租房日常维修都有哪些

Ⅰ 房屋日常维护的内容有哪些

(1)房屋小修养护。

1.木门窗维修及少量新作;支顶加固;装配五金;接换柱脚;木桁条加固;木桁条加固及少量拆换;木隔断､木楼梯地楞､木天棚､木楼梯､木栏杆的维修及局部新作;细木装修的加固及局部拆换等。

2.给水管道的少量拆换;水管的防冻保暖;废水､排污管道的保养､维修､疏通及少量拆换;阀门､水嘴､抽水马桶及其零配件的整修､拆换;脸盆､便器､浴缸､菜池的修补拆换;屋顶压力水箱的清污､修理等。

3.瓦屋面清扫补漏及局部换瓦;墙体局部挖补;墙面局部粉刷;平屋面装修补缝;油毡顶斜沟的修补及局部翻做;屋脊､泛水､躺立沟的整修;拆换及新作少量天窗;天棚､橼档､雨篷､踢脚线的修补､刷漆;室外排水管道的疏通及少量更换;窖井､雨水井的清理;井盖､井圈的修配;划粪池的清理;阴沟､散水坡的养护和清理等。

4.灯口､电线､开关的修换;线路故障的排除､维修及少量拆换;配电箱､盘､板的安装､修理;电表的新装及拆换。

5.修缮后的门窗补刷油漆及少量新做油漆;楼地板､隔断､天棚､墙面维修后的补刷油漆及少量新做油漆;楼地面､墙面刷涂料等。

6.钢门窗整修

Ⅱ 房屋租赁中房屋维修包括哪些资料

一、租赁房屋维修费视房屋的用途计入“管理费用”或“销售费用”。会计分录：专属
借：管理费用或销售费用
贷：银行存款等
二、说明：
1、《企业会计准则》规定，“企业生产车间（部门）和行政管理部门发生的固定资产日常修理费用，借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”等科目：企业专设销售机构发生的固定资产日常修理费用，借记“销售费用”科目，贷记“银行存款”等科目。”租赁房屋虽然不是企业的固定资产，但其维修费也是为了保持房屋的正常使用而发生的，可参照上述处理原则，计入有关费用中。
2、租赁房屋的“维修费”和租赁房屋租入时的”装修费“不同，一般费用不会很大，且是经常发生的。所以不必计入”长期待摊费用“，再在租赁期内摊销。

Ⅲ 租房里面的东西坏了维修谁负责

1、如果你们在房屋租赁合同针对维修没有约定，那么出租人应当履行租赁物的维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。

2、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。如果出租人不履行上述义务，可依法向法院起诉。

3、依据：中华人民共和国合同法

第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

4、要注意的是：

（1）主张物品是你们故意损坏的证据是房东提供而不是你们提供。

（2）诉讼费是由诉讼的败诉方承担的。

(3)租房日常维修都有哪些扩展阅读

根据《中华人民共和国合同法》

第一章 一般规定

第一条为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。

第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。

第三条合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。

第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。

第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。

第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

Ⅳ 出租房在租期间，哪些维修应该由房东承担，那些应该由租户自行承担

这个也不好具体判定吧，有些如果是房东的东西你是人为损坏的话那就要和房东商量了估计可能是你赔呢，如果不是人为的有些好的房东是不会让你赔的呢。

Ⅳ 出租房在租期间，哪些维修应该由房东承担，那些应该由

及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担版维修义务，否则权出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。

Ⅵ 我想问问，这个租房合同中日常的房屋维修包括哪些

出租房维修责任是最为常见的一个问题，也是《租赁合同》中最常见的条款回。根据我国答有关法律法规的规定，对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理；但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。

此外应注意的是，如果房东没有按合同的约定或法律的规定及时对出租房屋进行修缮，或者拒绝维修，致使房屋发生破坏性事故，造成房客财产损失、人身伤害的，房东还要承担赔偿责任。