二手房買傢具多少錢

Ⅰ 買二手房，需要准備多少錢

看需要買多大平方的房子，以及房屋的裝修程度，地段等等

二手房交易流程：
第1步：買賣前的產權審核
首先，要仔細查看業主的房產證，注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂後邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關憑據，比如購房發票、契稅發票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。
風險提示：此環節最大風險即是產權瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔並得到確定答案。你相中的房屋有可能處於抵押狀態，也有可能因為有債務糾紛而處於查封狀態，而一旦房屋產權有問題，交易即宣布無效。
第2步：交定金與簽合同
看好房子，確定房屋產權後，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環節，交定金也是有竅門的。房子動輒上百萬，以5%計算定金額度也能達到5萬元。所以當交易進行到這個環節時，請多留個心眼。
如果你看中的房子還在按揭中，定金最好不要直接交到業主手中，而應該交由第三方監管。如果買賣雙方都有可以信賴的第三方，則可以簽一個簡單協議，約定贖樓完畢之後給定金賣方，需註明「交給監管第三方則視為賣家收訖，賣家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約」。如果沒有可信賴的第三方，定金最好交由銀行監管。具體做法是：買賣雙方到銀行去簽一份監管協議即可，約定在交易中心完成遞件手續後，劃撥到賣家賬戶上。
一般來說，在交定金的時候會簽一份預約買賣合同，合同至少需要約定物業地址、成交金額、交樓時間、違約金和違約責任等，具體條款見示範文本。
第3步：贖樓
贖樓有兩種操作方式：其一，業主通過擔保公司，向銀行借款贖樓，產生的是0.8%的擔保費用，以及0 .4%的短期贖樓利息，等買家房產證出來之後，再到銀行做按揭;其二，買家通過擔保公司向銀行做按揭，銀行再將贖樓款打給賣家，其中只需要產生擔保費，但買家需要提前供樓。
出於風險考慮，買家最好採用前一種方式贖樓。通過後一種方式，可節省0.4%的短期贖樓利息，但如果交易終止、賣家悔約不賣或是房屋存在產權問題，買家將陷入被動境地。
第4步：付首期及資金監管
除了產權問題之外，自主交易需要擔心的第二大問題就是資金監管。事實上，資金監管目前已成體系，買賣雙方按照既成規定來做，風險很小。無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監管。
具體操作是：買賣雙方到銀行簽一份資金監管協議，然後各自在銀行開一個賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產證之後，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會把款項打給賣方;如果中間出現問題交易終止，則把首期款再打回給買方。銀行提供此項服務，一般會收取單筆500元左右的監管費，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監管，則可以省去這筆費用。
第5步：簽訂買賣合同
簽訂書面協議時，最主要要關注四個方面，是產權情況、房產總價、交易稅費及日期，其中要注意的是書面協議裡面要明確交易稅費雙方如何分擔。日期也是非常重要，像交定金、過戶、交樓時間，確定日期才能夠保證交易順利進行，例如規定贖樓要在45天內做完，首期款在簽完合同內7天做銀行監管等。交付首期之後，就可簽訂國土房管局的正式二手房買賣合同。
第6步：選銀行和辦按揭
如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同。申請貸款時直接找到銀行的客戶經理，說要做房產按揭，他就會幫忙處理。一般來說當天就能夠確批復。但有時候也會出現貸款額度不能達到預期的情況，像評估價高的銀行需要再評估，一般會延長二三個工作日。
第7步：過戶及交稅
去過戶時，需要到房產所在地的產權登記中心去辦理過戶手續。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產證原件、二手房買賣合同。一般遞件後，拿到回執業主就可以讓銀行放之前監管的定金。
第8步：後續事項
交房一般就涉及物業、水電、有線電視、燃氣等交接，如果房產內部還有傢具家電，還要核實清楚是否有被更換或搬走，最終業主才交鑰匙，正式完成交易。而上述的水電等交接，就要分別到管理處、水務局、有線電視台、供電局等部門去辦理，雙方應准備好房產證復印件、身份證等，部分區域像羅湖區，辦理水電交接的時候也許要提供抵押合同，交易雙方最好在去之前打電話進行咨詢，以免來回跑動。最主要的是之前有簽訂《交房保證金協議》，如果房子內部傢具家電完整，就交回給業主保證金。如果傢具家電確實有缺失，那麼經過雙方協商後可以在保證金裡面進行抵扣。

