Ⅰ 賣房維修基金要不要問買房人收錢
這個一般都包含在房價裡面
一般沒有單獨要的
單獨要人家心裡不太願意接受
Ⅱ 買房子物業維修基金規定怎麼收費的
沈陽的一般是按照2300*面積*2.5%收取的
Ⅲ 交房時收的什麼房子維修費是怎麼回事
這個叫房屋維修基金抄
房屋維修基金實襲際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
Ⅳ 租房房屋維修費由誰負責
法律分析：首先，房屋租賃期間的維修責任，原則上由出租方承擔，但雙方對此有明確約定的除外。出租人有義務保持租賃物符合約定用途，負有維修義務。當然，出租人的維修義務也有例外：
一是雙方如果明確約定，相關租賃物或附屬物的維修義務由承租人承擔，以雙方約定為准。
二是如果租賃物或附屬物是因為承租人不按約定的方式或租賃物的性質使用而造成損害的，應由承租人承擔責任。
這里必須強調的是：出租人的維修義務以承租人正常使用，且雙方並未約定由承租人履行維修義務為前提。
其次，如果出租方不履行維修義務，承租方應妥善處理應對，不能放任不管。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
Ⅳ 買新房要一次交房屋維修費 合法嗎
新商品房在你收房90天以內，需繳納契稅，住房維修基金，印花稅，手續費，憑完稅證明和繳款證明，辦理你的房產證， 逾期不交，按照每天萬分之五給你計算滯納罰金， 不繳納以上稅費，辦不到你的房產證。
Ⅵ 買樓原來房主欠維修費咋辦
這是你買之前沒有發現的問題，也是與原來的房主沒有協商的問題。如果房子過戶了，只能自己掏錢。如果沒有過戶，還可以再去找原來的房主商量一下，應該他掏錢的。
Ⅶ 買房子要交維修基金和產權費嗎
維修基金，又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。維修基金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司代為管理和使用。
業主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本物業維修基金專用帳戶，並將賬戶情況報房地產行政管理部門備案，該帳戶是該物業范圍內業主繳納的全部維修基金的情況。該帳戶只能用於維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。銀行同時為每位業主設立分戶帳戶，用來顯示該業主所有維修基金部分的使用和留存情況。
維修基金的使用及補充需經業主大會作出決議。
維修基金的使用范圍：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用
（1）物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。
（2）住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
（三）業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
維修基金使用情況的定期公告：
1、房地產行政管理部門應定期與專戶銀行核對維修基金的交存情況，並在該物業范圍內公布。
2、房地產行政管理部門應定期將維修基金交存情況報上級房地產行政管理部門。
3、業主委員會應定期向全體業主公布維修基金的使用情況和剩餘情況。
4、單個業主可憑維修基金發票至開戶銀行查詢本人名下維修基金的使用情況和留存情況。
若物業因拆遷發生滅失的，業主可持相關證明至銀行提取分戶帳戶內的余額。
一、關於辦理房屋權屬登記過程中的行政、事業及服務性收費。建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》規定，新建房屋，申請人應在房屋竣工後三個月內向登記機關（我局）申請房屋所有權初始登記，未按期進行房屋權屬登記的，由登記機關（我局）責令其限期補辦登記手續，並按原登記費的三倍以下收取登記費。胡小華於1996年建房，十餘年一直未辦理手續，嚴重超過了登記期限，應按原登記費的三倍以下繳納登記費。申請房屋權屬登記的其他服務性收費，按我局所提供的服務項目，據物價部門批準的收費標准收取。
二、關於辦理房屋權屬登記過程中的房地產稅收繳納。根據縣房地產稅收徵收管理辦公室的意見，稅務部門不以房屋建成年代來決定是否收取稅收，胡小華雖於1996年建房，但現在才辦理產權登記手續，應按現行有關稅收政策繳納房地產稅收。
Ⅷ 買新房維修基金怎麼收費
最新新房契稅征抄收標准： 無論是襲新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產權發生變化的時候，需要由接受房屋產權的人向國家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產交易價格的3%。
Ⅸ 二手房維修基金規定該由誰來交是房主還是買方呢–買房
二手房的稅費由誰來交是受到二手房供求關系的影響。在目前供求關系不平衡，也就是賣方為主導地位的情況下，賣方一般都會將稅費負擔轉嫁給買方。所以說買賣的稅費由誰交並不是絕對的，主要是買賣雙方博弈的結果。在目前的情況下來說，賣方仍然處於主動的地位，所以稅費一般還是由買方支付。不過隨著買賣雙方博弈的天平向買方傾斜之後，賣方可能會通過降價的方式來變相承擔一系列費用。總的來說，作為賣方而言，更樂於見到的是收到整數的房款，所以一般為了省事而選擇讓買方承擔稅費;而作為買方而言，在交易的過程中主要是計算付出的總價，包括應付的稅費，所以在目前的情況下來說多為買家負擔稅費也是市場的選擇。
Ⅹ 買房子契稅和共公維修費是怎麼算的
契稅，90平以下百分之一，90--144.百分之1.5，144以上3%.
公共維修費90每平.