租房维修需要哪些材料

Ⅰ 租房甲方应备哪些材料

你好，租房需要签订租房协议书，也就是房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
租房协议书的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务，包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格以及房屋设施的配备等，还包括承租人对出租人房子使用、保护、期限等等的一些权利和义务，详细内容可见租房协议书样本。

租房协议书在网络上面有很多的模板，可以进行参考，按照你们之间的具体情况充实协议的内容。
出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：
根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一，房屋的坐落面积
1-1，甲方将其合法拥有的坐落于福建省泉州市惠安县的房屋出租给乙方使用。
1-2，甲方将出租的房屋房型为 室 厅 卫。
1-3，甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共42平方米包括设施。
二，租赁用途
2-1，乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为工场使用。
2-2，在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
三，租赁期限
3-1，该房屋租赁期为36个月，自2013年5月8日起，至2016年5月8日止。
3-2，租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的 个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。
四，租金及支付方式
4-1，该房屋的月租金为人民币： X万X仟陆佰 X拾 X元整，租金以现金方式支付。
4-2，双方议定首期付一个月租金，押X个月押金1000元，以后按每一个月结算一次，提前 天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必须开具 予乙方。
五，其他费用
5-1，乙方在租赁期内实际使用的水费，电费，煤气费，电话费，有线电视费及 等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。
5-2，乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。
六，甲方的义务
6-1，甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
6-2，房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。 6-3，甲方应定期对房屋和设施进行维修保养（提前10天通知乙方）。
6-4，甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。
6-5，在甲方将房屋交给乙方使用之前，应负责配备租赁房屋内的装修，灯具，厨房设备等，其所有权归甲方所有。
七，乙方的义务
7-1，乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。
7-2，乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。
7-3，未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋，如因乙方的过失或者过错是房屋设施受到损坏，乙方应负责赔偿。 7-4，乙方应按合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险物品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。
八，甲方提供的设备如下（或另附清单说明）：
九，押金及违约金
9-1，为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的押金为：（人民币大写）X 万 X仟X 佰 X拾 X元整。
9-2，甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方和中介方，待双方同意后，方可办理退房手续。若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还需支付给乙方上述金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还保证金。
9-3，凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向当地人民法院提起诉讼，中介方协助双方所需见证工作，但不承担任何法律和经济责任。
十，其他条款
10-1，甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自权利义务责任清楚明白，并按合同规定严格执行如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。
10-2，本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。
10-3本合同连补充条款及附件共 页，壹式 份。其中，甲乙双方各执 份，中介方壹份，均具有同等效力。签字即生效。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 中介方：
望采纳，谢谢。
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Ⅱ 租房的话需要提供什么材料

个人租房，出示登记身份证号码就行了

Ⅲ 租房都需要啥手续

租房都需要的手续：找房子；找到合适的房子之后与房东签署房屋租赁合同内；检查房子里容的各种设备是否齐全以及是否好用；抄表底数字；缴纳租金或者是押金；移交房屋钥匙。
住房租赁合同一般应当包括以下内容：
（一）合同当事人的名称或姓名；
（二）房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求；
（三）租赁期限、租金数额和支付方式；
（四）房屋维修责任；
（五）物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任；
（六）其他。

Ⅳ 签房屋租赁合同的时候房东要准备什么材料

1、房产证：要看房东是否有该房屋的房产证，还有房东的身份证，看房产证和身份证是否是同一个人。以免遇到二房东或者上当受骗。

2、要房东提供房屋的相关配套费用(水、电、煤气、物业费、采暖费、有线电视、宽带、电话)的清单，看上个租客是否已经把这些费用都已经结清。以免居住后要缴纳水电费的时候发生纠纷。

3、租房合同：在租房的时候要房东提供租房合同，在合同中在约定好押金、违约事项还有租金的支付方式等等。

租房合同要具备哪些内容

1、双方当事人的情况：首先需要出租人提供所出租房屋的产权证等材料。另外合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况，以及房屋的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室。出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

2、所出租房屋的具体情况：如住房面积、住房装修情况、简要列举住房内装修情况以及出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。

3、住房用途：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限：租赁合同中应当明确双方的租赁期限，租赁合同到期前如需续租或不再租赁，应提前多久及时沟通以及续租时的付款方式等。

5、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

6、住房修缮责任：房屋修缮是出租人的责任。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

以上是小编为大家分享的关于签房屋租赁合同的时候房东要准备什么材料的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货

Ⅳ 租房期间的维修费到底该谁出物品有损坏怎么办

在我们日常的租房过程中难免会遇到自己租赁的房子物品有损坏、丢失以及维修的情况，那么在租赁期间哪些费用需要我们自己承担，哪些费用需要房主来承担呢？今天我们大家一起来详细聊一聊这个问题。

