房屋維修費攤銷怎麼算

① 房屋維修費如何做分錄

借：管理費用--維修費（辦公室房屋） 借：製造費用--維修費（車間用房） 借：營業費用--維修費（營業用房） 貸：銀行存款等 2、如果金額較大，可以計入「長期待攤費用」科目。然後分期攤銷。 （1）購買塗料 借：長期待攤費用--維修費 貸：銀行存款等 （2）攤銷時 借：管理費用--維修費（辦公室房屋） 借：製造費用--維修費（車間用房） 借：營業費用--維修費（營業用房）貸：長期待攤費用--維修費

② 房屋維修費可作長期待攤費用嗎

是的，這個維修費用支出需要進行攤銷的，要通過「長期待攤費用」科目進行核專算。屬並要在其可使用所限內進行攤銷。

長期待攤費用是指企業已經支出，但其支出的費用不是本期所全部發生的，而是要在以後的受益期間分別進行攤銷的，並其攤銷期限在1年以上的各項費用。也就是說以後期間將要發生的費用也在以前某一期間提前支付了，所以其前期所支出的費用不能全部計入當期損益，應當在以後期間內分期攤銷。具體包括開辦費、固定資產修理支出、租入固定資產的改良支出及攤銷期限在一年以上的其他待攤費用。

③ 房屋維修費收費標准

新標准同時規定，中介公司提供房屋租賃服務，不論租賃期限長短，服務收費均不得超過一個月租金標準的70%。

《通知》重申了明碼標價制度。據了解，市房地資源局、服務項目已經統一印製了各項服務項目及收費標準的公示牌，分發給已備案的房地產經紀機構。

下月起，各經紀機構必須將公示牌張貼在營業場所的醒目位置，方便客戶查閱，接受社會監督。凡未明碼標價的，客戶有權拒付。

(3)房屋維修費攤銷怎麼算擴展閱讀：

1、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1％。首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1．5％，首套房且是個人住房的，面積大於144平米的，按照購房總金額的3％算，不是首套房的也是按照3％算。

2、建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定：商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5％至8％。

3、公共維修基金的收取標准由各地房地產主管部門根據當地實際確定，是按照買房人的總購房款的2％～3％比例繳納，收取的公共維修基金屬於小區全部業主的共同擁有，其不計算於房屋的銷售收入。

4、要先後到相關的房管局、房屋安全鑒定部門、審計局、專戶銀行等多個部門辦理房屋安全專業鑒定申請、維修方案預決算審計、聘請施工單位進行維修施工、申請專戶銀行劃撥款項等九大事項。

④ 裝修費和維修費攤銷問題

1、裝修費用，如果是自有固定資產，應該增加固定資產原值或者單獨做為一項固定資產入賬並計提折舊，如果是租賃的固定資產，應該做長期待攤費用並按期攤銷，一般不短於3年。
2、維修費用，無論是日常維修還是大修理，都計入當期費用，不用攤銷。

⑤ 沒有公共維修費用的房屋維修費用怎麼分攤是按平方還是按戶

按戶。

⑥ 住宅專項維修資金的費用分攤

商品住宅之間來或者商品自住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。售後公有住房之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。
其中，應由業主承擔的，再由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。售後公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，先按照建築面積比例分攤到各相關物業。其中，售後公有住房應分攤的費用，再由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。
住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發建設單位或者公有住房單位應當按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建築面積，分攤維修和更新、改造費用。

⑦ 根據會計准則，房屋維修費用可以攤銷嗎

不行，要看這個房屋的用處，轉管理費用，銷售費用，製造費用，具體哪個就看這個房屋用作什麼了。

⑧ 支付房屋維修費，怎麼做會計分錄

支付房屋來維修費，做會自計分錄如下：
借：管理費用—維修費
貸：銀行存款
管理費用是指企業行政管理部門 為組織和管理生產經營活動 而發生的各項費用。 管理費用屬於期間費用，在發生的當期就計入當期的損失或是利益。

⑨ 房屋維修費用多少需要計入長期待攤費用

不是根據金額大小來算的，房屋維修金額如果很大應計入「固定資產」，長期待攤費用是指企業已經支出，但攤銷期限在1年以上的各項費用。