⑴ 退房后房屋维修基金退款流程
填写退款申请书，提交如下资料：身份证、筹单、收据、刷卡消费单等复印件，等待开发商核准，签字就可以领取了。“认筹”是开发商操控房价的手段。通过“认筹”，开发商能够轻易控制房号，从而故意制造楼盘热销的假象，让购房者产生紧张感，着急出手买房，借机抬高房价。
一、申请条件
购房人因退其所购买商品房而退所交维修基金。
二、设定依据
《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部令第165号)
关于印发《城市住宅售后修缮资金计提及使用管理暂行规定》的通知(大政发[1998]51号)
住宅售后共用部位共用设备设施维修基金管理办法(大房局发[2001]77号)
三、办理要件
1、本人有效身份证原件和复印件。
2、退款申请。
3、《住房维修基金专用收据》或《住宅专项维修资金专用收据(业主)》(物业或产权单位联、交易市场联、报销凭证联，如果已经办理所有权证的，用所有权证或其注销手续代替交易市场联)维修基金收据。
4、商品房买卖合同(已经房地产交易部门注销或《房屋权属注销通知书》)。
5、开发建设单位出具加盖印章的退房证明。
四、办理流程
1、购房人持上述材料到办事处营业大厅前台办理。
2、中心柜员审材料后，打印结算票据，交由退款人到营业大厅内指定银行窗口办理取款。
3、银行核对票据后，支付款项。
⑵ 新房维修基金2022标准
新房要交维修基金，因为住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。使用维修基金，需要交的材料如下：1、使用申请书；
2、业主委员会成立的备案证明或者业主大会授权相关单位的授权委托书；
3、原工程竣工验收证明或其他有关材料，如果是特种设备，应提供年检证明；
4、《维修方案》以及《维修费用预算分摊清册。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
第八条
出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
交维修基金流程是什么
1、交纳人如实填写维修基金分户卡，小区办工作人员核验分户卡和相关材料，并核定维修基金数额；
2、交纳人核对打印输出的分户卡并签字确认；
3、交纳人向小区办足额交纳维修基金；
4、交纳人持收据到交易部门办理立契过户手续或到权属部门办理权属登记手续。