租客維修費是否得經房東同意

❶ 咨詢：我是房東，租客未經同意的情況下叫維修部修理空調，事後才告知，我覺得維修費過高了，費用誰承擔

對於出租房內的電器設施通常是由房東負責維護和修理，因為那些設施設備也專是構成房租費用屬的一個方面，如果對於出租房內的電器以及設施維修維護沒有過事先約定的話這次也只能房東出掉算了，吃一塹長一智，可以在此基礎上進行雙方約定，保險點的話可進行書面約定，通常情況下電器等設施設備發生故障由租客報房東，房東須在約定時間內給予維修，如在約定時間內未予維修的，可由租客進行維修，房東承擔費用。

❷ 出租出去的房屋家電壞了，應該誰負責出維修費用

許多租客在租房時或許都有遇到過這么一個問題，那就是租借房裡的家電壞了，後來找來了修理人員修理，但修理費用實在是太高了，關於一般工薪階層來說，無疑給自己造成了巨大的經濟壓力，尤其是關於那些剛結業的結業生來說。

但也有人認為，既然是租房，那麼挑選不修理也是可以的，若要修理，得要房東承當費用才對，那麼租借房裡的家電壞了，修理費用是租客承當還是房東承當？可惜許多人不知。

無論是租客和房東，遇事都不要太過於斤斤計較，講究以上2大原則，有什麼問題多溝通，多協商，能夠避免不少糾紛的產生。也希望各位租房的夥伴也可以找到心儀的房子，雖然房子是租來的，但是生活不是。

❸ 請問租客在租房期間 房屋內的設備損壞了，應該是房東負責維修，還是租客自行承擔呢 謝謝！

應根據租房時簽抄約的合同規襲定。

❹ 出租房裡的冰箱壞了，維修費是房東出還是租房的出

出租房裡的冰箱壞了，如果是租房者弄壞的，租房者負責維修，如果是自然損壞或本身是壞的，是房東來負責維修的。

根據《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。

第二十二條 承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。

第二十三條 承租人應當愛護並合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須徵得出租人的同意，並簽訂書面合同。因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。

(4)租客維修費是否得經房東同意擴展閱讀：

《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條 承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：

（一）將承租的房屋擅自轉租的；

（二）將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

（三）將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；

（四）拖欠租金累計6個月以上的；

（五）拖欠住宅用房無正當理由閑置6個月以上的；

（六）利用承租房屋進行違法活動的；

（七）故意損壞承租房屋的；

（八）法律、法規規定其他可以收回的。

❺ 租的房子衛生間漏水，維修費用房東出還是租客出

看看租房合同有沒有約定，自然老化一般是房東責任，防水的質保期就是5年，使回用壽命看材料答而定，如果自然老化沒有約定，那房子塌了，你用不用賠個房子給房東呢！更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

❻ 租房期間如果家電壞了維修費是房東出呢還是房客出

一、租房抄期間如果家電壞襲了維修費是由房客出的。
二、依據《城市房屋租賃管理辦法》
第二十一條 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。
租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
第二十三條 承租人應當愛護並合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須徵得出租人的同意，並簽訂書面合同。
因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。

❼ 關於出租房屋的電器維修費用，由房東承擔還是租客買單有沒有明文規定

要看損壞的原因了，如果是人為造成由租戶承擔，如果是老化問題，房東承擔，當然是具體還是和房東協商，有好說話的，房東就都管了

❽ 經房東同意將房屋轉租,新租客與房東產生的糾紛怎麼處理

要式合同，是指法律、行政法規規定，或者當事人約定應當採用書面形式的合同。前者稱內為法定之容要式合同，後者稱為約定之要式合同。根據合同的成立是否需要特定的形式，可將合同分為要式合同與不要式合同。要式合同，是指法律要求必須具備一定的形式和手續的合同。不要式合同，是指法律不要求必須具備一定形式和手續的合同。
要式合同包括：
1、擔保法上的所有合同（保證、抵押、質押、定金）、金融機構的借款合同、建築工程合同、長期租賃合同（租賃期限在6個月以上）、融資租賃合同、技術開發合同、技術轉讓合同，這些合同要求必須採用書面形式；
2、特殊的需要登記、批準的合同，包括：專利權轉讓合同、商標權轉讓合同，以不動產或汽車、輪船等重要的動產抵押的合同、中外合資經營企業合同、中外企業合同。
可見：租房合同並非法律規定的必須要式合同。
由此衍生：1，看你和房主協商他算是你租房還是別人租，看起來是找你威脅過了
2，簡單的是我的話當然拿協議直接去法院要求強制。和你同事沒有任何關系
3.你得在找同事追償

❾ 租客經房東同意裝修房子，裝修完沒幾個月，該房子屬於危樓，政府說要拆，那租客裝修房子的費用怎麼辦

如果當時簽了協議之類的東西，能得到一定的賠償，要是口頭的話，那也只能吃個啞巴虧了。——————真是太背了

❿ 房屋租賃期間因為天氣和保養原因牆壁發霉維修費用由房東和租客哪一方負責

這個責任不好認定，必須找出牆體發霉的原因，如找不到，應該雙方協商解決~~~

希望對您有幫助！

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