房東不願交電梯維修費租客怎麼辦

㈠ 業主拒交電梯費怎麼辦

作為小區的物業公司，如果部分業主不交電梯費用，建議你派出員工，及時催繳物電梯費用。
如果部分業主一直不交電梯費用，只能採取起畝脊派訴的方式，起訴業主，要求業主交納電梯費野陵和滯納金。高層住宅中的首層住戶在沒有特殊約定的前提下，應該與其他樓層住戶一樣，承擔電梯運行維護費。一棟住宅，按所有權可劃分為兩部分，即專有部分和共有部分。專有部分是指各產權人獨立使用的單元空間，共有部分是指不屬於單個產權人所有而供全體產權人使用的空間、部位、設施和設備。高層住宅的電梯系統屬共有部分中的共用設備，共有部分的特性是：產權上屬全體產權人所有，功能上供全體產權人使用，實物形態上不能分割給各產權人。按照我國現行物業管理的有關政策規定，住宅專有部分由產權人自行負責維護管理，住宅共有部分由物業管理企業統一負責維護管理，其費用由全體產權人分攤。自然，電梯運行維護費用也應由全體產權人分攤。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第二百八十一條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。第二百八十三條 建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分面積所佔比例確定。第二百八十五條 物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照迅賀本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答復業主對物業服務情況提出的詢問。
物業服務企業或者其他管理人應當執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。

㈡ 房東不交物業費影響租客怎麼辦

租房時，租客和房東會出現各種各樣的問題。簽租房合同時，明確規定物業費由房東繳納，但是房東遲遲不交物業費，那麼房東不交物業費影野純響租客怎麼辦呢?
如果在合同中約定房東繳納物業費，那麼房東惡意不繳納物業費的情況屬於違約行為。租客可以陸告限期要求房東去繳納物業費，否則要求承擔違約責任。協商之後，房東仍然不繳納物業費，可以要求解除你們之間簽訂的租賃合同，搬出房屋。
租房物業費是房東付還是租客付租房物業費一般都是由房東和租客雙方共同承擔的，不過具體的付費方式完全還是取決於房東與租客的協商結果，如果說租房物業費是由租客單方面承擔的情況下，也必須要在合同上明確的體現出，這樣對於租客的利益保障會更高。
哪些情況可以不交物業管理費1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納。
2、將房屋出租，租賃合同中註明了物業費有租住戶繳納的。
3、物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據。
4、物業公司沒有和業主簽合同。
5、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標准。
6、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。
7、物業公司擅自頌悉咐擴大收費范圍、提高收費標準的。
8、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目。
物業管理費不交會有什麼後果1、捲入司法麻煩
物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費，一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，免得其他小區效仿，物業做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需。
2、違反物業合同
物業管理條例本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業業務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動，如果沒有違反合同內規定的內容就必須依照合同規定繳納物業費。
3、進入徵信黑名單
如果業主惡意拒絕繳納物業費超越法律底線，且經過法院判決仍不予執行，法院將這一行為納入徵信系統，法院將惡意拒交物業費者納入誠信黑榜的個案，可培養業主自覺繳費習慣，懲戒惡意拒交物業費的「老賴」，同時，有利於整個社會信用體系的形成。

㈢ 業主不交電梯維修費可以起訴嗎

物業費里已今含了電梯維護費的，物業起訴的理由不佔理。

㈣ 老舊小區加裝電梯，但低樓層住戶不願意分擔費用怎麼辦

老舊小區加裝電梯，確實是滿足了高層住戶的需求，但是像低樓層住戶的話，可能就會不願意。首先，物業要對低樓層住戶 進行協商工作，可以跟低樓層住戶進行商量，因為底層住戶用電梯確實是比較少的，所以說也可以讓低樓層住戶少交一些錢，這樣也會讓底層住戶 心裏面更加的舒服一些。三樓以上的用戶交的費用就必須要一樣，而關於電梯的維修費用的話，低樓層住戶也是可以少交一些，這樣也是能夠有效的緩解彼此之間出現的一些矛盾。

