看傢具樣板

1. 買新房如何看樣板間這4點注意不到會後悔

樣板間是開發商的門面，樣板間華麗不僅迷人，還充滿了貓膩。如果購房者不加以注意，很容易認為自己購買的房子和樣板間一樣，結果在收房之後才發現，實際住房和樣板間差距很大。那麼該如何避免這樣的問題呢？用這4招可以戳穿樣板間的貓膩。

一、用尺量傢具尺寸

樣板間第一大貓膩是傢具尺寸「縮水」。市場上的床，一般尺寸是1.8米×2米，但開發商為了讓樣板間的卧室看起來寬敞，往往安放不足尺寸的床。除此之外，衣櫃、桌子、窗簾等都有可能被動手腳，縮小尺寸，導致卧室空間根本無法滿足正常的生活需求。最好的方法就是大家在看房時，攜帶簡易捲尺，邊看邊量，對房屋面積及傢具大小做到心中有數。

二、找到管線位置

樣板間第二大貓膩就是管線位置被隱藏。看樣板間時發現，很多購房者會發現樣板間的空間格局、傢具擺放等，整齊又合適。但實際收房時你會發現，在樣板間看不到的管線都出現了。所以大家看樣板間時，應該仔細詢問銷售員屋內管線分布情況，如廚房、衛生間的管道位置，卧室、客廳的管線分布。

三、觀察自然採光

樣板間第三大貓膩就是房間明亮採光非常好。真實因為去看房時你會注意到，就算是大白天，樣板間的燈也是全開的。各種顏色的燈開著，給房子增加了情調的同時，也迷惑了看房者，忽略了日常採光情況。那麼購房者改如何判斷房屋真實的採光情況呢？如果是設在實體樓房中的樣板間，可以要求銷售員將燈全部關掉，觀察白天室內的採光程度。

四、問清交房標准

樣板間第四大貓膩是交房發現與樣板間相差太大。大部分精裝產品的樣板間，其實並非交房後的最終標准，購房者也可以看到很多精裝產品樣板間會標注「並非交房標准」的字樣。針對這種情況，購房者應該要多留心了，小到開關、水龍頭，大到櫥櫃、地板，您都有必要詢問型號、價格和品牌，以免上當。

在實際交易中，不少購房者都在樣板間上吃了啞巴虧，為了避免日後的糾紛，可以在購房時提出要求，跟開發商做明確約定，今後實際房屋和樣板間什麼是一樣的、什麼是不一樣的，可作為購房合同中的「補充條款」進行明確。

（以上回答發布於2017-12-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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2. 參觀樣板間不只是看看有哪些注意事項

大家平時到售樓處去買房的時候，不管買的是期房還是已經蓋好了的房子，銷售這邊一般都會帶客戶去參觀一下樣板間。樣板間對於售樓處來說是一個非常重要的環節，也是自己去宣傳樓盤的亮點，所以開發商這邊就會盡可能的把這里裝修的非常精美，讓人覺得非常高大上。不過如果仔細觀察的話，就會發現樣板間也是有一些問題的，比如自己拿到房子之後，裝修的尺寸和買房子的尺寸是不符的，包括採光效果差別也非常大。

樣板間裡面一般都會有很多的擺件和裝飾品，還有各種各樣的傢具。但是購房者們在看的時候也要注意，因為這些傢具可能是開發商那邊定做的，為了配合樣板間的要求，並不是標準的尺寸。購房的人在去參觀的時候可以自己帶一個捲尺，這樣能夠方便自己去量一下房子的尺寸以及傢具的尺寸。

3. 請問傢具圖紙要怎麼看呢

看傢具圖紙應該從傢具設計圖、製造圖、裝配圖、圖例等都要會看。

1、一般傢具設計圖是由基本視圖和透視圖組成的。基本視圖指的是主視圖、俯視圖、仰視圖、左視圖、右視圖、後視圖等。各個視圖位置按照國家制圖標准放置，如果需要自由配置時，應按向視圖表達的意思處理。基本視圖的數量根據所表達的物體需要而定。

2、傢具設計圖的主視圖的選擇要能夠充分顯示出傢具的主要形狀特徵，因此傢具一般以傢具正面作為主視投影的方向，但是椅子、沙發經常把側面當作主視圖投影方向；如果要表達傾斜面的形狀，則用斜視圖表達；僅某一局部表達，則按照局部視圖畫法繪圖。