Ⅱ 買二手房、房東要求我把傢具一起買了、傢具總十萬多，要求我付九萬二合算嗎

不合算。傢具只能按照舊貨來折價，一般1年內按照8折，3年之後按照5折

Ⅲ （急）二手房買傢具的問題

你好。一般購置傢具無非包括卧室傢具，餐廳傢具和客廳傢具。

你是二手房，受裝修風格的影響，沙發最好是買布藝的。布藝的色彩比較豐富，而且可以重新做一套沙發套，易於體驗不同的風格。最好是簡潔明快的現代休閑風格。至於你說的地中海風格，這種風格是需要搭配和烘托的，換句話說是需要裝修和飾品來襯托的。而你的二手房制約了這一點。不是很建議。況且和你的木頭清漆極不相配。

你的書櫃，酒櫃都已經做了，需要木製部分的傢具不是很多。如果想家裡顯得寬敞亮堂，最好多運用玻璃傢具，電視櫃和餐桌都可以用簡潔的玻璃傢具。線條不會太復雜，而且極易出效果。

卧室想舒適和溫馨兼得，最好用軟體的傢具，軟體床，可以完全用自己喜歡的風格來搭配，不必想著和廳里的色彩或風格必須一致。就算是沖突的，用一個小的休閑椅，做成沙發同色調或是用一塊床毯做成沙發同色調就可以出效果了。

板式或是實木傢具，如果買的話，就要買一個系列才能出效果。不會搭配的話，挑回來的一兩件會和家裡顯得格格不入。

但還是給你參考。松木不會變色。仿木色的板式傢具多是中纖板的，不是很經用且容易變形。烤漆的板式傢具內里的材質也是中纖板的，有和仿木色一樣的缺陷，兩者只是表面處理不一樣。

在家是放鬆的地方，除非是你的性格比較沉穩或是年齡比較大，一般推薦使用軟體的傢具。布藝+玻璃的最好。既舒適，又隨意，也好打理。

Ⅳ 請問買二手房，2000年的房子，精裝修，家電傢具全套。350000貴不貴還有，三十五萬的話大概能

得看是在哪個城市，什麼樓盤。
貸款額度的話看當地政策，一般來講是評估價的70%，首付內款就是交易價容-評估價*70%，另外加上5%-7%稅費、中介手續費。
裝修在評估價上是不值錢的，特別是裝修了10+年以上的，基本是為0，也就是因為裝修增加的錢全都是首付款。
評估價可以問一下中介公司。

Ⅳ 二手房帶傢具七年四十三萬，102個平方請問買貴

二手房交易需要交納的稅費： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：首次購房評估額1%-1.5%，非首次1%-2%，買方繳納; 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平方米

Ⅵ 請問！購買二手房時有帶家電傢具！怎麼算折舊費用！大概估算下買這全套傢具家電2萬是買不到的！房東使...

個人觀點
家電過了保修期，就隨時有自己掏錢維修的風險，個人認為四折比專較合適屬。
傢具應該在五折左右
裝修根本不能算錢。每個人裝修的意願都不同、風格又千差萬別。
你要是重新裝修，拆掉他的原來裝修時，裝修公司還要收你的人工費呢
房主不補貼你算是你大度了。
電器接手時仔細檢查家裡電路、電器。防止因老化或安裝引起的安全問題

Ⅶ 買二手房時房屋裡的舊傢具家電是怎樣計費的

買二手房時，屋裡的舊傢具家電，費用一般比較低，都是打包價，你覺得合適就要，不合適讓賣房的人拉走

Ⅷ 剛買了套二手房100平，裝修的話大概要花多少錢

對於買房，很多人會從實際經濟角度出發。有的人資金緊張會選擇二手房。其實二手房也很不錯。簡單裝修一個100平米的二手房要多少錢？如果你很喜歡這個房子的裝修風格，你會省下一筆裝修費用，只買你需要的東西，但是如果你不喜歡這個房子的裝修風格，你會進行全面的裝修。一般會花錢。回答更多精彩的問題，在家回答問題。100平米二手房的裝修費用和原來基礎上的裝修費用相差很大。如果全部裝修完畢，先把原來的裝修拆了，再根據自己的喜好慢慢開始裝修。

