租房子哪些该房东进行维修的

㈠ 租房子 东西坏了 是房东维修的吗

如果住进来的时候是好的，但是在你使用过程中坏的，需要你赔偿的。可以让房东帮你找人维修。有些东西假如没有使用，自己坏的，房东应该付这部分维修费用

㈡ 法律规定的租房子设施坏了是是房东维修还是租客维修

【1】正常使用中，房屋设施坏了，由房东负责找人维修，租房户不用赔偿。
租房户应该及时向房东通报，说明设施坏的原因。
【2】如果是租房户故意，或者过失把房屋设施损坏，租房户负责维修。

㈢ 租到房子里的洗衣机坏了，不是故意弄坏的，这种情况应该由房东修理还是由租房子的人修理

我觉得，那要看是抄怎么坏的了，如果你正确使用洗衣机，而他坏掉了，证明是机器老化造成的，并不是你人为造成的故障，那么，你就可以打电话找房东来解决。如果是你人为不正确的操作造成的损坏，要么你就直接自己掏钱找人来修，要么你就找来房东（你可以装下傻，就说不知道怎么就还掉了），找来房东，看他怎么说，可以协商解决的。不要怕，任何人之间没那么难相处的。

㈣ 租房子给别人住，灯坏了，水管堵了，这些应该是房东出去负责维修还是租客支付 交付的时候是好的

事先交代过检查过，合同也有写。那就是房客负责维修。

㈤ 出租房的东西坏了，是房东负责修还是自己

出租房的东西坏了，房屋租赁合同内也应有相关约定，哪些损坏由谁来维修。如果没有约定，根据上述情况或与房东协商解决。

一、出租房屋内固有的基础设施设备，如墙壁开裂、上水管爆裂、下水非人为原因堵塞或设计不合理导致堵塞，屋内吊顶损坏、屋门变形、门窗玻璃非人为原因损失等属于房东进行维修。

二、其它电器设备，进入前应双方在场检查其良好性，确保正常使用后，与租户签订交接清单，约定今后维修由谁维修。如租户进入使用一个月内非人为原因损坏，应由房东进行维修。我们租房购买的主要是服务，设备也属于服务范围，应有一定时间的维护期及保用期。

三、房屋修缮

为保证租赁期间房屋一直处于安全和适用的状态，双方应对租赁期间房屋的自然损坏或人为损坏的维修责任加以约定。《合同法》第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

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房屋租赁注意事项：

一、承租房屋家电、家具清点好

租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。

二、认真签订房屋租赁合同

租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

三、物业杂费等合同附件写清楚

租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。

㈥ 租房子时，电器损坏，维修费应该是房东还是租房者

这个要看你是怎么理解了，如果是正常的损耗导致，肯定是需要房东进行维修处理的
如果是由于自己操作不当所致，那可以找房东，也可以自己维修
不过电器类的东西一般人为的情况较少，这种情况应该跟房东协调解决

㈦ 租房子期间电器坏了，修理费用是由租客承担还是房东承担

房东！电器使用时间越长，问题越多，维修周期越短，如果要租客承担，不公平

㈧ 租房子里面带家电，但都是比较旧的，没用多久就坏了，应该谁来维修

针对于租房家电维修这个问题，还要看你是在谁的手里租的房子。

第一种:和小中介手里租房。这种保障要小一些，但是也有特殊的。小中介收卫生费、垃圾处理费等等杂费。但是在家具维修这里，不得不说，他们每年都有一次免费维修的机会，一般是在续约的时候。但是比起租房的不稳定性和财产损失，建议大家还是找正规的中介吧。

毕竟租房家电都不是特别贵的，特殊贵重家电还是需要提前跟房东沟通的，以免造成不快。人不可能一辈子租房，在租房生活的日子里，希望大家和房东、邻居都能和谐相处。吃点小亏也没啥，生活过日子图的是顺心，不要为一点小事情影响心情。