⑴ 建築工程已驗收結算後，工程還在保修期內，工程發生的維修費用如何做會計分錄
根據工程責任具體復情況制而定：
第一：如果是施工方責任則施工方無償修理驗收並辦理交付使用；
第二：如何是甲方原因致使出現需要維修問題，不得強行要求施工方維修，可以通過雙方協商解決；
第三：如何是在維修期之前甲方設計變更引起的工程變更，施工方應有償進行工程變更工作；
第四：如何卻是施工方責任而施工方拒不維修或維修拖延，甲方可以從維修基金中雙倍扣除相應維修款，委派其它單位進行維修。
不足之處，請給與補充。謝謝！
⑵ 房屋竣工交付後的維修費用 可否計入土地增值稅清算成本
房屋維修基金屬於代收費用，土增規定如果代收費用計入房價向購買者一版並收取的，權可作為轉讓收入，可作為扣除項目允許扣除但是不能作為加計扣除的基數，如果單獨收取的代收費用可以不作為轉讓收入，同時也不得作為扣除項目扣除。
根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字〔1995〕6號）文件的規定，開發土地和新建房及配套設施的成本，是指納稅人房地產開發項目實際發生的成本，包括土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、建築安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費用。房地產企業發生的門窗檢測費，牆體檢測費應計入房地產開發成本。
⑶ 房地產項目清算後後期發生的項目維護費用如何處理
已經不能再計入到成本科目了，需要計入費用類科目，例如，管理費用。
如果是有質保金的話，可以扣除質保金，沖減應付賬款。
⑷ 項目結束後的維修費如何做會計分錄,還要記在項目成本裡面嗎還是應該記在工程結算科目裡面
借：管理費用——修理費 應交稅金——增值稅——進項稅額貸：現金 ...看你的汽車修理費是計入成本還是費用了，借：生產成本/製造費用等 應交稅金-增值稅-...
⑸ 房地產開發企業後期維修費是資本化還是費用化
房地產企業出售已完工房屋，在保修期間發生的房屋維修費作銷售費用，計入當期損益。
借：銷售費用一維修費
貸：銀行存款（或現金）
⑹ 工程已完工結算後期發生的維修費怎麼處理
朋友您問工程已完工結算後期發生的維修費怎麼處理？
答：工程已完工結算後期發生的維修費進入單位管理費。
⑺ 房地產開發商售後再發生的維修住房費用怎麼核算
只要是在交房之前發生的維修費用都是開發商付的，交房以後，如果是個人原因造成的專破壞需要維屬修的，費用自理，如果是建築質量問題，由開發商負責維修，費用開發商付（這種情況往往是施工方維修，開發商扣取施工方的工程款，與你無關）。
⑻ 房地產開發企業工程結算後再發生的成本如何賬務處理，是通過期間費用核算還是入開發產品增加結轉成本，還
如果只是維修的話，你可以直接計入期間費用處理的。
這個是不會影響你的單位成本的。
⑼ 房地產開發企業竣工後的項目維修支出應計入哪個科目
對維修費用在已銷售和未銷售之間進行分攤，已銷售分攤部分記入主營業務成本，未銷售部分記入開發產品。