① 智能家居行業趨勢分析報告
2018年到2010年智能家居發展趨勢會從以下幾個方面有些變化：Trend #1大眾市場智能服務隨著Wi-Fi市場的不斷發展，AI技術的不斷革新，住宅科技化已經逐漸深入到每一個用戶，從酒店到別墅，從豪宅到公寓，人們的認知度將伴隨著經濟的發展和科技的發展日新月異。從亞馬遜和百思買這些公司的團隊部署，以及一些以WiFi產品模型為主的住宅安裝公司來看，他們的大眾市場意識越來越強，但是這種趨勢也會影響定製安裝商的市場。三大智能家居服務2017年智能家居安裝行業出現了很多新興的事情，很多DIY的智能家居產品逐漸成為主流產品，這些產品主要以無線產品為主，有一個典型的特徵，客戶只需要支付199美金或者229美金就能實現一些智能產品或者系統的安裝。點評：隨著中國智能家居市場的推廣和教育，人們對智能的意識逐漸形成，大眾主流的市場已然開啟，華歌通過前幾年的產品研發布局，我們在無線智能產品的提供和服務上，已經能為客戶提供更加靈活的安裝方式和更加快速的盈利模式。TREND #2家庭首席網路安全官將物理安全和數字安全形色集成到一個地方使集成商不可或缺。保護生命和財產（物理事件）通常屬於傳統的安防經銷商的職權范圍，他們會安裝報警系統，攝像頭，電動門鎖，以及各種感測器。另一邊是信息技術專家和精通網路集成商，他們的職責是網路安全防護，例如，網路安防、家庭隱私，銀行賬戶，移動軟體，智能恆溫器以及監控IP盜取等。點評：客戶網路安全就要求我們在智能家居行業，智能化網路基礎便成為家庭數字安全的第一步，雲端服務將更加全面地解除我們在網路安全上的顧慮。阿卡尼斯、OvrC的使用將成為未來智能家居行業網路首席安全顧問，並支持雲端服務！TREND #3可調光照明 & 照明燈具除了傳統的照明控制，集成商還可以通過設計健康照明和全面照明方案，為他們拓展更多的盈利機會。擁有新的LED 照明設備解決方案和照明設計培訓，新（老）的市場參與者為定製集成商打開了之前被限制的銷售渠道。點評：在華歌做過的眾多高端住宅案例中，客戶對燈光的需求都是首位的，而且對於調光的需求也逐年加大。Rako智能燈光系統在技術和產品上能夠滿足客戶對氛圍和功能的需求，光源的兼容性能夠滿足不同的燈光設計布置，有線、無線方案的混合讓客單價更加親民。TREND#4不僅僅是單戶智能化如何在學生宿舍，養老院以及一些更具有代表性的前景區域安裝不同的自動化和娛樂設施？集成商對此可以提出一些巧妙的解決方案。點評：商業智能化讓智能市場越來越大，華歌在原來眾多的客戶案例中擁有眾多的商業項目，但是隨著美國 Linear、2GIG、numra三個品牌的強勢加入，讓華歌的養老、公寓、酒店的智能化解決方案更加完善。TREND #5投影系統由於超短焦投影、新媒體藝術的出現以及更低的4K成本，集成商可以利用越來越多的應用。——By Arlen Schweiger & Jason Knott 關於視頻投影，在某些科技在住宅市場立足前，商業產品和應用往往引領創新之路。現在我們已經利用4K，三維，激光光源、短焦投影……由此產生的機會和產品必將讓視頻投影在2018年擁有一個令人興奮的發展前景。短焦投影Wolf幫助Pro-85 4K超短焦3D投影儀創建了新的安裝途徑，短距離投影主要是在教室、公司會議室或其他有限制的環境中。現在，這種技術允許客戶在家裡有更多的劇院式觀看選 擇。從近距離到表面，它投影出的圖像又大又清晰。點評：短焦投影因為其更短的投影安裝要求，更大的畫面投射，所以備受客戶喜愛。華歌在引進WOLF的當月，就有客戶在自己的客廳要求更換方案，安裝了Pro-95激光投影機。
② 樓宇智能化設計項目可行性報告範文
根據當前國內智能住宅小區的現狀和發展趨勢，開發適合我國國情的小區智能化管理系統，是大力發展智能小區的有力保障。這種智能管理系統應充分考慮智能小區的現狀和發展趨勢，以滿足小區管理的靈活性、安全性和經濟性。
在社會信息化進程日益發展的今天,人們對住宅的關注已不再僅僅局限於居室面積、周邊環境等方面,而是把更多的注意力放在與外界溝通、信息服務、安全防範、物業管理等方面,正是為了適應這種社會需求,住宅小區智能管理系統便應運而生。
以下介紹一種成熟的小區物業智能管理系統：
一、小區物業計算機管理
應用計算機作為物業管理系統工具是物業管理的發展方向，只有利用計算機進行物業聯網管理,才能實現物業信息的標准化和規范化,才能使物業管理走向現代化。計算機在物業管理領域主要具有以下功能。