3、傢具設計圖在尺寸的設計上也要比較注意。一般傢具分為總體尺寸個功能尺寸兩種。一般總體尺寸分為了總寬、總深、總高；功能尺寸指的是傢具設計時功能上的要求尺寸。在繪制的時候，選用的材料、顏色、塗飾方法、表面質量等都是很重要的。

圖紙分立面圖，平面圖，剖面圖、軸側圖和接點圖。

立面圖就是你從正面看過去所看到的。平面圖就是你從上往下或者從下往上所看到的。剖面圖就是剖開後看到裡面的結構，軸側圖是是類似於效果圖的一種立體畫法,可以看到物體全貌,接點圖就是各個銜接位置的具體做法詳圖.

知道這些,再結合實物理解的話很快可以看懂簡單的圖紙了。假如要詳細學會的話建議翻閱圖書資料,畢竟視圖是一門專業的課程不是簡單能說清楚的。

(3)看傢具樣板擴展閱讀：

1. 傢具設計圖：反映設計人員構想的圖樣，包括軸測圖、不同方位的視圖和透視圖等；

   

   參考資料：
   

   網路-傢具設計
   

   4. 看樣板間時要注意什麼呢

   樣板間是一個樓盤的臉面，很多人買房時，都會先看樣板間，正是因為這樣，開發商才會越來越重視樣板間的裝修效果。雖然樣板間的裝修效果非常好，價格上也會有優惠，但是後期入住後會存在一些問題。

   那麼問題來了，樣板間到底能買嗎？參觀樣板間時應注意什麼呢？下面我們一起來看看吧。

   一、什麼是樣板間？

   我們平時買房時接觸到的樣板間有兩種，分別是實體樣板間和臨時樣板間，這兩種樣板間都是精裝修的。

   實體樣板間通常是項目中後期開發階段，在一期的實體樓中設計的樣板間；而臨時樣板間則是在售樓處臨時搭建的，售樓處撤離後，樣板間也隨之拆除。因此實體樣板間價值要大於臨時樣板間。

   二、看樣板間時要注意什麼？

   樣板間並不代表是最終的得房標准，實地看樣板間時除了要看戶型設計是否合理外，還要注意以下幾點，以防被忽悠。

   （1）採光

   看房時樣板間的燈一般是全開的，這往往使看房者忽略了日常的採光情況，可以要求將燈全部關掉，觀察白天室內的自然採光。

   （2）管道設計

   注意房子四角線是否平整，詢間銷售員屋內管線分布情況，如廚房、衛生間的管道位置，卧室、客廳的管線分布，以免對房子進行改裝時出現問題。

   （3）傢具尺寸

   樣板間傢具大多數是特製的，尺才偏小，看房時可以帶著簡易捲尺實際測量，以免室內空間無法滿足正常活動需求。

   （4）交房標准

   樣板間開發商一般都會請知名設計師設計裝修、且用高檔配飾，看房時一定要問清交付時房子與樣板間哪些一樣哪些不一樣，大小裝修實材都有必要詢間型號、價格和品牌，以免上當。

   其實看房不等於看樣板間，樣板間僅供參考，千萬不要因為華麗的樣板間就讓你沖動地決定買房。在看樣板間的時候也要多長幾個心眼，如管道線路，採光情況，實際尺寸等。畢竟你是買房不是買樣板間，不過要是你想買下樣板間就另當別論了。

   三、樣板間能買嗎？

   首先，不是每個人都適合購買樣板間，買樣板間要考慮是否適合自己。小編從以下幾個方面進行分析：

   （1）近期是否入住

   購買樣板間的購房者往往是比較著急入住，而且沒有時間裝修的上班族。如果買了房子暫時沒有居住需求的購房者，那就不要買樣板間了。

   （2）裝修質量是否合格

   這是很重要的一點，由於施工質量可能存在隱患，購房者要多次實地查看，如果確實存在問題，那就不要買了。

   （3）裝修風格是否喜歡

   如果不喜歡開發商裝修的風格，購買之後打算重新裝修的話，那還不如買個毛坯房自己裝修更省事。

   總而言之，大家還是要根據自身的情況來考慮是否購買。如果打算購買樣板間，最好提前了解樣板間的優缺點以及購買的注意事項，避免出現不必要的麻煩。（華龍網綜合）

   5. 看樣板間，需要注意哪些細節呢

   開發商在做樣板間設計時，通常會考慮到以下幾點：
   
   1、首先會充分考慮房屋的戶型結構，進行合理布局。盡可能地把室內的各個功能分區聯系起來，但也要做到相互獨立和互不幹擾。還要盡量滿足室內的採光、通風、隔熱和保溫的基本條件。
   
