㈠ 收房一定要缴纳契税和公共维修基金
1、契税是在办房产证时必须交的。不一定要收房的时候交。
2、公共维修专基金是跟物业管属理费一起交的，一般在收房的时候会要求预交物业管理费和维修基金三个月。
3、契税和维修基金都是小钱了，在收房的时侯交也无关紧要，只要不是重复交就可以了。
㈡ 新房为什么要交维修基金
你只知其一不知其二
1。维修基金的收取依据是国务院指制定的物业管理条例明文规定的，缴纳主体是业主。
2。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。
㈢ 交房后，要交契税和房屋维修基金，这两个是要一起交吗
需要全部交齐：根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
版1、契税：首次购房评估额90平内权1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、
维修基金
按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
㈣ 为什么需要到9还要交契税 维修基金
需要购房者收房子之后90天以内，凭合同，购房票据，身份证，户口本，婚姻状况证明，到房管部门申请缴纳契税，维修基金，手续费，凭完税证明，可以办理房产证。 逾期办理，每天滞纳罚金万分之五。
㈤ 交房时必须要缴纳契税公共维修基金吗
需要交纳：
根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
㈥ 购新房为什么还要交维修基金和契税比例是多少不装修也要交装修垃圾费清运费和垃圾处理费
这个费用叫“物业维修基金,是要你交的。和物业费差不多的，是用于日后内房子的维修的,都是这样操容作的。请放心。这个费用是要你交的。房款的2%。不装修也要交垃圾清运费和垃圾处理费的，，因为将来业主进住之前需要对房屋进行装修，产生很多装修垃圾。但可以和开发商协调可以不交哦。但这只是个别，确保你不会装修的前提下。
㈦ 贷款买房贷款时为什么需要交契税和维修基
契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房专的时候交纳的。
契税缴属纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
㈧ 贷款时为什么需要交契税和维修基金
房管局做监管。 以上两种费用都是要必须缴纳的契税是在办理房产证的时内候需要的容,为后期小区内的公共配套设施的养护和维修使用的; 维修基金是以所购买的小区为户名!这个毋庸置疑的,存入账户里的钱,是交给地税局的
㈨ 签购房合同时必须交契税和维修金吗
交契税和维修金是必须交的，主要是什么时间交，一般来说是开发商代收代付，所以要求回签约时答交税费和大修基金，都会有相关部门出具发票的。在给你办理产权证之前必须付清才能办理。
新建商品房住宅首期维修基金,房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳;购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。
在签购房合同的当天,您就发生了契税的纳税义务,但是只要在您去办理有关土地。
首期房屋专项维修资金、房屋的权属变更登记手续之前交即可。这在你签合同的时候。再来说维修基金:您应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。
委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
㈩ 为什么有的商品房要不用交契税和维修基金吗
是的，不过具体的交纳时间在不同的地方也是不一样的，一般契税是在办理购房合同登记备案的时候缴纳的，维修基金是在交房的时候缴纳的！
望采纳！