『壹』 房屋出租傢具損壞怎麼處理
看雙方租賃合同的約定。一般自然老化的，由房東出錢維修;人為搞壞的，由租客負責維修或者賠償。 根據法律規定，承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人 可以解除合同 並請求賠償損失。 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。 因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
『貳』 租房子沙發有損傷按多少賠償
首先看合同是否有約定，有約定的按照約定的條款來處理。如果沒有約定，如果確實是承租人的原因使沙發損壞，那麼應當按照沙發損壞的實際損失來賠償，也可以要求承租人對沙發進行維修，恢復原狀。如果承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。如果是正常損壞不用賠償。如果因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。合同有約定的按約定承擔責任。租房過程中傢具有損壞需要維修的法律上是沒有明確的規定。但是在租房前雙方可以在租賃合同中約定維修事項。
租房注意事項：1、房產證上名字和房東一致。租房者首先應請房東出示身份證件、戶日本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復印件相比更容易辨別其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證若產權證正在辦理過程中，那麼應當出示與原產權單位答署的貼房合同；第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。2、上次的水申氣以及物管還有光纖電話費等有沒有結清。3、把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、傢具，煤氣等，並且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，傢具的完好程度等，然後將其列入到清單內。註明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住後，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。4、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期如果房東提前終止合同該如何賠償等。5、租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要的損失，因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。6、要明確租賃房屋所在的位置、間數、面積，質量、租賃期限、租金及支付期限與方式等7、要對房犀維修及費用問題做出約定。8、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。 依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
第五百零三條 無權代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經開始履行合同義務或者接受相對人履行的，視為對合同的追認。
第五百零四條 法人的法定代表人或者非法人組織的負責人超越許可權訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越許可權外，該代錶行為有效，訂立的合同對法人或者非法人組織發生效力。
第五百零五條 當事人超越經營范圍訂立的合同的效力，應當依照本法第一編第六章第三節和本編的有關規定確定，不得僅以超越經營范圍確認合同無效。
第五百零六條 合同中的下列免責條款無效： (一)造成對方人身損害的; (二)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
第五百零七條 合同不生效、無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中有關解決爭議方法的條款的效力。
『叄』 租客損壞出租房東西怎麼賠償
租客因沒有按照合同約定使用，造成屋內財物損壞，一般損失發生時的市場價格賠償。根據《民法典》第七百一十一條的規定，承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人 可以解除合同 並請求賠償損失。《商品房屋租賃管理辦法》第十條規定，承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者 承擔賠償責任 。《中華人民共和國民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。 《中華人民共和國民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。 因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
『肆』 租客損壞了房屋東西怎麼辦
一、租客損壞了房屋東西怎麼辦
1、租客損壞了房屋東西，需要根據實際情況進行處理。分別是：
（1）租客應及時通知房東修復。房東應在接到租客通知後的七天內進行維修。逾期不維修的，租客可代為維修，費用由房東承擔。因維修房屋影響租客使用的，應相應減少租金或延長租賃期限；
（2）因租客保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，租客應負責維修或承擔賠償責任。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
二、租客損壞東西跑了怎麼處理
1、保留證據，作為房東，遇到租客損壞出租房裡的東西，第一時間要做好證據的搜集，包括物證、拍攝照片等，證據無論用哪種，只要能證明租客的破壞行為即可；
2、聯系租客，有了足夠的證據後，房東就應該及時聯系租客，探明租客的態度，了解租客的想法，看看租客怎麼想，是否願意賠償等事宜；
3、協商解決，假如租客願意通過協商的方式去解決這起糾紛，作為房東就可以和租客友好地坐下來協商，協商是解決爭議的最佳途徑；
4、直接報警，假如租客不願意通過協商的方式去解決這起糾紛，也可以報警處理，請求警察出警，把事實固定下來，為後面走法律途徑奠定好良好的基礎。
『伍』 租客把傢具弄壞了怎麼辦
法律分析：租客應承擔賠償責任，可以向租客索要賠償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
第七百一十四條 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
『陸』 租房傢具正常使用卻損壞誰負責
法律分析：在房屋租賃期間傢具壞了由租客負責，因為租客在承租期間由於使用不當，造成出租房屋傢具非正常損壞，租客應當遵守協議中的相關約定賠償出租方的損失，而出租方也有權在收取的押金範圍內合理扣減該部份損失。如果是自然老化損壞的應由房東負責。
法律依據：《城市房租租賃管理辦法》 第二十一條 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。
租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
『柒』 損壞房東傢具怎麼賠償
租賃房屋弄壞傢具應當按照租賃合同中的約定以及傢具的實際價值進行賠償。出租人對自己所提供的傢具應盡安全保障的義務以及保持傢具符合約定用途的義務，但由於承租人自己操作不當等自身過錯原因導致傢具損壞的，由承租人負責賠償。房東違約了是可以要求賠償的。房東違約的，國家是沒有統一的賠償標準的。根據法律規定，房東違約的，租房人可以要求房東根據租房合同的約定承擔違約責任；因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據租房人的具體損失來決定。如果租賃合同上有明確說明的條款，那就按照合同上說的來進行賠償。和房東協商，我們可以請工匠師傅來修理損壞的傢具。合同沒有規定或無法修理，和房東協商，二手市場購置一件差不多的傢具來進行賠償也行。大家在租房時，一定要多看多觀察，不要因為一時房型好，就表現出急切的心情，這很容易被房東牽著鼻子走，中一些套路。承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
租賃房子漏水由誰負責？
首先應先查一下原因，看究竟是因為什麼原因導致出租屋漏水。如果租客沒有過錯，是由於水管老化致使房屋受損，那麼就不需要承擔賠償責任，由房東來承擔賠償責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零八條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。