为什么老是维修老小区

❶ 为何旧楼老改造却不拆迁

事实上，当地的很多准备将老小区房屋卖出的房主不少要求加价或者暂时不卖了。其理由与上面的房东一样，认为“要改造”等同于“要拆迁”。但殊不知，其实二者并不是一回事。

对此，相信有很多人都会产生疑惑，为何老旧小区改造不是拆迁呢？都是为了国家公共利益为目的，来提升大家的生活水平，那究竟区别在哪里？

二是老旧住宅基本都是危房，加之配套设施落后，没有修缮改造的价值，三是老旧住宅抗震性能很差居住是极不安全的，尤其是目前处于地震频发时期，是不确定的，一旦遇到地震就是大面积的人死房子被毁！因此，改造是必要的，特别是在大城市，土地资源稀缺，把原来的六层改造成高层是有利的。

从实际实施来看，地方财政仍然是大多数项目的主要资金来源，居民出资比例很小。例如，河北省宣布的老旧小区三年改造计划，市、县两级财政的出资占比高达86.65%，居民自筹部分仅占总金额的4.32%。

因此，对于城市老旧小区的改造费用，居民不必太过担心，及时注意公告，及时反应自己的情况就好。说到拆迁，没有必要惊慌，地方拆迁政策不同，拆迁案件本身复杂，不要简单套用，建议寻求专业的律师，为自己争取最大的合法权益。

❷ 为何旧楼老改造却不拆迁是有什么外人不知的原因吗

老房拆迁，没国家扶持，开发商基本上没能力接受，或者直接让央企干也行，大部分都是城市集中繁华地段，交通-学区都是问题，而且还都是4-5层的，一片一片的，这一片的拆迁了，过了一条街那一片还留着么？如果有城市空中宣传的可以看看，都是这个问题，如果是都拆迁，基本上跟扔原子弹的场景一样了。

房子卖不出的城市，是把老旧小区居民房子折价后搬到新房，多退少补，可选择房屋，统一搬到新房，国家可以把旧房统一规划。

改来改去都是旧的，设计落后，有改造的钱，不如推倒重建，每户出一点折旧费给国家，原区域重新规划建好了分给原住户。可以抑制房价拉动内需。

如果拆了，原地建一栋高楼就足够原居民用了，余下的地绿化了，地下建停车场，那又是怎样的概念，等等一系列设施？

改也就是改改表面，刷刷外墙，换换门窗。实际问题根本解决不了，老旧小区多数都没有物业管理，后续的维护是最大的问题。 只不过是又一次国家的钱富一部分人腰包，又一次刺激房价的手段！不会是太穷的人吧，改造与拆迁区别有点大你们知道吗，能居住在老旧楼的大部分人，那个房子对他的重要性你们理解吗？而且在咱们国家这样的人很多，他们有一部分没有时间、没有精力一天天玩手机。

❸ 国家为什么要费力改造老旧小区

1、关注和改善民生的需要
现在国家很注重民生问题，老百姓的实际问题就是了生问题。专目前许多老旧属小区路面坑坑洼洼，缺少路灯，导致居民出行不便，同时许多小区还存在私搭乱建侵占消防通现象，安全隐患较大，因此老旧小区的改造有助于改善了生活环境，提高生活质量，是改善民生的重要措施。

2、构建和谐社区的需要
一个和谐的社区必然要有一个好的环境，要有人文环境的存在。一个环境优美的生活空间，能够让人们之间的关系变得更加和谐，有助于维护社会安定团结，因此老旧小区改造，处理可以改善小区生活环境外，还能够协调社区内各方面的关系，化解不和谐因素，营造一个良好的生活环境。

❹ 老小区搞维修怎么样.各项收费又怎么定呢请有经验的大神指点一下，谢谢啦

看你搞的是什么维修啊。不好搞的价格就开高点咯。现在人工本来就比较贵的。。

❺ 老房子公共的地方要维修.有的人不出钱怎么办，我买了一个很旧的老房子，没有小区的房子，是以前那种一

北京欢迎你！

❻ 家用adsl经常断线 维修人员说是小区线路老化 请问怎么解决

最好是换宽带，看看小区里哪家运营商刚放线不久，线路也新，速度也快。

其次也版可以投诉，让他权们公司想办法，尽快整治线路。毕竟你是消费者，你交了钱了。也许还可以得点补偿。

线路改造不是很大的工程，因为一般就是末端（从小区的交接箱到用户家那段容易老化）。

❼ 如果旧小区改造自己的房是刚刚维修的怎么办

旧小区改造是政府行为，改善居民居住条件和环境，住户提前自行维修是没有补偿的。

❽ 宽带不稳定，叫电信的来修，他说这是老小区了，线路老化，这该找什么人来修

那你首先就要问电信的装维人员是哪一段的线路老化了。如果是接入设备到分线盒这一段主干专电缆，那是绝对属由电信负责。如果分线盒到进户这一段，飞的明线你可以要求电信的给你换；穿的管道一般是开发商预留的，那种就比较麻烦了。如果是室内暗线，原则上是你自己解决，不过你也可以要求电信给你换根明线。一句话，跟电信的人磨，实在不行以投诉相威胁。

❾ 小区的电梯经常维修为什么还是总有人被困住

电梯轿厢滞留人员2小时以上的"为一般事故。以此作为基点,不同的电梯使用单位与维修 "电梯报警电话是需五方对讲还是必须设置外线?":a、只要是能以电梯所在大厦、小区等