❶ 维修基金交到哪个部门
房屋维修基金应该交给哪个部门
根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民 *** 房地产行政主管部门确定。
内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集：
（1）房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。
（2）购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。
（3）开发单位自用或出租的房屋，应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第（1）项、第（2）项规定缴纳。
开发商交纳维修基金契税交到哪个部门
这个没有特定，一般情况下维修基金先交，契税后交。实践中契税一般为开发商代收代缴，是批量缴纳，维修基金是自己去房管局缴纳。
物业维修基金应该交给哪个部门
由开发商代收。
业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
当然，由于法律法规不完善，各地有各地的政策和办法。
买了房子，契税和维修基金应该交给哪个部门
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
房屋维修基金怎么交？交到那里
根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民 *** 建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。
买房的时候物业维修基金是交给哪个部门
房产局指定银行 不要交给开发商或个人中介机构
契税 与维修基金 都交给什么部门
契税交到税务部门。维修基金交到房管局。但是交的时候都在房管局办理。希望能帮到你
祝你生活愉快
房屋维修基金交给谁
第九条业主交存的住宅专项维修基金属于业主所有。
从公有住房售房款中提取的住宅专项维修基金属于公有住房售房单位所有。
第十条业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修基金，由物业所在地直辖市、市、县人民 *** 建设（房地产）主管部门代管。直辖市、市、县人民 *** 建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修基金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修基金专户。开立住宅专项维修基金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。
第十一条业主大会成立前，已售公有住房住宅专项维修基金，由物业所在地直辖市、市、县人民 *** 财政部门或者建设（房地产）主管部门负责管理。负责管理公有住房住宅专项维修基金的部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内公有住房住宅专项维修基金的专户管理银行，并在专户管理银行开立公有住房住宅专项维修基金专户。开立公有住房住宅专项维修基金专户，应当按照售房单位设账，按幢设分账；其中，业主交存的住宅专项维修基金，按房屋户门号设分户帐。
开发商交纳维修基金契税交到哪个部门
契税是按照购房建筑面积来区分的：
一、首套房：
购房建筑面积小于90平米的，契税缴纳总房款的1%；
购房建筑面积90-144平米之间的，契税缴纳总房款的1.5%；
购房建筑面积大于144平米的，契税缴纳总房款的3%；
二、二套房：
契税为总房款的3%-5%。
三、公共维修基金缴纳标准为总房款的2%。
四、天然气和暖气的材料初装费依据你们当地的具体政策。
五、契税在当地地税局，维修基金交当地物业公司或房管局。
❷ 契税和维修基金怎么算
法律分析：具体看情况。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。维修基金按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
❸ 名下第二套房怎么交税
名下第二套房的交税情况根据房屋类型有所不同：
如果是新房： 契税：需要按照交易总额的3%缴纳。需要注意的是，如果房子面积在90平米以下且是首次购买，契税可以优惠至1%；如果面积在90平米以上但不超过144平米且是首次购买，契税可以优惠至1.5%。但由于是第二套房，所以无法享受这些优惠，需按3%缴纳。 印花税：按照交易总额的万分之五缴纳。 公共维修基金：一般为2%或按当地政策执行。
如果是二手房： 契税：同样需要按照交易总额的3%缴纳，因为第二套房无法享受契税优惠。 交易费：按照3元/平方米计算。 测绘费：按各区具体规定执行。 权属登记费及取证费：一般不超过200元，具体按各区规定。
此外，如果是二手房交易，卖方也需要缴纳相应税费： 交易费：同样按照3元/平方米计算。 营业税：按照交易差额的5.5%缴纳。但根据新政，满2年的普通住宅免征营业税。 个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%缴纳。
请注意，以上税率和费用可能因地区和政策调整而有所变化，建议在具体交易前咨询当地税务部门或房产中介以获取最新信息。
❹ 长沙二套房契税和维修基金怎么算
1、长沙二套房契税按4%的税率征收。即应纳税额=房产的成交皮瞎旦价格×4%。
2、长沙二套房的维修基金按购房款2-3%的比例向售房单位交纳。即应交费用=房产的成交价格×一定比例。
新房契税和维修基金什么时候交?
1、新房契税
依据《中华人民共和国契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
契税的交纳期限依据买房的付款办法不一样分为以下几种状况：
1、一次性付款：需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。
2、按揭/公积金贷款：需在处理完按揭手续，签完典当合同后一个月内交纳完毕。
3、分期付款：需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。
如未依照请求期限交纳契税，逾期交纳会收取滞纳金。每天的滞纳金=应缴契税额乘万分之五。
2、新房维神敬修基金交纳期限
通常状况下，公共修理基金的收取规范由各地房地产行政主燃扰管机构依据本地实践断定，是依照买房人的总购房款的2%至3%份额交纳，收取的公共修理基金归于小区业主，其不计算于房子的出售收入。
业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。
❺ 房产交契税维修基金需要哪些材料
缴纳房产契税和维修基金所需材料如下：
一、缴纳契税所需材料
二、缴纳维修基金所需材料
注意事项：
购房者需按照上述要求准备好相关材料，并前往指定地点（如房产交易服务大厅的地税窗口或维修基金窗口，或指定的银行代收网点）办理缴纳手续。缴纳完毕后，购房者将收到契税完税凭证和维修基金缴纳凭证，这些凭证是购房者办理房产证和房屋权属登记的重要材料。