❶ 車庫地面下沉，維修費用該誰付
房屋的一般來質量問題，源保修期內由開發商負責，保修期外，業主自行負責，
房屋的結構性缺陷，開發商終身負責。
1.先找房屋質量管理部門，做一個質量鑒定
2.查看合同，車庫與房屋是否在同一個銷售合同中
3.如果在一個銷售合同中，可以認定為整個合同的房屋都不合格，可以拒繳物管費
4.如果房屋和車庫是分開的合同，房屋的物管費不能拒繳，但車庫可以
5.只要認定為結構性缺陷，就可以訴訟索賠
6.如果被認定為使用不當，自行負責
❷ 地面下沉十幾個平方，物業給維修嗎
在管理區域內肯定歸物業管理，但要看維修的錢誰出。如果是新小區地面沉降可以找開內發商。如果是老小區容，則要看沉降是什麼引起的，找責任方，比如地鐵建設引起的沉降可以找地鐵開發建設單位等。如果是自然沉降，老小區則只能找業主了，從維修基金裡面支出維修費。
❸ 地面沉降易損性評估
地面沉降災害在城市規劃區范圍內的受災體包括：城鎮、企業、房屋等建築設施、鐵路、公路、橋梁、涵洞等交通設施、城市供排水系統、供電系統、通信系統、供暖系統、供氣系統等生命線工程。地面沉降可造成各類工程建築位移、沉降、開裂、變形甚至倒塌，如市區內石油管道局文體中心綜合樓、省測繪院PS版廠房和萬庄石油基地泥漿樓即是由於地面沉降不均勻造成了樓體開裂，嚴重影響了樓房的安全使用，造成了較大的經濟損失。地面沉降可使道路等交通設施產生沉陷、變形、開裂、位移等破壞效應給交通設施造成隱患或直接破壞。不但增加了施工費用和修復費用，而且造成交通線路受阻，造成更嚴重的間接損失。地面沉降還可使供排水等城市生命線工程設施淤埋、錯斷，不但會造成很大的經濟損失，而且影響居民生活、工農業生產甚至更加廣泛的社會活動，特別是天然氣管道位移、開裂造成天然氣泄露，將會危及城市安全，造成更大災難。
按照地面沉降災害發育特點及受災體類型特徵，易損性評價因子選取房屋建築（將企業廠房、辦公用房和居民住房合並為一類，統一為普通房屋建築）、城市主幹交通道路和供水管道、排水管道、供暖管道、供氣管道。易損性評價分區按地面沉降發育狀況分為累積沉降量大於500mm區域（沉降漏斗中心區）和小於500mm（外圍區），對應於中等—輕微危害強度區和輕微危害強度區，房屋面積調查城市居民小區和企事業單位辦公用房以登記面積為准，自然村居民住房面積按調查人均住房面積和總人口推算求取。城市主幹道在城市區圖上實際量取，各種管道長度按城市建成區總長度和分區面積平均分攤。
地面沉降易損性採用易損性指數進行評價，易損性指數計算公式如下：
城市地質環境問題綜合影響評價及區域可持續發展：以廊坊市城市規劃區為例
式中：Y為某區域的易損性指數。
E為區位優勢指數，表示該區域在整個評價區域范圍內，在經濟社會系統上的重要程度，取值范圍為1～10，見表3-11。
表3-11 受災體面臨地面沉降災害區位優勢指數表
本次評價的中心區取10，外圍區小部分是環中心區和外環區，大部分為城鄉結合部和農業區，取值4.5。
Mi為某區域內某類受災體的密度（價值或數量密度）與整個研究區密度的比值Mi/M。
Pi為某區域內某類受災體對抗地面沉降破壞的能力（或者說地面沉降災害對受災體的破壞程度——破壞指數），取值0～1（表3-12），抗災能力越強取值越低，反之越高。
表3-12 受災體面臨地面沉降災害抗災能力指數表
評價中房屋、城市主幹道路取值0.4，供水、供暖、供氣管道取值0.6，排水管道取值0.8。
經過統計計算，各分區各類型受災體的易損性指數及綜合指數見表3-13。
根據綜合易損性指數，可以確定廊坊市城市規劃區地面沉降災害易損區范圍（如圖2-6）。由圖可以看出，從南外環到北外環，從東外環到西外環的整個市區均在強易損區內，只有萬庄和開發區位於中度易損區內。
表3-13 各分區各類型受災體的易損性指數及綜合指數表
❹ 車庫地面下沉，維修費用該誰負責
從你的描述可以知道 車庫問題屬於嚴重質量問題 應有開發商負責 國家法律規定 嚴重質量問題開發商終身負責
❺ 門面維修誤工費，因相臨開發商施工，造成我門面地面下沉牆壁開裂，現需要停業維修誤工費什麼算
地面沉降是因為過量開采地下水引起的，建議您找相關部門吧，應該不是相鄰企業的責任
❻ 小區裡面有一段路面塌陷了怎麼辦，物業說是管道滲水下面有空洞，找哪裡可以解決
實施常規化的排水管道病害檢測和修復，消除地下空洞隱患