注意用電，合理分配大功率電、照明、普通插座的線路。經濟允許裝修材料盡量買大品牌，尤其是含甲醛的，比如定製傢具，櫥櫃，乳膠漆，木地板。泡沫填縫劑、玻璃膠、瓷白膠等。家裡用的，也應該買比較好的，成本比較低，但是比較環保，避免以後發霉。像牆磚、地磚，買質量像樣、外觀漂亮的就不用買一線品牌了，價格貴，使用和效果差別不大。裝修要輕，要硬，要重。俗話說三分硬七分軟。軟在現在的裝修中越來越重要，軟的成本大於硬的成本。

Ⅸ 廣州74方的二手房全面重新裝修，加上購買家電和傢具，預算要多少錢

1.水電線路改造；2. 傢具、天花(包括買、做)；3. 櫥衛牆、地面防水、；4. 油漆、塗料；5. 櫥櫃；6.衛生間潔具(馬桶、浴盆、洗臉台)；
7.地板、地磚；8..五金材料；9.門檻石(陽台石)；10. 櫥衛、陽台瓷磚；11.燈具；12.窗簾及其配件；13.電器(熱水器、空調、抽煙機、燃氣灶、排風扇等)；
14.防盜門；15.櫥衛吊頂；16.燈具、潔具等的安裝費；17.大小裝飾品。

本人咨詢過一些家裝專家，關於家庭裝修的費用。大概每平米500-700元就可以全面裝修一個質量不錯的家了。如果您沒有什麼特別的需求，把您家居室的平米數乘以500-700元，差不多就是您家的裝修總預算。如果您是舊房裝修，在這個金額上再加30%-40%。

在以上項目中，可能與裝修公司直接構成關系的就是前5項。要是櫥櫃你外購了，也就只有前4項。其中很多業主會在2、3、4項上和裝修公司討價還價，而忽略了第1項。還是我以前說的，業主計較的單價可浮動空間已經在市場競爭下越來越小。太計較低價格，又碰上惟利是圖小人勢必會導致低劣材料走進你家。所以，了解基本的價格空間很重要。
還有，往往業主在水電改造上開始看到單價以為不會花很多錢，盲目地要求把各種線路敷設到各個房間。結果，決算時萬八千的結果會超出預算。有的大呼裝修公司叫他上當了。其實，這個價格真的給你今後的生活可以帶來便利的話，受騙之說就不成立。
建議：水電改造要求其安全性極高。網路及音響線大可不必每個房間都有。但是，空調和插座要盡量考慮周全一些，該埋的、該換的絕不能省。審核裝修合同時叫公司拿出基本的水電改造單價。你自己量量大致的線路改造長度，看看自己經濟是否能承受。不要最後扯皮。
6至17項的資金投入可以是業主自主決定的。跑過市場後，了解品牌、比較價格、衡量腰包、有計劃地支出是每個業主要做好的。很多人本來資金不充足，在選購上又不分價位，覺得多了一點點沒有什麼。結果是到裝修後期囊中羞澀。
長期使用的設施要美觀實用，例如：馬桶、櫥櫃等。有損耗、隨時可以更換的東西要縮小投入，例如：窗簾、沙發等。

Ⅹ 買了二手房子，裡面使用2年的舊二手木質傢具折扣多少劃算

太貴了，可以再講便宜一點，雖然說只用了兩年，但畢竟是別人用過的。
房子是多大的呢？我們一般定製實木傢具，三室兩廳大概兩萬多一點點，是直接廠家定製，還是生態板，花四萬買二手傢具還不如 花兩萬多定製一套新的傢具，還可以根據你自己的喜歡定製呢，多劃算呀。

幫你算下，現在55寸液晶電視只要3500元左右，單人和兒童床太多了不實用也不美觀，買三個床也不超過5000元，大沙發加小沙發不超過3500元，電視櫃加茶幾1500元左右（網上有），定製衣櫃4500元左右（全實木），鞋櫃700元。加起來一共是18700元，不過這個你還是需要自己多去找找靠譜的廠家。