A. 新房楼顶漏水怎办开发商已修几次!仍然是漏没修好,是否起诉到法院!
新房防水的保质期是5年，在5年内开放商有义务免费维修房顶漏水问题，如果持续修不好，建议先到消协投诉，再到法院起诉，造成的损失有开发商赔偿。
B. 新房顶层漏水，多次维修还是漏，怎么办打官司要多久，胜算多少，费用多少，要花
真像你所说的胜算100%的而且不会超过3个月一般都能解决问题，花费不必担心赔偿最后都会算进去的。
C. 新房漏水，我该怎么办
房屋本身的质量问题，或是楼上或者隔壁使用不当等原因，导致自己的房屋出现漏水，可根据法院审理的此类纠纷，概括而言，维权途径区分以下三种情况而定：
一、新购商品房出现漏水，若是房子本身质量问题，又在《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限内，业主可要求开发商承担修复责任。同时，维修漏水可能需要进入上一层住房维修，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条对相邻关系确定的基本原则，楼上业主应当为楼下业主维修漏水提供必要、适当的便利。
二、漏水是因相邻房屋的原因所致，则可要求对应的楼上或者隔壁屋业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的侵权责任。一般而言，既可以选择主张要求相关责任人员直接对漏水部位进行修复，也可以选择自行修复漏水而主张要求责任人赔偿损失。应注意的是，由于民事诉讼中遵循“谁主张，谁举证”的原则，漏水纠纷的原告负有证明存在漏水情况、因漏水遭受的实际损失、漏水的具体原因等事实的举证义务，所以需收集和保留好相关证据，否则可能会因证据不足而承担败诉风险。漏水原因，必要时可以通过申请专业机构进行鉴定来确定。
三、大楼顶层的住户，可能会出现屋顶漏水的问题。由于整栋大楼的屋顶，属于全体业主共同所有的部分，不属于部分业主专有。根据《中华人民共和国物权法》第七十二条的规定，“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务”，因此，屋顶漏水可根据规定使用物业的维修基金进行维修；如果大楼没有缴存维修基金，则应当由全体业主共同出资进行维修。
总之，一旦发现房屋“漏水”，可依法依规维权；但从降低成本和邻里和睦等角度考虑，各方最好能积极协商、友好解决，尽量避免争讼。
D. 买的新房交房都己经7个月了，还在漏水该怎么办
先不来要收房，是这样的，1、施源工单位吧房屋修好以后，（备注：施工单位是开发商招标选的），房屋经过监理单位检查后，无质量问题予以签收。2、物业进入移交房屋资料，办理移交手续。3、消费者反映情况给物业，物业通过资料找开发商整改，最终还是开发商整改。4、不能给你修延迟交房，要延期合同租金，正如他们所说的一样，如果你收了房的话，再找他们就不好办了，也有这样的案例，房屋结构出校质量问题，楼板敲掉重做都有。就找开发商！
E. 新房装修后发现漏水严重，反复修了几次依然漏水不止，7年了不能入住
一般不能
F. 新房漏水已经修了不止3次了,现在要求退房
1、漏水说明质量很抄差，漏水说明钢筋不足（必然编排网状时，密度不够）、水泥不达标（比如过期）。这两个有问题，那么，房子几年后问题会越来越多，比如外墙破裂、楼板下沉。
这个房子会让你非常头疼，因此长痛不如短痛，只要有希望，就竭尽所能去退房。
2、开发商不可能给满意的答复，因为房子已经修好，补是不可能改变质量本身的。
和开发商交涉：1）、要保障多少年不漏，若漏必须赔偿；2）、补偿精神损失；
----这是象征性的，估计不会有效解决。
3、找相关部门，利用媒体曝光
----这还是象征性的，仍然不会有效解决。
4、找律师
----由于媒体曝光，这个案例就有了曝光度，好的律师更愿意接了。
5、总之，就是要退房，或者让开发商补偿巨额精神损失费！如此，主动权在自己这边，若只是让修修补补，那主动权就在开发商这边，他完全可踢皮球给物业！
必要时，引火到相关部门，质问是怎么验收的！（验收实际都给了钱的，底子都不干净，你越理直气壮，有的人就越心虚）
G. 新房在5年保修期内多次维修现又在漏水怎样叫地产赔
漏水要求承担赔偿。
赔偿责任
1·《民法通则》第87条规定，债务人一方人数为二内人以上的容，负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行义务的人，有权要求其他负连带义务的人偿付他应当承担的份额。
2·《民法通则》第89条和《担保法》第三十一条均规定保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
3·上述法律规定表明，连带责任人承担了连带债务后，依法可以向其他负有连带责任的人追偿。
H. 新房交房半年漏水，修了两三次还是漏，怎么办
这种情况可能是屋顶吧！
参考文章：网页链接
专业与良心缺一不可，出问题都是不专业或者没良心导致的。
防水是缴纳智商税的重灾区，多掌握点知识，多动脑，不贪小便宜，不给假冒伪劣可乘之机，尽量避免受骗上当。
I. 房屋一直漏水 维修不好 怎么办
一、查清情况再做判断
对于楼上漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，要看你买的房子是否附带装修，如果是，你跟开发商签订的《商品房买卖合同》上面有明确每一项装修的包修年限的，可以翻查一下，然后要求开发商补修;如果不是，而是房屋自身问题，可以要求物业修理。
只有当权威部门检测出确实是由于开发商偷工减料或其他原因造成的损失，业主才可以有凭证通过法律途径解决，并获得合理赔偿。
第二，如果查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。
第三，三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。
二、交涉执行方法
查清情况后，如果确认楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
三、关于房子质保期如何修补
还有另外一种可能，如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。
值得注意的是，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。
四、解决楼上问题的其它辅助方法
当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。