稅務局物業公共維修費不能開票

⑴ 交物業費後，物業公司是不是必須開具正規發票

根據《中華人民共和國發票管理辦法》第十九條規定：「銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具」。

因此，小區物業公司收取業主物業管理費用，應依法向業主開具正式發票。如物業公司不按規定開具發票，請持收據等原始資料到當地主管稅務機關舉報。

(1)稅務局物業公共維修費不能開票擴展閱讀

《中華人民共和國發票管理辦法》第十五條：需要領購發票的單位和個人，應當持稅務登記證件、經辦人身份證明、按照國務院稅務主管部門規定式樣製作的發票專用章的印模，向主管稅務機關辦理發票領購手續。主管稅務機關根據領購單位和個人的經營范圍和規模，確認領購發票的種類、數量以及領購方式，在5個工作日內發給發票領購簿。

單位和個人領購發票時，應當按照稅務機關的規定報告發票使用情況，稅務機關應當按照規定進行查驗。

第十六條 需要臨時使用發票的單位和個人，可以憑購銷商品、提供或者接受服務以及從事其他經營活動的書面證明、經辦人身份證明，直接向經營地稅務機關申請代開發票。

依照稅收法律、行政法規規定應當繳納稅款的，稅務機關應當先徵收稅款，再開具發票。稅務機關根據發票管理的需要，可以按照國務院稅務主管部門的規定委託其他單位代開發票。

⑵ 交物業費不給開票怎麼辦

打12366納稅服務熱線，或12345市長服務熱線（這個比較靠譜），這兩個都可以投訴銷售方，
你得有交易憑證，證明你付費給物業，銀行記錄，手機轉賬記錄，繳費收據都可以，
現在都有網站，找到你所在地的稅務局官網，找到「檢舉/舉報」的入口，一般在互動專欄，登錄注冊後，按要求填寫信息，後面就等結果。
最好是12345官網-登錄注冊後按要求填寫，交易憑證很重要，這個拍照或者截圖，上傳文件，提交後等物業的所在主管稅局打電話給你核實情況。

⑶ 小區物業公司收取物業費，不開正規發票。是否可以拒交。

物業不開具發票，則可以拒絕交費。

針對大部分物業公司在收取物業管理費時以收據代替發票的現狀，惠州市地稅局發票管理處的相關負責人告訴記者，根據相關規定，物業公司收取物管費應主動向業主開具發票，如果沒有提供稅務發票，則涉嫌偷稅漏稅。

消費者在消費後向經營者索要發票既是對自身正當權益的維護，也是保護國家稅收的光榮行為，因此，業主交物業費時向物業公司索要發票是理所應當的，如果市民向物業公司方索取發票未果，可憑收款收據(加蓋公章)向惠州市地方稅務局稅務違法案件舉報中心進行舉報。

同時，對於部分物業公司「提供發票需要額外加收5%的稅」的行為，惠州市物價局收費管理科相關負責人告訴記者，物業公司在業主繳費後開具發票是應該的，如果額外收取發票「稅點」，屬於亂收費行為，一旦物業公司拒絕提供正規發票或加錢開票，業主有權拒絕繳費，並向稅務和物價部門舉報。

(3)稅務局物業公共維修費不能開票擴展閱讀：

5種情況可拒交物業費

1、違規收費

物業公司收取物業費用需按照相關規定收取，有的物業公司存在亂收取費用的情況，對於這種情況，業主完全可以拒交超標的物業費，物業公司絕不敢起訴你，因為他們也是理虧的。一般來說，業主與物業公司都簽有物業服務合同。

如果物業公司未經業委會或業主同意，自行增加服務項目，那麼業主完全可以就這個物業服務合同為憑來拒交服務費用。

2、還未簽物業合同

業主與物業公司之間也是需要簽訂物業管理的相關合同的，沒有簽訂物業合同就沒有合同的約束，也就是說，只要業主委員會同意了物業管理協議的條款，且業主事實上已經接受了物業服務，就應該按照實際發生的服務價格向物業公司繳費。

3、新房未接房

物業費收取也需要按照購房者的實際情況來看，如果購房者購買的是新房，物業費的收取規定的是從交接房屋之後開始的，如果買了房屋一直沒有交接房屋入住，這種情況根據《物業服務收費管理辦法》的規定，物業服務支出一般包括清潔衛生費用、綠化養護費用、秩序維護費用、物業共用設施設備的日常運行及維護費用等。

4、二手房前房主拖欠

小編需要提醒大家的是，購房者如果購買的是二手房，在進行二手房買賣的時候，千萬不能遺忘了物業費的交接，物業費應該從房屋過戶之後開始計算的，買賣雙方應該針對物業費水電氣費這些在交易的時候就協商清楚，如果沒有協商清楚，造成原業主拖欠的物業費，從其約定，業主負連帶交納責任。但如果是雙方協商約定了由前房主繳納，業主可拒交。

5、未經相關部門批准

物業公司收取物業費是需要經辦相關的手續的，前提是必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件。如果物業公司未獲批准，業主可不必交物業費，因此業主在交物業費時可要求物業公司出示這些文件來查詢是否應該交物業費。

⑷ 物業收取維修基金可以開發票嗎

物業費屬於物業公司營業范圍，理應開具發票。公共維修基金是存在銀行做維修大修用的，因此不能開出發票。

⑸ 物業公司收據物業管費！不開具發票！是否違法！當地什麼部門能夠接受投訴！和解決問題

收據、發票是當地稅務部門的管理范圍，如果物業公司經過當地稅務部門同意可以開具統一的物業管理費收據，未經稅務部門同意開具收據的必須開具發票，你可以到當地稅務部門咨詢、投訴，如果你需要報銷、入賬必須要求物業公司將稅務部門不認可的收據換成稅務部門認可的收據或發票。

⑹ 物業進戶維修費需不需要開具發票有依據嗎

按照規定應當開具收據或發票的，如果開具的是收據可以到物業公司申請換版發票。
根據《發票法》第19條銷權售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。
物業維修屬於提供物業服務，應當開具發票。

⑺ 物業秩序維護費可以開票嗎

應該是可以的，但是具體還是要根據所簽訂的物業合同條款約定情況。

⑻ 物業不給開發票！！！！！！

電梯費是電梯電費的公攤費用嗎？
生活垃圾費是2元/月/戶收取嗎？
公共維修費你指的是什麼費用？
電梯公攤電費是必須開具發票的，生活垃圾費如果是以上的費用的話，因為這個費用是屬於專營單位直接向最終用戶收取的，物業只是起到代收代繳的作用，所以這個費用是應該由環衛部門開具發票的；公共維修費不知道具體是什麼費用所以不好回答；