小區自來水管道誰負責維修費

⑴ 更換小區供水管道 維修費到底該誰出

表前市政自來水公司負責，表後小區物業負責

⑵ 住宅小區自來水管道老化，維修費用由誰來承擔

維修費應該由物業來承擔，這一部分費用應歸到物業費里。 別糊里糊塗的自己交了費用。

⑶ 小區業主水管漏水後損失誰負責

一、房屋發生漏水跑水，相關業主及物業、開發商應通力協作，盡快查出問題並及時將問題隱患消除，同時注意保留證據，方便日後定責。房屋漏水原因主要有三種，依據漏水原因不同，相關的責任也有不同。

1、房屋本身存在質量問題；

2、業主使用或裝修不當；

3、正常使用、老化造成漏水。

二、房屋本身存在質量問題；

1、建設部頒布的《房屋建築工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定， 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。

2、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。

二、業主使用或裝修不當；如因樓上業主裝修或其他不當行為造成的房屋滲水，給業主造成損失的，根據《民法通則》第117條規定，損壞他人財產的，應當恢復原狀或者折價賠償。作為侵權方除了停止侵權(如重做防水層)外應承擔損害賠償責任。

三、在保修期滿後，房屋內設施正常使用造成的漏水由業主自行負責維修，由業主自行承擔費用。如果漏水造成其他業主損失的，根據《民法通則》第83條規定，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。屬於公共設施造成的漏水由物業管理公司承擔維修責任。

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物業主要職能

工程設備管理

建立設備基本信息庫與設備台帳，定義設備保養周期等屬性信息；對設備運行狀態監控並生成運行記錄，故障記錄等信息，根據生成的保養計劃自動提示到期需保養的設備；對出現故障的的設備從維修申請，到派工、維修、完工驗收、回訪等實現過程化管理；

客戶服務管理

為客戶訂閱或收發郵件、書報期刊，為客戶出差定票等是一些物業管理公司的服務性業務。主要模塊有日常服務管理、客戶投訴管理、報修管理、社區活動管理；本模塊從服務申請、派工、完成、回訪、統計等流程化日常服務管理功能。

保安消防管理

消防保安管理是企業正常運轉的重要保證。本模塊主要包括保安人員檔案管理、保安人員定崗、輪班或換班管理、安防巡邏檢查記錄、治安情況記錄以及來人來訪、物品出入管理等功能。

⑷ 無物業小區自來水管道壞了,整個小區都沒水,找誰修維修費用誰負責

這事你可以先報給社區 社區會通知自來水公司來維修管道

⑸ 小區內的自來水總管線歸誰維護

由物業來維護。

根據《物業管理條例》第五十一條：供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。

前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

第五十四條：住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。

專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

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使用維護

（依據：物業管理條例）

第四十九條

物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。

業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。

第五十條

業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。

因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。

業主、物業服務企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。

第五十二條

業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。

物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

第五十三條

住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。

專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

第五十五條

物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。

責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。

法律責任

第五十六條

違反本條例的規定，住宅物業的建設單位未通過招投標的方式選聘物業服務企業或者未經批准，擅自採用協議方式選聘物業服務企業的，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以並處10萬元以下的罰款。

第五十七條

違反本條例的規定，建設單位擅自處分屬於業主的物業共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。

第五十八條

違反本條例的規定，不移交有關資料的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正；逾期仍不移交有關資料的，對建設單位、物業服務企業予以通報，處1萬元以上10萬元以下的罰款。

第五十九條

違反本條例的規定，物業服務企業將一個物業管理區域內的全部物業管理一並委託給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，處委託合同價款30%以上50%以下的罰款。

委託所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。

第六十條

違反本條例的規定，挪用專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以並處挪用數額2倍以下的罰款；[4]構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。

第六十一條

違反本條例的規定，建設單位在物業管理區域內不按照規定配置必要的物業管理用房的，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，應給予警告，沒收違法所得，並處10萬元以上50萬元以下的罰款。

第六十二條

違反本條例的規定，未經業主大會同意，物業服務企業擅自改變物業管理用房的用途的，應由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並處1萬元以上10萬元以下的罰款。