以上就是关于在房屋租赁期间房子租赁物的维修所产生的维修费用由谁承担以及房子里的租赁物受到损耗、损失或者灭失的如何处理问题的解答，如果大家还有什么疑问可以算是进行提问。

Ⅵ 房屋租赁中房屋维修包括哪些资料

一、租赁房屋维修费视房屋的用途计入“管理费用”或“销售费用”。会计分录：专属
借：管理费用或销售费用
贷：银行存款等
二、说明：
1、《企业会计准则》规定，“企业生产车间（部门）和行政管理部门发生的固定资产日常修理费用，借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”等科目：企业专设销售机构发生的固定资产日常修理费用，借记“销售费用”科目，贷记“银行存款”等科目。”租赁房屋虽然不是企业的固定资产，但其维修费也是为了保持房屋的正常使用而发生的，可参照上述处理原则，计入有关费用中。
2、租赁房屋的“维修费”和租赁房屋租入时的”装修费“不同，一般费用不会很大，且是经常发生的。所以不必计入”长期待摊费用“，再在租赁期内摊销。

Ⅶ 租房都需要双方办理什么手续

看看房子本身，家具电器，价格 付款方式 合适不合自己的意。如何签个合同

提供给你一个范本
租 赁 合 同
编 号：

立合同人：出租方:
承租方:

出租方、承租方双方经过友好协商订立本合同，并共同遵守。

一、出租房屋地址及用途：
出租方将其所有的位于 市 区 的房屋（以下称“该房屋”）在正常状态下出租给承租方 使用。如果实际使用人发生变化，必须征得出租方同意。

二、房屋面积：
该房屋的登记建筑面积为 平方米（商品房买卖合同暂定面积）。

三、租赁期限：
1、租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。出租方应于 年 月 日以前按房屋现况（该房屋现状及附属设施或配置要求详见附件，该附件作为出租方按照本合同约定交付承租方使用和承租方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。）交付承租方使用。
如出租方逾期交付房屋超过五日，则每逾期一日按已支付租金的百分之一向承租方支付滞纳金。如出租方逾期超过十日，则视为出租方违约，出租方应退回承租方已支付的租金和保证金，且承租方有权追究出租方违约责任。

四、租金：
1、 数额：双方议定租金为每月人民币 元整，承租方以 形式支付给出租方。
2、 租金包含： 。
3、 租金调整约定 .
4、 支付方式：
租金按 个月为一期支付，第一期租金为人民币 元整，于 年 月 日以前一次性全额付清；以后每期租金为人民币 元整，支付时间为 年 月 日 ，先付后用，出租方收到租金后应予以书面签收。
4、 如承租方逾期支付租金超过五日，则每逾期一日按应付租金的百分之一向出租方支付滞纳金。如承租方逾期超过十日，并在出租方出具书面通知三个工作日后仍未支付租金，则视为承租方自动退租，构成违约。出租方有权收回房屋，并追究承租方违约责任。

五、押金：
1、 为确保该房屋及其附属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，承租方同意支付给出租方押金共计人民币 元整，承租方应于 年 月 日前支付给出租方，出租方在收到押金后应予以书面签收。
2、 除合同另有约定之外，出租方应于租赁关系消除且承租方迁空、点清、并付清所有应付费用后的三个工作日内，将押金全额无息退还承租方。如逾期退还押金，则每逾期壹日，按应付金额的百分之一向承租方支付滞纳金。
3、 因承租方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付相关费用，出租方可以押金冲抵，押金冲抵后不足部分承租方必须在接到出租方付款通知后十天内补足。押金不可以冲抵房租。

六、其他费用：
1、承租方应承担租赁期内的水、电、煤气、电讯、上网费、车位租用费等一切因承租方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。
2、物业管理费、供暖费、房屋维修费及租赁综合税等原由出租方支付的费用，仍由出租方缴纳。

七、出租方的义务：
1. 出租方须按时将该房屋及附属设施（已附件为准）交付承租方使用。
2. 该房屋设施如因质量原因、自然损耗或灾害而受到损坏时，出租方有修缮的责任并承担有关的费用，如上述损坏在二十天内未得到修理,且过错未得到对方谅解，承租方有权利单方面终止合同，并不视为违约。
3. 出租方应确保所出租的房屋享有出租的权利，并保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的移转或其他影响承租方权益的事情时，出租方应保证所有权人、或其他影响承租方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如承租方权益因此而遭受损害，出租方应负赔偿责任。
4. 出租方应督促物业管理公司提供充分的保安、消防工作及安静清洁的居住环境；及督促物业管理公司向承租方提供足够的服务，如冷水、热水、电的供应及各种设备的正常工作。

