如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約定執行。內如果雙方沒有容約定,可以協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這里律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，盡量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
② 家電維修的基本常識
家電行業里
製冷設備相對比較簡單
可以先從製冷設備開始學
理論加實踐
電視比較復雜
需要較好的理論知識
不然
即使你把電視修好
也不知道是怎麼回事
建議多看書
③ 求家用電器維修方法，常用檢修方法
. 直觀檢查法 ： 用眼看、手摸、耳聽、鼻聞等手段檢查和判斷故障部位。此法特別適合發燙、焦味、臭氧味、異常聲等明顯故障。比如：電視機開機後，有「噼啪」響聲，聞到濃厚的臭氧味，可判斷行輸出變壓器或高壓帽打火。
2. 電壓測量法 ： 用萬用表檢查供電電壓和各有關元件的電壓，特別是關鍵點電壓。此法是檢修家用電器最基本、最常用的一種檢查方法電路。
3.電流測量法： 用萬用表適當的電流檔，測量總電流和晶體管、零部件的工作電流，以迅速判斷故障部位。比如：電視機常燒直流保險絲。
4. 電阻測量法： 通過測量電阻、電容、電感、線圈、晶體管和集成塊的電阻值來判斷故障部位。
5. 斷路法 ： 割斷某一電路或焊開某一元件、連接線來壓縮故障范圍。如某一電器整機電流過大，可逐漸斷開可疑部分電路，斷開哪一級電流恢復正常，故障就出在哪一級，此法常用來檢修電流過大，燒保險絲故障。
6. 敲擊法： 用起子柄、木棰輕輕敲擊電路板上某一處，觀察情況來判定故障部位；此法尤其適合檢查虛假焊和接觸不良故障。如電視圖像伴音時有時無，用手輕輕敲擊電視外殼，故障明顯，打開電視後蓋，拉出電路板，用起子柄輕輕敲擊可疑元件，敲到某一部位故障明顯，故障就在這一部位。
7.代換法 ： 用一個好元部件，代換認為有故障的元部件。此法簡單易行，往往起到事半功倍的效果。
8. 信號注入法： 是用信號發生器的信號注入到有故障的電路里，尋找故障部位。此法一般檢修較為復雜故障時採用。
9. 干擾法 ： 手拿起子和鑷子的金屬部分碰觸有關檢測點，看屏幕上的雜波反應，聽喇叭的「喀喀」聲，來判斷故障部位。此法常用於檢查公共通道、圖像通道和伴音通道。如檢測無圖像、無伴音故障時，拿起子碰一中放基極，若屏幕有雜波反應，喇叭有「喀喀」聲，說明中放以後電路正常。
10. 比較法 ： 通過相同型號正常機器的電壓、波形等參數與故障機器比較，找出故障部位。
11. 加熱法： 對可疑元件進行升溫，從而加速該元件的「死亡」，以迅速判斷出故障部位。如某電視機剛開機時行幅正常，幾分鍾後行幅回縮，查行輸出管外殼變黃，手摸行管有燙熱，此時可拿烙鐵靠近行管對其升溫，若行幅繼續回縮，即可判定行管有問題。
11. 冷卻法： 對可疑元件進行降溫，以迅速判斷出故障部位。此法對出現規律性的故障，如開機正常，使用一會兒就不正常。同加熱法相比，具有快速、方便、准確、安全等優點。如電視機開機場幅正常，數分鍾後場幅壓縮，半小時後形成一條水平寬頻。手摸場輸出管有燙感，此時將酒精球放到場輸出管上，場幅開始回升，不久故障消失，即可判定由場輸出管熱穩定性差所致。
12. 綜合法： 綜合運用多種方法來檢查一些較為復雜的故障。
④ 家用電器維修是什麼專業的課程
電子電器應用與維修專業，我學的就是這個專業。
科目很多，比如：電工電子，家用電器故障維修，PLC，模具制圖，電子制圖......
