私人電梯房要收維修費嗎

㈠ 電梯維修費該不該由住戶出

任何抄電梯在出廠後都有一年至二年的免費保修期，在此期間的所有維護及零件費用都由電梯廠承擔，電梯買賣後，所有權在房產公司或下性的物業公司手上（看合同誰來簽）。免保期過後，電梯每年維護就要收費了，樓上說的都很多了，正常情況下，收費由物業來承擔，物業的資金來源一般是維修基金，但這些都是沒有法律依據的，國家法律目前對這類事情是空白。
1個月壞一次不太正常了，可以向相關部門反映質量問題，必要時可以向特種設備檢測所申請檢測。
如果想解決這個問題，可以叫物業和電梯維保公司談全包價，全是所有人工，保養，零件的更換費用，固定下來，再攤給每個住戶，這樣賬就是明賬了。

㈡ 一層住戶該不該交電梯維修費

當然應該，雖然說電梯對於一樓的用戶來說實在是沒啥用處，但是想一下人家二樓的一樣要交全額的電梯維修費，而且並不是說你住一樓就完全的用不到電梯了，只是用的比較的少而已，這怎麼說都是你應該交的。

而且要知道買的房子並不是買下來就只買了其中的那些牆和地，要知道這之後的物業費之類的費用還是要交的。我不知道題主那邊樓層的價格是怎麼樣的，在我們這里一般都是金三銀四，這兩個樓層是最貴的，而高層的話一般都是越低越便宜，而一樓因為採光量不足，而且環境不是太好所以一般來說都是最便宜的。既然選擇了最便宜的價格那和他們同時交電梯維修費也是很正常的事情。

雖然說一樓用電梯的次數比較的少，但這不代表不用是不是，既然要用的話為什麼就不應該交電梯費呢？如果，我是說如果，你在未交電梯費的情況之下乘坐電梯的時候發生了意外，那麼人家的房產是不是就不應該負起責任了呢？因為你沒有交電梯費啊，人家沒有按時為你維護電梯安全的義務。

可能有人會說那其他業主都交了，萬一他們也出事了怎麼辦？只能說他們既然交了電梯費，那麼久應該享有電梯安全的保證，而你就是除外的人，再者說了，上面也說了是如果，現實中也不會出現這種情況。

但是如果我站在業主這邊考慮的話那我也一樣不想交電梯維護費，畢竟我不用的東西為什麼要為它交錢呢？想想就覺得虧得慌。

㈢ 沒有入住的房子要交電梯維修費嗎

不管住與不住，電梯都在運行，都需要維護。電梯作為公共設備設施，專其產權屬於全體業主屬，所以維修養護費用一樣由全體業主分擔。業主是否居住自己的房產，屬於業主的權利；而支付電梯維修養護費用，則是產權人的義務。按照物權法規定，業主不能以放棄權利為理由，而拒絕履行義務。所以，無論業主是否入住，都要繳納電梯費用。

㈣ 關於買電梯房一樓應不應當交納電梯維修基金和電梯管理費

一般來講，在一樓是不交電梯費的，而電梯費一般是含在物業管理費之中的，所以回你的物業管理費的答單價（一般按每平方米的建築面積計算）應該要比其他樓層的低
房屋大修基金是要交的，因為大修基金主要是用來對房屋本身及小區環境的修復和完善，一般來說占維修費的比例不多，而電梯的維修費用沒有明確的價格，無法計算在房屋大修基金的比例，故一般大修基金都是按全額交取，當然國家沒有詳細的明確規定，故每個地區是由所差異的。
希望對你有所幫助。