八、承租方的义务：
1、 承租方应按合同的规定，按时支付租金、押金及其他各项应付费用。
2、 承租方经出租方书面同意，可在该房屋内进行装修或添置设备，但不得影响该房屋的完好及正常使用；租赁期满后，承租方可将添置的可拆动的动产部分自行拆运，同时将该房屋恢复原状，并承担其费用，经出租方验收认可后归还出租方。
3、 未经出租方书面同意，承租方不得将该房屋转租或分租，并爱护使用该房屋。如因承租方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，承租方应负赔偿责任。
4、 承租方应按本合同的约定使用该房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危险物品，如因此发生损害，承租方应承担全部责任。
5、 承租方应遵守已公布的中国的法律和法规，不在该房屋上从事任何非法活动。

九、合同终止及解除的规定：
1、 承租方在租赁期满后，如需续租应提前二个月通知对方，由双方另行协商续租事宜。如果不租时，承租方也需提前二个月通知对方。
2、 租赁期满后，承租方应在三日内将该房屋及设施在正常状态下交还出租方，如有留置的任何物品，在未取得出租方的谅解之下，均视为放弃，任凭出租方处置，承租方决无异议。
3、 本合同一经双方签章后立即生效，未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，双方可另行协商。

十、不可抗拒力
1、 如果因不可抗拒力而无法履行本合同项下的义务，出租方和承租方都不应承担责任。不可抗拒力应指不可预见、超出一方合理控制范围的事件，比如，但不限于：意外事件、自然灾害、劳工争议、战争或者类似战争的情形、骚乱、破坏活动或者严重的火灾。
2、 在业经证实的不可抗拒力事件过程中，合同义务的履行时间将作必要的延长，以弥补不可抗拒力事件所造成的损害。
3、 在不可抗拒力期间，租金或租金的合理部分应停止支付，如果不可抗拒力事件持续超过三个月，另一方有权通过书面通知要求修订或终止本合同。如果在该三个月的期间届满之前，很清楚该租赁房产在三个月之内无法恢复原状，则任何一方应有权终止本租赁合同，并即时生效。

十一、违约处理：
出租、承租任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，双方同意违约金为人民币
元整。
在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提出诉讼。

十二、其他
1、本合同的附件是本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。
本合同一式三份，出租、承租及见证方各执一份。

出租方： 承租方：
代理人： 代理人：
联络地址： 联络地址：
证件名称及号码： 证件名称及号码：
电话： 电话：
时间： 时间：

Ⅷ 出租房在租期间，哪些维修应该由房东承担，那些应该由

及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担版维修义务，否则权出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。

Ⅸ 租房子要办什么手续

租房子要办的手续如下：

1、双方签订租赁合同。

2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）并索取复印件做为合同附件。

3、房客查看房主产权证明（可向当地房地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。

4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同，如不相同需有产权人的代理委托书。

5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。

6、定房的时候如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过租房合同总金额的20%。

(9)租房维修需要哪些材料扩展阅读：

一、由于租赁双方的原因而使合同终止的情形主要有：

1、将承租的房屋擅自转租的；

2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的；

3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的；

4、无正当理由，拖欠房租6个月以上的；

5、公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；

6、承租人利用承租的房屋从事非法活动的。

二、出租方的义务：

1、出租方须按时将该房屋及附属设施（已附件为准）交付承租方使用。

2、该房屋设施如因质量原因、自然损耗或灾害而受到损坏时，出租方有修缮的责任并承担有关的费用，如上述损坏在二十天内未得到修理,且过错未得到对方谅解，承租方有权利单方面终止合同，并不视为违约。

3、出租方应确保所出租的房屋享有出租的权利，并保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的移转或其他影响承租方权益的事情时，出租方应保证所有权人、或其他影响承租方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如承租方权益因此而遭受损害，出租方应负赔偿责任。

4、出租方应督促物业管理公司提供充分的保安、消防工作及安静清洁的居住环境；及督促物业管理公司向承租方提供足够的服务，如冷水、热水、电的供应及各种设备的正常工作。

三、承租方的义务：

1、 承租方应按合同的规定，按时支付租金、押金及其他各项应付费用。

2、 承租方经出租方书面同意，可在该房屋内进行装修或添置设备，但不得影响该房屋的完好及正常使用；租赁期满后，承租方可将添置的可拆动的动产部分自行拆运，同时将该房屋恢复原状，并承担其费用，经出租方验收认可后归还出租方。

3、 未经出租方书面同意，承租方不得将该房屋转租或分租，并爱护使用该房屋。如因承租方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，承租方应负赔偿责任。

4、 承租方应按本合同的约定使用该房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危险物品，如因此发生损害，承租方应承担全部责任。

5、 承租方应遵守已公布的中国的法律和法规，不在该房屋上从事任何非法活动。