1．房產管理
管理房產檔案。主要功能是儲存、輸出所有需要長期管理的公寓房屋的各種詳細信息，包括每套公寓的產權信息。
管理業主檔案。主要功能是儲存、輸出每套公寓住戶的詳細信息。
2．收費管理
物業管理的收費應該規范化。業主可以通過IC卡交納各種物業費用,包括租金、月收費、年收費、合同收費、三表收費等。另外，物業管理公司根據各種成本費用進行計算並確定物業收費合理標准，要做到收費標准有依據，這樣才能取信於業主。
3．費用結算
主要功能是進行實際的費用收取工作,輸出每戶的各類費用收欠情況；實現小區帳務的電子化,並與指定銀行協作,實現業主費用的直接劃轉。較好的解決了物業收費難及欠費問題。
4．圖紙圖像管理
主要功能是利用計算機儲存小區的建築規劃圖、建築效果圖、建築平面圖、樓排的建築平面圖、建築效果圖以及單套住宅的單元平面圖等資料。
5．辦公自動化
辦公自動化是在小區網路的基礎上搭建一個開放的平台,實現數據共享,內部通訊和無紙辦公。主要包括:物業文檔管理、收發文管理、各類報表的收集整理、接待管理(來賓、投訴、報修等)及日常事務處理等。
6．查詢系統
查詢系統採用分級密碼查詢的方式,不同的密碼可以查詢不同的范圍和內容,查詢的輸出採用網路、觸摸屏等多種方式。
7．維修管理
房產維修主要功能是儲存、輸出物業維修養護的詳細情況；設施維修主要功能是儲存、輸出對物業中的各種公共設施、各種樓宇設備進行的維修養護詳細情況。
8．IC卡管理
小區IC卡系統的最終目的是實現小區一卡通,用IC卡取代小區管理和生活中所使用的個人證件和現金支付手段。用IC卡一卡通,是小區智能化和信息化標志之一,能夠提高業主的生活水平,也使物業管理自動化更加成熟先進。
二、小區公用設施智能化控制
現代化的物業管理要求對公用設備進行智能化集中管理,主要包括建築的採暖熱交換、電梯、水箱、公共照明、消防、變配電等系統進行信號採集和控制,實現設備管理自動化及集中管理。對小區的各類公用設備做到運行安全、可靠、節能降耗。公用設備管理內容主要包括:
1．電源開關狀態及故障報警
高、低壓配電櫃的狀態監測及開/關控制。包括高壓配電的電流、電壓及有功功率監測；變壓器出線電流、電壓、功率因數及有功功率監測；各種負載的電流監測與故障監測。
2．給排水系統智能化管理
監測系統可對給排水系統進行全面監控。電腦屏幕以動畫圖形顯示給排水系統的運行狀況,一有異常情況,自動調出報警畫面顯示故障位置及原因並提供聲響報警及報警情況列印。
3．風機狀態管理
送排風應依清晨、上班、午休、下班、夜間及樓層特性,自動調整風機啟停及節電周期運轉。送排風系統的智能化運轉可選擇: 按不同時段及樓層屬性進行預置，自動控制風機啟停。同時監控送排風機狀態、故障報警以及火警發生時自動啟停送排風機。
4．公共照明智能化
電梯口夜間警戒時段由紅外人體偵測聯動照明；庭院照明、節日彩燈、噴泉彩燈、航空障礙照明燈等的定時開關控制及各種圖形效果的智能控制；路燈的時序智能控制。
5．閉路電視監控
閉路電視監控系統用於整個小區范圍內的監視。可將各監視點設於小區的各主要出入通道、車庫等重要地區,對小區的人流進行動態監控。
三、小區家庭智能管理
家庭智能管理是指將業主家中的溫/濕度、電器、照明、安全防範,對外通訊等進行集中的智能化控制,使每套住宅運行在最佳狀態。它是智能小區物業管理不可缺少的部分。主要包括：
1．家庭信息採集
自動收集業主家居運行的各種參數,包括三表數據、居室溫濕度等。這些數據既可以在其自帶的顯示屏上顯示,又可以上傳至物業管理中心進行統計和計費。
2．可視對講
業主可通過可視對講系統與訪客對講,可觀察來訪者容貌並決定是否開啟單元門。
3．防盜報警及求助
家居防盜報警系統連接門磁開關、紅外探頭等防入侵探測器,當有入侵情況發生時，系統發出報警並將警情及時傳送至小區保安中心值班室。另外，當有緊急情況發生時，業主可按動緊急求助按鈕向物業和保安值班室呼救。
4．Internet服務
小區對外成為一個網站,可發布小區的概況、物業管理公司、小區地形、樓盤情況等相關信息,提供電子信箱服務:對內實現業主的費用查詢、報修、投訴、各種綜合服務信息(天氣預報、電視節目、新聞、啟示、廣告)的發布及網上購物等。
總之，先進的住宅小區物業智能化管理系統，代表了物業管理行業的未來方向，同時也促進了智能住宅小區的健康穩步發展。