❶ 南京住房维修基金如何申请
南京住房维修基金的申请流程如下：
确定申请主体：
已成立业主委员会：业主委员会作为申报主体，负责申请办理维修基金使用申请手续。
未成立业主委员会，但已实施物业管理或有房屋管理单位：物业服务企业或房屋管理单位可以作为被委托申请单位，办理维修基金使用申请手续。
未成立业主委员会，且未实施物业管理，也没有房屋管理单位：由辖区社区作为申请主体，办理维修基金使用申请手续。
准备申请材料：
业主同意签字：申报时需提供2/3以上的业主同意签字。
维修预算：提交详细的维修预算。
提交申请：
将准备好的申请材料递交给市住房保障和房产管理局。
审核与批准：
市住房保障和房产管理局的工作人员会对提交的申请材料进行审核。
审核通过后，将批准使用维修基金。
注意事项：
公共设施维修费用金额：申请的公共设施维修费用金额不能太小。
申请单元：申请的业主至少要以单元或楼为单位，不能只是个别住户。
按照上述流程，南京住房维修基金的申请即可有序进行。
❷ 南京商铺维修基金怎么收(商铺收维修芝麻金融官基金吗)
南京商铺维修基金的收取情况如下：
维修基金的定义：
- 商铺维修基金，也被称为“住宅专项维修资金”，是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修和更新、改造的资金。虽然这一定义更偏向于住宅，但商铺作为商业用途的房地产，在维修基金的收取和使用上通常也会遵循类似的原则和规定。
南京商铺维修基金的收取：
- 收取标准：南京商铺维修基金的收取标准通常由当地政府或相关部门制定，并可能根据商铺的面积、位置、用途等因素有所不同。具体标准可咨询当地住建部门或物业管理部门。
- 收取方式：商铺维修基金一般会在房屋交付时由开发商或物业公司代为收取，并可能按照房屋买卖合同中的约定进行缴纳。此外，部分区域可能还规定了维修基金的续缴机制，以确保维修基金的长期稳定运行。
维修基金的使用：
- 商铺维修基金的使用范围通常包括商铺共用部位（如楼梯间、走廊等）和共用设施设备（如电梯、消防设备等）的大修、中修和更新、改造。
- 使用维修基金需要经过一定的程序和审批，包括提出维修申请、编制维修方案、组织业主表决等。同时，相关部门也会对维修基金的使用情况进行监督和审计，以确保资金的合理使用和安全。
注意事项：
- 商铺业主应了解并遵守当地关于维修基金的收取、使用和管理规定。
- 如对维修基金的收取、使用和管理有疑问或异议，可向当地住建部门或物业管理部门咨询或投诉。
关于“商铺收维修芝麻金融官基金吗”的问题：
- 这一问题中提到的“芝麻金融官基金”并非官方或通用的维修基金名称，可能是对维修基金的误解或误传。因此，在了解商铺维修基金的收取情况时，建议直接咨询当地住建部门或物业管理部门，以获取准确的信息和指导。