有收益的，所得收益用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用。

⑹ 小區內自來水管道壞了由誰負責

應該由小區住戶分攤，自來水公司只到小區。
如直供到戶的，就由自來水公司負責。

⑺ 居民樓外自來水管道漏水誰來承擔

如果屬於來市政則通常由自來源水公司承擔，產權屬於建築單位、漏水部位屬於公共區域設施：已建建築大多以建築紅線進行劃分，比如，即便同一城市不同的區域劃分標准也不同：

費用應出自公共維修基金，因為是公共設施、上面所說的損失是指正常損失。樓外自來水管道漏水的責任，這便產生了費用，則應由相關業主共同承擔，本應在漏水之前進行維修而沒有維修而導致的漏水；新建工程則大多越過紅線直接到住宅樓下，責任應做如下劃分各城市對市政管網產權的劃分不同。

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自來水龍頭壞掉，水流不斷、無法關閉，這時不只是浪費水的問題，噴涌而出的水流很可能淹沒室內物品，造成更大損失，這時可按下列辦法處理。

（1）迅速度關閉水管總閥門，這是最有效的方法，然後馬上找管道修理更換。

（2）如果無法關閉總閥門或者距離太遠，可以將毛巾疊起用力捆紮，則可止住水流問，但修好水龍頭後，應先排掉部分自來水才可飲用。

（3）也可以將暖水瓶木塞用刀削尖，打入水龍頭嘴內止住水流，然後再找人修理。水管爆裂事故雖然沒有大的危險，但可能造成一定的損失，因此應採取適當的處理措施。

⑻ 小區的自來水管改造，費用由誰出

一般來說都是由自來水公司或者是政府出資！如果是小區總表以內的水管改造，那就需回要用戶來出費答用了！因為主管道的產權是自來水公司的，表內管的產權是用戶自己的！用戶自己付費安裝的管道，產權是你的，管理權是自來水公司的！

⑼ 小區內自來水管道壞了由誰負責修理

由自來水供水企業負責。

法律依據：《城市供水條例》

第二十二條城市自來水供水企業和自建設施對外供水的企業應當保持不間斷供水。

由於工程施工、設備維修等原因確需停止供水的，應當經城市供水行政主管部門批准並提前24小時通知用水單位和個人；因發生災害或者緊急事故，不能提前通知的，應當在搶修的同時通知用水單位和個人，盡快恢復正常供水，並報告城市供水行政主管部門。

第二十七條城市自來水供水企業和自建設施供水的企業對其管理的城市供水的專用水庫、引水渠道、取水口、泵站、井群、輸（配）水管網、進戶總水表、凈（配）水廠、公用水站等設施，應當定期檢查維修，確保安全運行。

第二十八條用水單位自行建設的與城市公共供水管道連接的戶外管道及其附屬設施，必須經城市自來水供水企業驗收合格並交其統一管理後，方可合作使用。

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城市供水工程建設：

法律依據：《城市供水條例》

第十五條城市供水工程的建設，應當按照城市供水發展規劃及其年度建設計劃進行。

第十六條城市供水工程的設計、施工，應當委託持有相應資質證書的設計、施工單位承擔，並遵守國家有關技術標准和規范。禁止無證或者超越資質證書規定的經營范圍承擔城市供水工程的設計、施工任務。

第十七條城市供水工程竣工後，應當按照國家規定組織驗收；未經驗收或者驗收不合格的，不得投入使用。

第十八條城市新建、擴建、改建工程項目需要增加用水的，其工程項目總概算應當包括供水工程建設投資；需要增加城市公共供水量的，應當將其供水工程建設投資交付城市供水行政主管部門，由其統一組織城市公共供水工程建設。

⑽ 自來水維修屬於誰管

自來水管道原則上抄是所襲有權是誰的，誰負責維修。一般是以水表為界，表後屬於用戶，表前屬於自來水公司。另：公共設施是自來水公司所有的部分，你家的水管不屬於公共設施。自來水公司沒有抄表到戶的小區的管道屬於小區業主共同所有，也不能算公共設施。