『壹』 房东不负责维修我要怎么告他
在购买或装修房屋时，业主与房东签订了房屋维修合同，合同中明确规定了在特定时间内若房屋出现质量问题，房东应负责免费维修。然而，当业主需要房东履行维修责任时，房东却拒绝履行。在这种情况下，业主可以采取以下步骤：
1. 收集证据：确保拥有合同、违约证明等相关文件。
2. 撰写起诉书：根据收集到的证据，准备一份详细的起诉书。
3. 确定诉讼地点：选择合同履行地的法院提交起诉书。
若房东未能履行合同义务，可能需要承担以下责任：
1. 未支付价款或报酬：房东需支付应付的价款或报酬。
2. 迟延支付：除支付价款或报酬外，还需支付逾期利息。
3. 不履行非金钱债务：若债务不适于强制履行或履行费用过高，或债权人未在合理期限内要求履行，则房东可能不必履行。
4. 质量不符合约定：房东应根据合同约定承担违约责任。若合同中违约责任不明确，受损害方可以合理选择要求修理、更换、重作、减价或退货等。
参考法律：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，该条款规定了起诉的条件，包括原告与案件有直接利害关系、有明确的被告、具体的诉讼请求和事实理由，以及属于法院受理民事诉讼的范围和受诉法院的管辖。