由排水管道病害引起的地下空洞佔全部空洞的40％以上，是道路塌陷的重要成因。實施常規化的排水管道病害檢測並及時修復較大的排水管道結構性缺陷，避免形成地下空洞，是消除地下空洞隱患的有效手段。
排水管道的結構性缺陷包括裂痕、裂縫、接頭松脫、接頭錯位、管身斷裂、穿孔、坍塌、破損、砂漿脫落、變形、磚塊上下移位、磚塊遺失等，是造成管道周圍水土流失、形成空洞的主要原因。
CCTV 檢測、QS管道內窺鏡檢測、聲納探測是目前國際上用於管道狀況檢測最為先進和有效的手段。管道分析評估主要依據CCTV或聲納檢測設備所拍攝的視頻錄像或斷面掃描圖像，對管道狀況進行評價，最終得出管道總體狀況，為管道的日常養護及可能的修復工作提供依據。之後利用翻轉法等非開挖修復技術對排水管道結構性缺陷進行修復
實施常規化的給水/熱力管道漏水檢測，消除地下空洞隱患
給水管道/熱力管道的漏水現象具有經常性和長期性的特點，漏水檢測絕非一日之功，期望依靠一次檢測解決漏損問題是不現實的，只有通過長期的經常性的檢測才能有效地降低漏損。聲波法通過探測壓力管道漏水產生的聲音或振動來定位漏點，具有非破壞性和非侵入性，是目前最常用最簡便的漏水探測方法。一般採用由面到線先再到點的檢測方法，首先分區檢漏發現漏損大的區域，再確定漏水發生管段，最後進行分精確定位鎖定漏點。
加強施工質量管理和中間控制，減少道路塌陷事故
應加強地鐵、電力/熱力/排水管溝、防空洞、地下建築等大型地下工程的施工管理，規范施工行為，減少施工對土基擾動的影響，在施工抽排水過程中注意保持周圍土體的水土平衡，減少因施工降水引發的地面塌陷和地面沉降，注意防範強降水引發的水土流失災害，注意石灰岩、軟土分布區發生地面塌陷和地面沉降。
應加強道路或地下管線（鋪設、修復）施工管理，規范施工行為，在回填時嚴格規范進行夯實和碾壓，避免形成地下空洞和道路塌陷。
探地雷達在探測地下空洞中的應用
探地雷達（Ground
Penetrating Radar，GPR）是中淺層目標體的有效探測設備，採用電磁波方法探測具有電性差異的兩種地下介質的分界面。GPR探測利用反射、速度測距、層析成像等三種基本方法：發射天線在地面以寬頻帶短脈沖的形式向地下發射高頻電磁波，入射波在存在介電性差異的兩種介質的分界面（地層界面或目的體）產生反射波，接收天線可接收記錄反射波的波形、振幅及到達時刻（雙程走時），並以雷達圖象的方式顯示探測結果；根據測量的雙程走時和波速計算出目標體深度；連續測量剖面各點的反射波，形成雷達圖像。
❼ 實施地面沉降防治規劃的資金籌措與效益分析
本項目屬基礎來性、公益性監測項源目，所需全部費用由財政預算資金和受益團體支持。鑒於地面沉降監測和防治所需的網點建設費、運行費和數據處理分析發布費用巨大，中央政府和各省應共同承擔，視承擔份額的多少來決定項目的實施時間，力爭在2010年前建立健全地面沉降監測網，在2020年左右，控制全國絕大多數地區地面沉降的進一步發生。初步測算，到2010年地面沉降監測和防治所需的總費用約為2.6億元。
開展地面沉降調查監測和防治，查明地面沉降的發育分布規律，建立地面沉降調查監測預警網路，為重大工程部署和城市建設規劃提供建議，避免不必要的損失，具有重大的社會和經濟效益。
❽ 居民小區地面下沉歸小區物業管理嗎
在管理區域內肯定歸物業管理，只是看維修的錢誰出。如果是新小區地面沉降可以找開發商。如果是老小區，則要看沉降是什麼引起的，找責任方，比如地鐵建設引起的沉降可以找地鐵開發建設單位等。如果是自然沉降，老小區則只能找業主了，從維修基金裡面支出維修費。
❾ 樓房地面沉降該怎麼辦
樓房地面沉降有幾種情況，應分別根據具體情況，做出相應的對策：
1、整個房屋均勻版下沉，若是下沉量權不大，不很快，基本屬於正常。應做好觀察記錄就可以。
2、樓房不均勻下沉，且下沉量大，很快，牆體出現裂縫，裂縫不斷增大，屬於基礎沒有做好，必須盡快採取措施處理，處理方法：
a、請專業技術人員到現場，根據下沉情況及特點，拿出處理方案。
b、房屋整體加固，整體外加框架樑柱，增加房屋的整體剛度。
c、對基礎薄弱處加灌混凝土。
3、樓房地面局部下沉比較好處理，刨了重做就行了。
❿ 新樓一樓地面下沉怎麼辦
如果您是自己蓋的樓房，原因可能是地板下面的泥土沒有進行夯實..
處理方法:將裂縫處專的混泥土全部拋開..然後屬用水將泥土濕潤..夯實..再填方.繼續夯實..再澆築混泥土.
如果您買的商品樓，這就是質量問題了，您就要開發商協商，如果實在不行，您可以作出鑒定，要求開發商退房。