⑤ 家用電器維修和家用電子產品維修有什麼區別
家用電器維修應該復指以強電（市電）制方式為主進行工作的電氣產品。比如空調、冰箱、洗衣機、電飯鍋等
家用電子產品維修應該指以弱電方式為主進行工作的電器產品。比如電視、電腦、音響等，其實現代家用數碼產品也可以歸入此類。
個人觀點，尚待推敲，不具有指導意義。
⑥ 修理家用電器要用的工具是什麼
電器維修工具常備的有尖嘴鉗、斜口鉗、鑷子、活扳手、各種式樣的改錐，電烙鐵、萬用表，有條件可以配置示波器、掃頻儀等等專業設備，並且如果維修大電器，還需要搖表，焊機。
⑦ 常見家用電器維修方法
導語：家用電器這個概念是比較廣泛的，因為家用電器包含的種類是非常多的。包括電視機、洗衣機以及冰箱和電腦等等。家用電器對於大家來說應該是非常熟悉得了吧，因為我們每個家裡都會有很多的家用電器，離開了家用電器，我們幾乎無法生活。但是由於種種原因，我們的家用電器經常會出現一些問題，需要進行修理。那麼我們的家用電器一般會出現什麼問題呢?出現這些問題的時候，我們該怎麼維修呢?今天小編就來給大家簡單的介紹一下常用的家用電器的一些故障以及維修方法方面的情況，希望對大家有所幫助。
電視機的故障及維修：
電視機是我們家裡最常見的一種家用電器，電視機出現故障的頻率也是非常高的。一般常見的電視機的故障主要就是有電視機沒有圖像、沒有聲音以及無法接收到電視信號等問題。這些問題的維修方法是比較簡單的。如果沒有圖像的話我們就要檢查電視機的顯像管有沒有損壞或者是老化，其次就是要檢查電視機是否可以接收到信號等。如果是電視機沒有聲音可能是靜音了，或者是電視機的喇叭壞了。我們檢查維修就可以了。
冰箱的故障及維修：
冰箱的做常見的問題就是冰箱沒有製冷的效果了。出現這種情況的原因主要就是冰箱的冷凍液用完了，或者是冰箱的電源出現了問題。我們要及時購買冰箱冷凍液換上，如果還是不行的話就需要檢查家裡冰箱的電源以及線路是否出現了問題。若是無法解決的話請到專業的售後維修。
空調的故障及維修：
空調是我們很常用的電器，尤其是在炎炎夏日的時候。冰箱空調的常見故障就是空調無法製冷，以及空調無法遙控控制。空調製冷主要是使用的製冷劑，無法製冷肯定是製冷劑出現了問題或者是製冷劑使用完了。我們只需要及時更換製冷劑就可以了。空調無法使用遙控器控制是因為遙控器沒有電了，我們給遙控器換上新的電池就可以了。
以上就是小編今天為大家介紹的關於家用電器的常見故障以及維修方法方面的情況，希望大家看過之後會有所收獲。如果大家的家用電器無法維修的話可以導專業的維修店裡進行維修。
⑧ 求視頻:初學家電維修講座視頻。我是個重來沒接觸過這一塊的新人，只求能讓我快速入門，書也可以。
哎呀呀，你那個問題選完答案了，我沒法給你回了，我最近下載了一個電工選線的口訣，是在學校學過的，但是當時沒在意，現在感覺很有用，分享給你，不用給我採納了，給別人吧，口訣分享給你！
電工選線,是有口訣的,十下5,百上3,意思是10平方以下的銅線每平方5個電流,100平方以上的銅線每平方3個電流,鋁線算一半
我國的家用電壓一般是220V
1.5平方毫米的線電流＝10A（安）； 承載功率＝電流10A＊220V＝2200瓦
2.5平方毫米的線電流＝16A（安）最小值；承載功率＝電流16A＊220V＝3520瓦
4 平方毫米的線電流＝25A（安）； 承載功率＝電流25A＊220V＝5500瓦
6 平方毫米的線電流＝32A（安）； 承載功率＝電流32A＊220V＝7064
1．口訣 鋁芯絕緣線載流量與截面的倍數關系
10下五 100上二，
25、35，四、三界，
70、95，兩倍半，
穿管、溫度，八、九折。
裸線加一半，
銅線升級算。
2．說明 口訣對各種截面的載流量（安）不是直接指出的，而是用截面乘上一定的倍數來表示。為此將我國常用導線標稱截面（平方毫米）排列如下：
