物業分攤電梯維修費的通知

① 小區電梯壞了要維修費用怎麼出分攤通知

找物業

② 電梯維修費應該如何分攤

電梯維修費用，應該由業務同意以後使用繳納的維修基金來維修。

根據《住宅專項維修資金管理辦法》：

第六條

下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：

（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；

（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。

前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。

第七條

商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

第八條

出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：

（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

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根據《住宅專項維修資金管理辦法》：

第二十五條

下列費用不得從住宅專項維修資金中列支：

（一）依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用；

（二）依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用；

（三）應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用；

（四）根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。

第二十六條

在保證住宅專項維修資金正常使用的前提下，可以按照國家有關規定將住宅專項維修資金用於購買國債。

利用住宅專項維修資金購買國債，應當在銀行間債券市場或者商業銀行櫃台市場購買一級市場新發行的國債，並持有到期。

利用業主交存的住宅專項維修資金購買國債的，應當經業主大會同意；未成立業主大會的，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上業主同意。

利用從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金購買國債的，應當根據售房單位的財政隸屬關系，報經同級財政部門同意。

禁止利用住宅專項維修資金從事國債回購、委託理財業務或者將購買的國債用於質押、抵押等擔保行為。

第二十七條

下列資金應當轉入住宅專項維修資金滾存使用：

（一）住宅專項維修資金的存儲利息；

（二）利用住宅專項維修資金購買國債的增值收益；

（三）利用住宅共用部位、共用設施設備進行經營的，業主所得收益，但業主大會另有決定的除外；

（四）住宅共用設施設備報廢後回收的殘值。

第三十五條

公有住房售房單位有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府財政部門會同同級建設（房地產）主管部門責令限期改正：

（一）未按本辦法第八條、第十二條第三款規定交存住宅專項維修資金的；

（二）違反本辦法第十三條規定將房屋交付買受人的；

（三）未按本辦法第二十一條規定分攤維修、更新和改造費用的。

第三十六條

開發建設單位違反本辦法第十三條規定將房屋交付買受人的，由縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門責令限期改正；逾期不改正的，處以3萬元以下的罰款。

開發建設單位未按本辦法第二十一條規定分攤維修、更新和改造費用的，同第三十六條第一款，處以1萬元以下的罰款。

第三十七條

違反本辦法規定，挪用住宅專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府建設(房地產)主管部門追回挪用的住宅專項維修資金，沒收違法所得，可以並處挪用金額2倍以下的罰款；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。

物業服務企業挪用住宅專項維修資金，情節嚴重的，除按前款規定予以處罰外，還應由頒發資質證書的部門吊銷資質證書。

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門挪用住宅專項維修資金的，由上一級人民政府建設（房地產）主管部門追回挪用的住宅專項維修資金，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

直轄市、市、縣人民政府財政部門挪用住宅專項維修資金的，由上一級人民政府財政部門追回挪用的住宅專項維修資金，同第三十七條第三款。

③ 物業發放電梯維修通知內容怎麼寫

通知：本樓電梯因****原因，即日起進行維修，維修期**天，造成不便，敬請諒解。
維修單位名稱，負責人名稱，電話
物業名稱，電話
蓋章
首層張貼，每層電梯門上張貼，以示全體居民。

④ 小區電梯壞了需要維修，物業怎麼寫通知告知業主小區

公告

因x號樓x單元電梯出現故障，物業將於2015年3月xx日xx時停梯檢修。預計維修時間回至2015年3月xx日。
維修期間答電梯停止與運行，請各位居民住戶步行上下樓，給您生活帶來的不便請您諒解。
謝謝您對我們工作的支持和配合。

xx物業管理處
2015年3月xx日

⑤ 物業公司電梯維修通知怎麼寫

物業公司維修電梯可以這樣寫，
通知廣大業主們，
現在電梯出現了故障，
為了小區電梯的正常使用
和廣大業主的安全，
特此需要維修
維修時間如下，
希望在這個過程當中，
小區業主不要使用電梯。

⑥ 小區物業維修費用業主平攤通知怎麼寫

小區物業維修費用設施物業公司負責的，就是包含在物業費裡面的維修費用。如果是大修公共設備設施，可以動用維修基金，這個在《住宅專項維修資金管理辦法》裡面有詳細規定。通知要言簡意賅。

⑦ 電梯壞了，物業要求我們業主平攤維修費用，合理么

豈有此理。電梯本來是就要物業出錢維修的、那我們交的是不是還有個公共維修基金呢/這個是買房子的時候都要交的。
交的錢就是用於大型的維修的錢

維權```維修。。必須道歉```必須補償```

⑧ 急！！！小區電梯裡面的應急電話線路壞修理費用公攤通知怎麼寫

通知
各位業主：
近日本小區的電梯年度檢驗中發現有XX台電梯的應急電話出現線路損壞內故障，總共需要費容用8500元進行修復，計劃在XX月XX日前修復好，本次費用根據(樓層/面積/按戶?)原則分攤到每戶業主（每戶具體費用附後），請各業主互相轉知並且於XX月XXX日前將所承擔的費用交至物業公司財務部，以免影響各位業主正常使用電梯。
謝謝大家
XX物業公司
XX年XX月XX日

(附：維保公司檢定報告復印件、分攤費用明細表、即將到期的年度檢驗合格證復印件，質監局特種設備檢驗所關於電梯檢驗不合格的整改通知等)

⑨ 物業公司通知業主繳納電梯公攤維修費用

物業公司收取該項費用是正確的，應含在電梯費用中。業主應積極繳納該項費用，以保證電梯的正常運轉。

⑩ 物管的電梯年檢費分攤通知如何寫

難道你們那裡不收取電梯費？那電梯維保費、運行電費等從哪來？如果收取了電梯費，就不應該再把年檢費分攤下去。