『壹』 贷款买房要先交契税和公共维修基金，银行才能放款吗
简单，你打电话问给你办的银行。后来你再跟他说银行说不用的。我们都是拿房的时候交的这些费用用来办房产证的。小心啦要。。。
『贰』 交完税后，多久银行才会放款
不能，缴税，过户完后，接着开始等新的房产证出来后，由银行工作人员陪同去做完房产抵押回后，接着银行内部答会把资料传送到公积金处，公积金处签字盖章完后，3天左右，贷款银行即可放款，周期比较久是等待新的房产证的过程。希望采纳，谢谢。
『叁』 房子的合同 维修基金，契税，银行面签已经办理玩了，售楼部说放款可能要到1月份 ，还是很担心贷款不来
这个你还是要尽快办理，如果到明年一月份有点政策会有变动的，已经办完为啥还要等一月份呢，要不就再签一个补充协议具有法律效应的，要不然吃亏的是你自己。
『肆』 今天把契税和维修基金都交了，建行什么时候放款
购房拿证的流程如下： 开发商处交全款 开发商交房 一般开发商交专房的时候就会让属你叫契税和维修基金（原则上契税和维修基金是在办理产权证的时候交的） 产权证一般是在开发商交房后一年半的时间才会办理 所以在你收房后在等一年半就可以拿到产权证了。
『伍』 房屋维修基金什么时候交,是在银行贷款之前交吗
贷款之后吧，当时我是拿办房产证的资料的时候。开发商会让你交给物业的
『陆』 向银行贷款交了房屋维修基金和契税后， 银行大概多少天能放款给我啊
看银行办事效率。
商贷最快也要三个月。公积金贷款要四个月以上。
『柒』 首付交了契税和维修基金也交了，到现在过去2个月了银行还没有通知还贷，会不会贷不下来
当今通胀时期，央行银根紧缩，银行资金趋紧，正常房屋贷款都要经过银行严格的评分系统，审批要等很久，只要银行没通知你手续不全那就是在等放贷资金，再等等吧。
『捌』 首付已交、维修基金和契税银行贷款流程都没有走，因特殊原因可以推迟多久
只交了首复付，维修基金和契税都是其制次，关键是银行贷款流程你没有走，能推迟多久就得看你和开发商签订的《商品房买卖合同》里面关于付款的条款是怎么约定的，这个不是全国统一的，交首付后多久之内得去配合办理房屋贷款是开发商定的，所以你回去看看合同，看上面约定交首付后多久得办按揭手续。
不管怎样或者不管什么原因，你不能及时办理贷款流程的，得跟开发商沟通后，他们同意你推迟办理才行。
『玖』 必须先交维修基金银行才给放款吗
不缴纳维修基金就可能影响你的购房合同备案，进而可能影响公积金贷款。 其实，住房维修基金是有必要交的。
『拾』 要先交维修基金和契税后在什么时候于可以去银行贷款
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，版且该住房为权家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。