怎么要房东负责维修

A. 出租房的东西坏了，是房东负责修还是自己

出租房的东西坏了，房屋租赁合同内也应有相关约定，哪些损坏由谁来维修。如果没有约定，根据上述情况或与房东协商解决。

一、出租房屋内固有的基础设施设备，如墙壁开裂、上水管爆裂、下水非人为原因堵塞或设计不合理导致堵塞，屋内吊顶损坏、屋门变形、门窗玻璃非人为原因损失等属于房东进行维修。

二、其它电器设备，进入前应双方在场检查其良好性，确保正常使用后，与租户签订交接清单，约定今后维修由谁维修。如租户进入使用一个月内非人为原因损坏，应由房东进行维修。我们租房购买的主要是服务，设备也属于服务范围，应有一定时间的维护期及保用期。

三、房屋修缮

为保证租赁期间房屋一直处于安全和适用的状态，双方应对租赁期间房屋的自然损坏或人为损坏的维修责任加以约定。《合同法》第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

(1)怎么要房东负责维修扩展阅读

房屋租赁注意事项：

一、承租房屋家电、家具清点好

租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。

二、认真签订房屋租赁合同

租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

三、物业杂费等合同附件写清楚

租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。

B. 房东应负责维修电器吗

不包括，除非合同上有注明
不过，换了你是房东。难道你不怕租户把电器用坏了吗？所以，合同上只会登记有什么电器。反正退房时坏了就是租户的。所以很多精明的租户是不会要房东的电器的（除了空调）

C. 房东有维修的义务吗

我们国家的《合同法》中对于租赁合同有明确的规定，双方明确的权利义务是十分明确的。
1出租人即房东有义务在租赁期间保持租赁物符合约定用途。若租赁物品质降低而危机承租人使用收益或者其他权利时，则应维护修缮，恢复原状。
2作为承租人a也有义务按照约定的方法使用租赁物。在正常使用造成的损耗，不承担赔偿责任。b您也有义务妥善保管承租物，若未尽妥善保管的义务造成租赁物毁损灭失的，应当承担赔偿责任。
所以您和房东之间已形成租赁关系。对于房屋现在的问题，由谁赔偿应视情况而定。A在你租房时这些问题就存在，维修费用当然是房东自理。B在租房是的合理损耗，也应房东自理。C你的使用不当，费用由你承担。D还有我觉得你说的很对，房子在你交房的时候房东就应该有检验义务，现在已经退房这么久了，你完全有理由不承担维修费用，除非房东能证明这是由于你的不合理使用造成的，你才应该承担。
说了这么多不知你听明白没有？我如果是你连那200快都不会给！怎么租了一回就把你给赖上了？要是改明儿，房子塌了，还要怪你太重，让你赔出房子了？如果真的不是你的原因，对于房东的无理要求，就要给他点颜色，欺负人好说话！ps：下次租房时一定要先把房子看好了，有问题的，一定要房东维修好再入住。

D. 需要赔偿吗，还是房东负责维修

如果你那是人为的自己弄坏，那就需要赔偿，如果是因为房屋自身的原因导致的，则由房东负责维修，具体问题具体分析。

E. 在外面租房时水电坏了要怎么办费用是房东负责吗

随着社会的发展，越来越多的人会选择到城市里来发展，尤其是一二线城市，吸引了不少年轻了，现在很多乡镇的年轻人也基本到城市里工作了，对于在城市工作的人来说，面临最大的问题就是租房，现在租房的租金也不便宜，一线大城市里租个单间也要好几千，

而很多租客在租房时可能都有遇到过这么一个问题，那就是出租房里的家电坏了，后来找来了维修人员维修，但维修费用实在是太高了，对于普通工薪阶层来说，无疑给自己造成了巨大的经济压力，尤其是对于那些刚毕业的毕业生来说。但也有人认为，既然是租房，那么选择不维修也是可以的，若要维修，得要房东承担费用才对，那么出租房里的家电坏了，维修费用是租客承担还是房东承担？

图

F. 房东有责任维修家电吗

按照租房规定，来所有自电器坏了应该由房东负责修理，这是理所应当的，之于修理费用要看当时合同怎么定的，一般小修小补应该都是免费的。如果房东不予修理那么房客修理万一出了事故房东有不可推卸的责任。房东必须保证房屋内所有电器都安全，为保证房客的人身安全，房客不具备为房东修理任何电器和其他。

G. 出租房在租期间，哪些维修应该由房东承担，那些应该由

及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担版维修义务，否则权出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。

H. 出租房在租期间，哪些维修应该由房东承担，那些应该由租户自行承担

这个也不好具体判定吧，有些如果是房东的东西你是人为损坏的话那就要和房东商量了估计可能是你赔呢，如果不是人为的有些好的房东是不会让你赔的呢。