租房傢具損壞如何處理

1. 我租房子,合同是一年,租客提前搬出,弄壞了傢具,我該怎麼辦

因為你們的合同是一年的，租客如果是他自己的原因提前搬出，那與你沒關系，也不用退給租客錢。弄壞你的傢具，你可以從他給的押金里扣，就等於是讓他賠錢了。租房一般不是除了房錢還有押金么，你直接扣就可以了。

2. 租客將房間里的傢具損壞後，房東應該如何正確處理

房東應該先和租客協商賠償事宜。

如果被破壞的傢具沒有影響到正常使用，只要讓租客賠償折舊費就行了。否則，租客需要照價賠償。房東給房客提供房子居住，雙方簽署租房協議，協議上會對雙方需要履行的職責和義務作出說明。顧客要愛護房子內的傢具，避免在退房時發生糾紛。小編認為，只要租客愛干凈，作息正常，基本上不會損壞掉傢具。房東並不會在房間內配備貴重傢具，在租期之內，房客對房子有使用權，任何一方違約都必須賠償。

1、先和租客溝通，爭取獲得對方的理解。

在明確傢具已經不能使用之後，讓客人賠償。雙方可以坐下來好好商討一下賠償的金額，達成一致的方案。如果租客否認損壞傢具，房東可以選擇報警，讓警察來處理糾紛。

你認為房東該如何處理這件事情呢？在你退房時被房東扣過錢嗎？

3. 房東不退我的押金，說我有損壞傢具，怎麼辦

根據現行相關法律規定及處理糾紛的實踐，你所說的屬於你擁有房屋租賃中的押金返還請求權，通常是在合同關系存續期間，無論基於何種理由，出押人不享有押金的返還請求權。當合同關系終止時，出押人依約返還了租賃物、承包物等，且並無其它不履行合同義務情形的，出押人有權請求債權人返還押金或已扣除損害賠償後的余額。因此，如果租房合同已終止或解除，也不存在拖欠租金等相關費用與物品損壞的情形，房東仍然不予退還押金，與房東協商還不能解決，建議：請所在地的居委會或派出所協調解決，或者向人民法院起訴。

4. 租房傢具損壞的賠償問題

摘要 您好！很高興為您解答。

5. 我是房客，出租房裡東西壞了，誰負責

自然老化的應房東出錢，人為搞壞的租客出。

【租賃合同糾紛】租賃合同的法律規定：

第二百一十三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限 和方式、租賃物維修等條款。

第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。

資料擴展：

《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：

（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；

（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢具和家電等室內設施狀況；

（三）租金和押金數額、支付方式；

（四）租賃用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室內設施的安全性能；

（六）租賃期限；

（七）房屋維修責任；

（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；

（九）爭議解決辦法和違約責任；

（十）其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。

建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文本，供當事人選用

6. 租房過程中傢具有損壞需要維修的法律上是怎麼規定的

租房和法律有什麼關系，你難道要和房東談法律？租房期間若是空調洗衣機都壞了，你覺的房東會不找你賠償？誰租房誰使用，誰負責，這有問題嗎？

7. 情侶退租後房東發現傢具遭損壞，損失應該由房東承擔嗎

近日，湖南長沙一位女房東爆料稱，她一套全新裝修和全新傢具的房子，在租給一對情侶退租後，發現沙發、床板床墊和椅子、衣櫃等傢具遭到不同程度損壞，這對情侶不但覺得自己沒有錯，還“怒懟”女房東，言論令人刷新三觀。那麼在正常的租房過程中，如果傢具被租客損壞，損失應該是房東承擔嗎？答案顯然不是的，因為租客既然租了房東的房子，就有一定的傢具維護責任，如果損壞了人家的傢具，是要負一定賠償和維修責任的，而房東的傢具如果過於老舊的話，房東對傢具損壞也應負相應責任。

但租房過程中傢具被無意損壞了，也是沒有辦法的事，對於態度好的租客，房東不應過度苛責，租客維修好或者按一般的價格補償也就行了。最好不要出現那種得理不饒人的情況，因為到了最後不一定能討好，本人曾經就在退房時與房東發生過矛盾，後來打電話叫來了治安人員，才把問題給解決了。

8. 租房的時候不是我的原因傢具壞了，可以找房東出錢修嗎

如無事先約定，可以找房東出錢維修傢具。
民法典第七百一十二條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
另外民法典第七百一十三條規定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。
出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。
因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
由此，一般出租屋的維修事宜，雙方在租賃合同中需要約定明確。
一般租賃房屋及配套設施的維護費用應當由房東承擔，可以要求房東來維修，或者可以協商先由承租方墊付，再按照維修票據找房東支付。
但是，民法典同時也規定了，因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
故而，如果是承租方使用造成的損壞，承租方也是有義務賠償和承擔維修費用的。

9. 租房傢具損壞的賠償問題

既然是租房子

那麼原先的傢具是完好的，是因為你自己不小心把傢具損壞了

那麼自己可能會照價賠償吧，如果是舊的傢具和房東商量一下吧，少賠一點。

10. 租房合同中傢具損壞是如何規定的

法律分析：租房合同中傢具損壞按合同中有約定的按約定處理，租房合同中明確約定了傢具電器在正常使用下損壞，由房東負責維修，所以可以要求房東按照約定承擔維修責任。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

第七百一十四條 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。