關於電梯承擔的費用，每一個小區的規劃都是不一樣的，所以大家如果想要讓自己的小區安裝電梯的話，也可以選擇提前去了解一下。在環境的影響下，老舊小區加裝電梯的剛需也是變得越來越大了。

㈤ 房東不交物業費影響租客怎麼辦

租客不交物業猛慧費跑了房東應當及時補繳，物業公司有權到法院起訴房東，要求房東繳納物業費、滯納者知褲金等相關費用；當房東按照判決書支付相應物業費後，可以依照租房合同約定起訴租客追討物業費及相應的損失。
【法律依據】
《物業管理條例》第七條業主在物業管理活動中，履行按時交納物業服務費用的義務。第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。第六十五條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的首簡理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

㈥ 業主不交電梯維修費可以起訴嗎

NO~不用去起訴
首先告知業委會，讓業委會去讓業主交。若是沒業委會~就通回知這個不交電梯維修費所在樓的答全體業主。然後貼出告示，因為這電梯多久沒維修了~存在隱患~將於3天後停止運行~為了防止電梯事故~恢復日期就是不交費的業主交了維修費，找人維修後相關部門說可以運行才運行，望廣大業主理解。

㈦ 業主不交電梯公攤維修費用怎麼辦

收費本身就是不容易的事，正常物業費都有業主推辭，何況電梯公攤？
最好是有相關內的文件和公攤費用公示、各家均容攤比例及相關依據。
建議先向物業主管部門報備，免得投訴，同時也是需求政府幫助。
先要宣傳，逐步化解業主顧慮，也讓業主理解工作的不易，同樣也要告知公共設施維護人人有責的意識。
希望能給你參考。

㈧ 房東不維修可以不交房租直到維修嗎

法律分析：不可以，但是可以請求房東去維修，協商不成就自己維修後憑借票據去請求房東支付或者在租金內予以抵扣若房屋在使用過程中兆咐出現設施設備故障。相關法律規定在出租人未履行維修義務的情況下，承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期，但承租人不得以出租人不履行維修義務而拒付租金。修繕租賃房屋是彎猜孝出租人的義務，出租人不履行該項義務，則承擔一定的法律責任

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性埋稿質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

第七百二十一條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。

㈨ 電梯壞了，部分住戶不交錢，遲遲不修怎麼辦

電梯壞了，部分住戶不交錢族源滲？按理說，這個錢物業費應該裂友包括的啊。樓主幹脆聯絡一些住戶，跟物業交涉，不維修電梯，就都不交物兆脊業管理費，也許物業會妥協。

㈩ 租房電器壞了房東不修怎麼辦

依據我國相關法律的規定，如果房屋內的設備是正常使用時損壞的，出租人即房東是有維修的義務的，如果出租人不管的，承租人可以少交租金或者解除租賃合同。
《中華人民共和國民法典》第七百一十三條承租人穗做在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
租房電器壞了維修費誰出?
1、租賃合同有約定，按照約定處理。
如果租客和房東簽訂租賃合同中，有約定租賃房子及家電的維修義務，那麼按照悄族灶租賃合同里租賃物及相關設施的維修啟扮條款進行處理。
2、租客故意破壞家電或使用不當造成的，由租客負責維修費用。
因租客保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，租客應負責維修或承擔賠償責任。
如果出租房東西損壞是火災等因素造成，則屬於意外原因，按照公平原則賠償。
出租房東西損壞主觀上看東西是正常使用消耗還是人為損壞。
出租房東西損壞是個人租房糾紛，主體是以個人為單位的，如果以單位的形式進行房屋的租賃，同時又發生租房糾紛類問題不算在個人租房糾紛范疇。
個人租房糾紛通常情況下以協商的形式解決，如果協商不能達到雙方的共同意願，則可以由第三方或者是相關法律機構介入進行解決。糾紛通常由於合同未對相關事項做詳細說明，所以在約定時應當對相關事項予以說明。