   2、有的開發商會運用綠色環保的裝修材料，把室內的污染標准降到最低。
   
   3、盡量減少建材的使用量，一方面是減少裝修的成本，還能降低污染物的累加效應。
   
   4、根據房屋戶型的實際情況進行設計裝修。比如當自然光不足時，來增加柔和的人工照明；當自然通風條件不佳時，要在室內增加排風設備。
   
   開發商在做樣板間設計時，通常會考慮以上幾點。而且我們自己在裝修新房時，也會考慮到以上幾點。

   6. 定製傢具怎麼識別板材

   首先來普及基本知識，衣櫃板材就是用來做衣櫃的板材，包括櫃體板材和櫃門板材。常見的衣櫃板材有刨花板，密度板，防潮板，大芯板，杉木板，多層實木板，澳松板，歐松板，飾面板，馬六甲板等。

   其次如果要看整體衣櫃的質量如何，首先要看的就是板材如何，板材的質量決定著整體衣櫃的好壞。買過衣櫃的朋友應該都知道，傢具市場上衣櫃的價格高低不同，其主要原因就是使用的板材不同。

   定製衣櫃板材在選購時，板材的好壞直接影響到定製衣櫃的最終質量效果。那麼我們該如何判斷定製衣櫃板材質量呢?

   一、不同檔次，板材也是不同的

   一般是看樣板的切面，從切面看，細木工板是上下兩層或四層單板(也有加厚的使用四層以上的單板)緊貼實木板芯，質量好的細木工板那板芯切面平整，沒有縫隙;密度板由細小的纖維壓制而成，結合的比較緊密，重量比較大;刨花板是木質顆粒狀結構，但結合的不夠緊密，重量較輕，質量差的甚至可以看到有小的細孔;多層板是由多個單板膠合而成，一般為三層或五層。

   二、認准環保板材

   專業定製衣櫃廠家選用的都是符合國家檢測標準的環保板材，而有些廠家選用的則是一些無檢測報告，對人體健康構成潛在威脅的劣質板材。

   所以，買定製衣櫃首先應該看商家有沒有國家權威檢測部門的板材檢測報告和相關檢測證書。

   三、板材貼面看質量

   有些衣櫃，表面看還不錯，然而，用指甲輕輕一劃，就能劃出明顯的劃痕。這些定製衣櫃選用的是市場上低價衣櫃經常使用的表面貼保麗紙、華麗紙板材，耐磨性較差。專業定製衣櫃廠家使用的一般是浸漆厚度較厚且經高溫高壓處理的環保三聚氰胺貼面板，表面強度高，耐磨耐劃傷。

   四、板材封邊看做工

   專業定製衣櫃廠家採用精密裁板鋸切割板材，板材四周無崩邊。四周封邊後，有效防止空氣中的水份侵入板材內部。有些廠家無專業設備，切割粗糙，四周有明顯崩邊現象。

   有的甚至偷工減料，只做板材前面的一邊封邊。無封邊面易吸收空氣中的水份，引起板材膨脹，導致衣櫃變形，影響使用壽命，因此以下四點還需要注意：

   1、看樣品的製作質量，質量從聞開始：門打開聞味道如何，然後看門合頁或是推拉門是否順利，讓商家書面承諾是並且保證品牌質量，在看封邊或收邊接縫的地方，工藝怎麼樣。

   2、看商家和廠家的資質資格。

   3、商家檢驗報告。

   4、合同條款。

   5、銷售人員和設計人員的專業水平，如果確定的話商家所承諾的都寫到合同裡面，板材、五金合頁的品牌都要註明，安裝時間，付款方式都說清楚，寫清楚!如果讓你確認簽字時一定要看清內容，由其要注意客戶已確認一切問題由客戶承擔或不能退之類的，如果設計尺寸有問題不合適導致安裝問題到時候又要扯。