1、1.5、2.5、4、6、10、16、25、35、50、70、95、120、150、185……
（1）第一句口訣指出鋁芯絕緣線載流量（安）、可按截面的倍數來計算。口訣中的阿拉伯數碼表示導線截面（平方毫米），漢字數字表示倍數。把口訣的截面與倍數關系排列起來如下：
1 ~ 10 16 、25 35 、50 70 、95 120以上
｝ ｝ ｝ ｝ ｝
五倍 四倍 三倍 二倍半 二倍
現在再和口訣對照就更清楚了，口訣「10下五」是指截面在10以下，載流量都是截面數值的五倍。「100上二」（讀百上二）是指截面100以上的載流量是截面數值的二倍。截面為25與35是四倍和三倍的分界處。這就是口訣「25、35，四三界」。而截面70、95則為二點五倍。從上面的排列可以看出：除10以下及100以上之外，中間的導線截面是每兩種規格屬同一倍數。
例如鋁芯絕緣線，環境溫度為不大於25℃時的載流量的計算：
當截面為6平方毫米時，算得載流量為30安；
當截面為150平方毫米時，算得載流量為300安；
當截面為70平方毫米時，算得載流量為175安。
從以上的排列還可以看出：倍數隨截面的增大而減小，在倍數轉變的交界處，誤差稍大些。比如截面25與35是四倍與三倍的分界處，25屬四倍的范圍，它按口訣算為100安，但按手冊為97安；而35則相反，按口訣算為105安，但查表為117安。不過這對使用的影響並不大。當然，若能「胸中有數」，在選擇導線截面時，25的不讓它滿到100安，35的則可略為超過105安便更准確了。同樣，2.5平方毫米的導線位置在五倍的始端，實際便不止五倍（最大可達20安以上），不過為了減少導線內的電能損耗，通常電流都不用到這么大，手冊中一般只標12安。
（2）後面三句口訣便是對條件改變的處理。「穿管、溫度，八、九折」是指：若是穿管敷設（包括槽板等敷設、即導線加有保護套層，不明露的），計算後再打八折；若環境溫度超過25℃，計算後再打九折，若既穿管敷設，溫度又超過25℃，則打八折後再打九折，或簡單按一次打七折計算。
關於環境溫度，按規定是指夏天最熱月的平均最高溫度。實際上，溫度是變動的，一般情況下，它影響導線載流量並不很大。因此，只對某些高溫車間或較熱地區超過25℃較多時，才考慮打折扣。
例如對鋁芯絕緣線在不同條件下載流量的計算：
當截面為10平方毫米時，則載流量為10×5×0.8=40安；若為高溫，則載流量為10×5×0.9=45安；若是穿管又是高溫，則載流量為10×5×0.7=35安。
（3）對於裸鋁線的載流量，口訣指出「裸線加一半」，即計算後再加一半。這是
指同樣截面裸鋁線與鋁芯絕緣線比較，載流量可加大一半。
例如對裸鋁線載流量的計算：
當截面為16平方毫米時，則載流量為16×4×1.5=96安，若在高溫下，則載流量為16×4×1.5×0.9=86.4安6 平方毫米的線電流＝32A（安）； 承載功率＝電流32A＊220V＝7064
10平方毫米以下的銅線每平方毫米5A
11-99平方毫米的銅線每平方毫米4A
100平方毫米以上的銅線每平方毫米3A
鋁線則在上面的數值後除以2，即一半
還有如果你沒接觸過電的話，還真要好好的看看《電工基礎》，還有就是《安全用電》，一定要保障自身的安全！祝你學藝天天向上！吼吼！加油！同道中人！
⑨ 怎麼自學維修家用電器
電子都清楚了,那就去學下電子方面的單元電路,和各電器的原理.各家用電器原理圖都是由單元電路組成.如果有可能的話再到維修部實習下.
⑩ 家用電器維修中常用的工具與儀器有哪些
萬用表，測量電壓，電流電阻等，電烙鐵，用於焊接電子元件，吸錫器，用於拆機元件，示波器，用於，測量頻率，和波形，穩壓電源，給低壓電器供電，