① 房地产开发企业的后续消防维修费怎么入账
（1）购入消防设施，用于销售，则应作为的存货：
借：库存商品
贷：银行回存款
（2）购入消防设施，答用于工程施工，则应作为原材料：
借：原材料
贷：银行存款
用于施工：
借：工程施工——成本——材料成本
贷：原材料
（3）购入消防设施，用于固定资产建造
借：专项物资
贷：银行存款
消防设施用于固定资产安装领用：
借：在建工程——设备安装
贷：专项物资
（4）购入消防设施，用于固定资产更新改造，建成后增加固定资产价值，会计处理同固定资产建造，但要将原固定资产、累计折旧转入在建工程。
（5）购入消防设施，用于固定资产零星维修、大修理，不构成增加固定资产的价值，这部分发生时直接费用化。
② 工程维修款完工后怎么做会计凭证
在工程维修完成后开具发票时，需要注意税金部分。若税金是施工人员负担的，单位不能将其计入账目。保险公司赔付的部分需进行相应的会计处理。具体步骤如下：
1. 开维修费发票后，会计分录应为：借记“其他应收款-税金部分”，借记“其他应付款-维修费部分”，贷记“现金”或“银行存款”。
2. 处理维修费用时，若有未获赔偿的部分，应借记“管理费用-围墙维修”；若有保险公司赔偿的部分，则借记“其他应收款-保险公司”。贷记“其他应付款-维修费部分”。
3. 收到保险公司赔付款后，会计分录应为：借记“现金”或“银行存款”，贷记“其他应收款-保险公司”。
那些只能挂账的税款，因法律规定需由施工方负担。如果日后无法追回，则可将其作为营业外支出处理。然而，无论采取何种处理方式，企业所得税均不允许扣除这部分支出。