1. 二手房买卖契税和维修基金怎么算
维修金不用交了 契税要分普通住宅还是非普通住宅
第一次购买二手房
1.普通住宅：90平以下内（包含）容交网签价的1%
90—140平交网签价的1.5%
140平以上（含）交网签价的3%
2.非普通住宅：交3%
第二次都交3%
2. 知道的说一下二手房屋维修基金怎么算
一，二手房房屋维来修基自金：
住房的话,以二手房现成交价与卖主原取得房屋时的成交价之间的差额,按2%缴存。
当然,如果卖主这套房原来未缴存房屋维修基金的,那二手房的现买家需要按成交价全额缴存2%。
二，房屋维修基金：
实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3. 哈尔滨二手房住房专项维修资金怎么交
房屋专项维修基金一来般是在购源房之初就需要跟随契税一同缴纳，而后如果房屋产权发生变更的话，维修基金跟着房屋走，自动归属到新房主的头上。但如果一直没有缴纳房屋维修基金的话，那么在交易的时候就需要补缴房屋维修基金，一般都是新的买主缴纳。
4. 哈尔滨为什么买二手房过户要交房屋维修基金
后期房屋有质量方面的问题可以用维修基金。
维修基金使用条件：
1、维修基金版只有在保修期满后，对物业公共部权位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
5. 二手房维修基金收取标准
1、 房屋维修资金
2000年以前执行的售房方案，多层住宅的购房人按每平方米版建筑面积成本价权的1.5%缴付，出售人按每平方米建筑面积成本价的6%缴付。高层住宅的购房人按每平方米建筑面积成本价的1.5%缴付，出售人按每平方米建筑面积成本价的12%缴付。2001年及以后执行的售房方案，其维修资金缴交额，购房人18元每平方米；出售人多层71.88元每平方米，高层143.76元每平方米。（建筑成本价由房地局每年公布）
2、电梯水泵大修更新资金
高层住宅出售人应一次性从售房款中提取一定比例的费用缴付。1994年以前的售房方案定为每台电梯50万元，1995年及以后售房方案开始按每平方米建筑面积100元缴付。
3、街坊公共设施管理维修资金
出售人应一次从售房款中按每平方米建筑面积20元缴付。
6. 二手房过户交易后维修基金怎么算
1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询内其维修资金账户余额。容查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。
2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：
（1）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户；
（2）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户。
根据《住宅专项维修资金管理办法》的明确规定，今后以下四项费用不得从住宅专项维修资金中列支:
1、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;
2、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;
3、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;
4、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
7. 二手房交易住房维修基金怎么收费
1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修内资金账容户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。
2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：
（1）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户；
（2）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户。
根据《住宅专项维修资金管理办法》的明确规定，今后以下四项费用不得从住宅专项维修资金中列支:
1、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;
2、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;
3、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;
4、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
8. 二手房房屋维修基金怎么算
购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代版为收取的维修基金属全体权业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
9. 二手房交易后公共维修基金怎么算
1、购买没有缴过抄住宅专袭项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。
2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：
（1）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户；
（2）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户。
根据《住宅专项维修资金管理办法》的明确规定，今后以下四项费用不得从住宅专项维修资金中列支:
1、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;
2、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;
3、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;
4、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。