   7. 看樣板間需要注意什麼細節

   細節一：樣板間與實際住房建造比例是否1:1
   看房時首先要跟置業顧問確定，樣板間是否是按照1:1比例建設，尺寸包括每個房間的開間、進深及層高。除此之外，有些樣板間在建設時會將非承重牆打通，有的樣板間將牆體打掉換成一面玻璃，這就大大增加了空間的寬闊度，以強化室內的整體效果，樣板房會顯得比同樣大小的房屋使用面積大，也更為漂亮。因此必要時可以攜帶捲尺進行測量。
   細節二：傢具家電尺寸可能「縮水」
   樣板間裡面擺放的傢具大多是根據房間尺寸特製的，其尺寸會偏小，這樣就擴大了房間的空間效果。另外，樣板間在家電的配置上會以美觀為主，對於洗衣機、熱水器等佔地但不明顯的家電會省略掉，空間看上去比較寬敞，當購房者真正入住時可能發現空間不足的尷尬。看樣板間時，不僅要仔細觀察，而且可准備便攜捲尺進行簡單的測量，做到心中有數。
   細節三：上下水管道及電線如何安置
   新房樣板間在建設時為了美觀可能會省略掉上下水管道及電線，所以呈現在購房者眼前樣板間里基本沒有管線、上下水管道等妨礙空間的物品。但實際生活中，水、電、煤氣在每個家庭生活中必不可少，這些管線的鋪裝也是真實存在的。所以，在參觀樣板間時要詳細了解管線的安裝位置，包括會佔用哪部分空間，做好心裡預期。 
   細節四：注意區分自然光線與華麗燈光
   
   樣板間里的吊燈是長明的，除了照明大燈，房間里還會設置各種各樣的功能燈，開燈後強弱交替的光線也會給房間增色不少。另外，很多樣板間是關閉窗戶、使用窗簾，購房者可能忽略房間的真實採光。看樣板間時，可關閉房間內的各種燈飾，拉開窗簾感受窗戶大小及採光面是否能夠滿足日常生活的需要

   8. 什麼是樣板房傢具

   樣板房傢具是地產開發商，為了展示空間設計合理，房型高檔所配套的傢具，往往一套好的商品房能不能讓客戶滿意度提高，樣板房傢具的選配很關鍵。
   業主一般都是通過樣板房的戶型設計去想像自己未來家居環境的。而樣板房傢具往往也是交由專業的傢具服務商去搞定，從設計方案到傢具定製選配，到最後的落地安裝。所以找到一家好的專業傢具工程服務商是至關重要的！
   深圳市天一美家—— 高端家居工程專業服務商18279980812，立足國內高端傢具18年， 是一家集設計師、生產、銷售別墅、平房、會所、酒店、樣板間高端傢具和提供一站式家居飾品配套、軟飾設計方案服務的專業公司。歷經十餘年持續高速發展，成就事業輝煌，經營觸角遍及珠三角、長三角、環渤海及中原大地，現已崛起成為享譽業內外的跨區域跨行業跨經營模式的集銷售、製造、設計、服務為一體的品牌家居企業。
   
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   9. 傢具圖紙怎樣看更容易看懂

   所有圖紙都分立面圖，平面圖，剖面圖、軸側圖和接點圖。立面圖就是你從正面看過去所看到的。平面圖就是你從上往下或者從下往上所看到的。剖面圖就是剖開後看到裡面的結構，軸側圖是是類似於效果圖的一種立體畫法，可以看到物體全貌，再結合實物理解的話很快可以看懂簡單的圖紙了。

   • 傢具原始設計圖稱之為傢具設計草圖，通過傢具設計圖來表達傢具所包涵的東西，用盡可能詳盡的三視圖表達傢具的外觀形狀及結構要求，無法表達清楚的地方，需要局部視圖和向視圖來表達，適當的配一些文字描述。

   • 傢具設計圖的組成：一般傢具設計圖是由基本視圖和透視圖組成的。基本視圖指的是主視圖、右視圖、俯視圖、仰視圖、左視圖、後視圖等等。各個視圖位置按照國家制圖標准放置，如果需要自由配置時，應按向視圖表達的意思處理。基本視圖的數量根據所表達的物體需要來決定。