⑴ 業主不同意交維修費物業小區電梯壞了如何處理
電梯壞看抄怎麼壞，金額是多少，
看合同時怎麼定，與維保單位簽的合同是怎麼樣的。是否全包還是半包。全包的話由電梯公司負責全修。有無上保險等。
電梯是否過了免保期，
如你所說電梯要是達到大中修極別，只能申請維修基金，
如果沒辦法，就由物業公司發出告示，然後出錢把電梯修好，並安裝刷卡裝置。交錢坐電梯。不過這樣做不太好就是了。
⑵ 業主不交電梯公攤維修費用怎麼辦
收費本身就是不容易的事，正常物業費都有業主推辭，何況電梯公攤？
最好是有相關內的文件和公攤費用公示、各家均容攤比例及相關依據。
建議先向物業主管部門報備，免得投訴，同時也是需求政府幫助。
先要宣傳，逐步化解業主顧慮，也讓業主理解工作的不易，同樣也要告知公共設施維護人人有責的意識。
希望能給你參考。
⑶ 物業不給修電梯我不交物業費違法嗎
您好，具抄體按照物業服務合同的條款來襲，公共區域的維護屬物業應盡義務，繳交物業費屬業主應盡義務。
電梯維修維保屬電梯公司的義務。如維修受阻礙可向特種設備技術監督局反映。
電梯壞了，如小區電梯未過維保期，物業需要及時聯系電梯公司進行維修；如小區電梯過了維保期，物業需要將問題報告給業主委員會並提供維修方案及預算，經過小區業主大會通過後動用維修基金維修。假如物業沒有做好報告工作，可以向物業的上級主管部門反映。
所以請不要將物業無力維修的東西和物業費掛鉤在一塊，任何理由都不構成拒繳物業費的理由，如果物業確實未按合同約定履行自己的義務，也請業主在履行義務的同時向相關部門反映投訴，無法協調的可以依法向人民法院提起訴訟。
希望我的答案會對您有幫助。
⑷ 業主不交電梯維修分攤費物業管理控制業主使用電梯合法嗎
既然是違反了使用協議，自然就要被限制使用，這是合理合法的。
⑸ 舊樓加裝電梯如果常年不在家的業主可以不交電梯維修費和電費嗎
舊樓加裝電梯不管你在不在家也不管你的樓層電梯維修費電費是要按規定交的
⑹ 物業不支付電梯公司維保費，怎麼處理
您先看一下這個事情
據李先生反映，他是虎台小區21號樓的住戶，樓房共有14層，因為物業錯過了今年市質監局的電梯年檢，所以8月4日市質監局將未經年檢的電梯停運了，這十多天，住在高層的業主每天上下班都要爬十幾層的樓梯，家裡的老人更是出門困難。李先生說，為此住戶們找過物業公司，要求物業找質監局年檢，恢復電梯正常運行。但是，物業要求業主們每戶交付146元的質檢費和維保費。李先生認為，住戶們每年都交物業管理費，還要交780元的電梯運行費，質檢費應該包括在這當中，由物業支付。
18日上午，記者來到虎台小區21號樓，看到單元門上貼有業主交費通知、質監局電梯停運通知等，小島物業管理有限公司工作人員告訴記者，物業公司一直是按每戶每平方米0.9元收取物業費，這部分資金現在只能維持基本的物業管理。業主所交的780元雖然包括公共電費、質檢費和維保費，但這是10多年前的收費標准，由於近幾年公共電費已經從最初的0.1元漲到了現在的0.6元，這部分費用現在只能勉強支付公共電費，多年來質檢費和維保費一直由物業墊付，加之部分業主連這部分費用也沒有交，物業公司已經是入不敷出。物業也多次和業主溝通，督促業主盡快補交齊質檢費和維保費，以保證電梯的正常運行，但是現在仍有部分業主不願交費，導致電梯維保和年檢工作無法進行。
記者從市住房保障和房產管理局物業管理處了解到，電梯維保和質檢費用是由業主自己承擔，通常是包括在電梯運行費中，而公共電費應該由物業公司單獨收取公攤給業主。如果業主沒有交付電梯運行費，則要看業主交付的物業管理費用里是否包含電梯維保、質檢費，如果沒有包含，業主需自行承擔。
還有一些差不多的案例，在cnwuye.net上可以看到
希望我的回答能幫到您
⑺ 業主不交電梯維修分攤費可以不給業主使用嗎
如果你交了物業費，那就可以不用單獨交電梯維修分攤費，如果沒有交專物業費，那就屬需要交電梯維修費，因為電梯是在給業主使用，業主有義務交電梯的使用和維修費用，如果不交，物業是有權利不讓你使用的，為了自身上樓安全，加強對電梯的維修保養是必要的，不用太在意這點費用
⑻ 電梯壞了是物業出錢還是業主出錢維修、有的業主不岀錢怎麼辦
在買來房的時候都會繳納一筆公共源維修基金，這筆錢就是專門來干這個事的，等使用時間久了電梯壞了，就需要申請用這個錢來維修，這個時候需要2/3以上業主簽字同意，如果有超過1/3的業主不同意，那麼這個維修就無法進行，無法使用這筆錢。
⑼ 因少部分業主不交納電梯維修費,物業公司停開電梯,合法嗎
我是復一位電梯業的人員你不用問制這些了電梯不存在有這種電梯大修費用就算是有也是算在你們當初交納的電梯使用費當中向你說的這種情況沒什麼說的多聯系住戶先和他們說不行就上律師事物所去問一下然後告他等著勝訴就好了但是我不知道你們那的住戶是否能和你一起去了
就這么簡單
⑽ 做為業主是否可以以不使用電梯為由拒交電梯維保費
不可以。
房屋原始設計在本樓層有電梯門廳和電梯門的除底樓以外均需要交電專梯費，還屬有一種是刷卡式乘坐的電梯可以不交電梯費買卡乘坐，這是根據我國價格法規定的原則性收費，業主的這個理由在法律上站不住腳。
電梯運行費是除多層以外的統一收費，是物業公共服務的一部分，誰都不能保證不使用，在許多緊急情況下必須使用通過方便，尤其是家中有老人的，沒有證據表明業主不使用電梯，業主不得以不使用電梯為由拒交電梯運行、維修保養費。