㈤ 居民小區的電梯維保費標准怎麼計算，謝謝

電梯維保費用一般按每台每年計算，一般居民小區的乘客電梯的維保費在每台每年3500元左右。
電梯維保必須是具備維保資質的電梯公司承擔。
電梯維護保養的相關規定和標准如下：
一、隨時了解電梯運行情況，停梯維修保養時必須掛警示牌。
二、優先處理緊急情況。
三、對機房、井道、轎頂、底坑和廳門、轎門、轎壁、召喚指層面板，要定期清理， 保持清潔衛生。
四、對轎廂照明、應急燈、報警裝置、各按鈕、控制開關等，要保持功能完好、無破 損現象。
五、對安全觸板、光電保護及其它保護裝置，動作要保持符合設計要求。
六、各層廳外指示燈、到站鍾和召喚按鈕、消防開關，要保持功能完好。
七、廳門滑塊、強迫關門裝置、廳門上、下坎，要保持清潔、開關門順暢。
八、轎門上、下坎、滑輪、門刀組件、門機等，要保持動作靈活、無撞擊聲、嗓音低。 九、轎頂照明和開關、檢修箱、安全窗、急停、安全鉗開關、超載裝置等功能要完好。 十、感應器、井道信息裝置要清潔無破損、無斷線脫線現象。
十一、 曳引鋼絲繩、繩頭組合、限速器鋼絲繩，張緊度合適，無斷股、鬆弛現象。
十二、 隨行電纜無扭曲、纏繞現象，補償鏈裝置無松馳和撞擊聲。
十三、 各限位開關、限速開關、極限開關等，動作靈活、功能可靠。
十四、 曳引機、制動器及電動機、曳引機鋼絲繩要適時檢查、清洗。
十五、 控制櫃各項檢查：過流裝置、短路保護、接觸器、限速器、安全鉗聯動，要及 時觀察，定期檢查，必要時進行聯動試驗。
十六、 及時觀察各潤滑系統和油位情況，按周期加油。及時排除漏油現象。

㈥ 電梯維修費用是業主承擔嗎

購房需要考慮的方面很多，除了房產質量之外，還有相關的配套設施、小區所在地段、物業服務公司等等，就拿物業公司來說，如果遇事推脫責任，就會給業主的生活帶來極大的困擾。那麼，電梯維修費用是業主承擔嗎？哪些情況不得使用維修基金？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、電梯維修費用是業主承擔嗎
電梯正常老化和故障所產生的維修費用，應由全體業主共同承擔，但現在購房都要求繳交維修基金，業主可以申請使用該款項來維修。注意使用維修基金必須先申請，然後經管理部門審核確認無誤後，才可以使用。
二、哪些情況不得使用維修基金
1、小區建築中，依法由建設單位承擔的部位，產生的維修、更換費用，均由管理部門承擔，不得申請維修基金。
2、據齊家網專家介紹，小區中有許多設施的維護和管理，均是由相關單位自行承擔的，所以當這些部位出現故障時，小區業主及物業都不得使用維修基金。
3、若公共部位因遭為破壞，需由破壞者來承擔責任，包括維修公共部位的款項，以及造成的全部損失，這種情況下，即便取得三分之二以上業主同意，也不得申請使用公共維修基金。
4、物業服務合同中，約定好由物業公司管理和承擔的部位，因故障產生的費用，或其他相關費用，均由物業公司來承擔，包括公共部位的維護、公共設施的維修以及小區綠化的養護等等。
編輯總結：以上關於電梯維修費用是業主承擔嗎，以及哪些情況不得使用維修基金就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。

㈦ 電梯壞了，物業找我們收取維修費，但我們是租的房子，這個維修費該我們出嗎

房屋在當時房東和開發商發生交易後，一般都要交納公共維修基金的，一般比例為總放專款的1。屬5%而電梯屬於小區內的公共設施，因此，電梯壞了，不應在由購房者來承擔的，更不用說是你這個承租者。因為這部分公共維修一些公共設施的費用已繳納過，物業公司又怎麼可以重復收取呢？ 以上為正常情況下商品房發生交易後的解釋，若購買房屋者也就是房東在辦理入住或該繳納費用時，未辦理相關交款手續。退一萬步講也不該轉嫁到承租人身上。應由買受人出資補齊。 因此，承租者雖為電梯的實際使用者（一定時期內），電梯的使用費用和維修費用又怎麼可以模糊呢？一般電梯的使用費用包括在物業費用里，電梯的維修包括公共設施的大修都是包括在公共維修基金內的。承租者買受人可以不清楚，物業公司可以不清楚嗎？有點說不過去吧？這樣的物業公司是不是該好好提升自己了呢？大失水準！！