⑴ 房屋漏水维修后质保期延长吗
房屋漏水维修后，质保期一般不会延长。以下是具体的解释：
质保期为固定期限：建设工程的质量保质期通常是按照相关法律法规和合同约定确定的固定期限。在这个期限内，如果房屋出现质量问题，如漏水等，施工单位应承担维修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
保修期内维修不延长质保期：如果房屋在保修期限内发生漏水问题，施工单位进行维修后，这并不会导致质保期的延长。质保期仍然按照原定的固定期限执行。
超过质保期的处理：如果房屋漏水问题发生在质保期之后，那么需要房屋所有人自己采取补救措施，如自行维修或委托专业维修机构进行维修。此时，维修费用应由房屋所有人自行承担。
重新界定使用期的情况：根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，如果建设工程在超过合理使用年限后仍然需要继续使用，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位进行鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施。在这种情况下，可能会根据鉴定结果重新界定房屋的使用期，但这与质保期的延长是两个不同的概念。
综上所述，房屋漏水维修后，质保期通常不会延长。
⑵ 万科楼顶漏水保修期是多久
万科楼顶漏水的保修期一般是5年。
这一保修期限是依据《建设工程质量管理条例》的明确规定来执行的。该条例中明确指出，在正常使用条件下，屋面防水工程以及有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，其最低保修期限为5年。这一规定确保了购房者在购买房屋后，能够在一定期限内享受到开发商提供的质保服务。
保修期的计算方式通常是从工程竣工验收合格之日起计算。这意味着，从房屋交付使用开始，购房者就享有了5年的楼顶防水保修期。在这5年内，如果楼顶出现渗漏等质量问题，购房者有权要求施工单位承担保修责任，及时进行维修和处理。
保修责任方面，施工单位在接到购房者或物业公司的维修要求后，应及时响应并安排专业人员进行检修。对于确属施工质量问题导致的楼顶渗漏，施工单位应免费进行维修，并确保维修后的楼顶达到正常使用标准。如果施工单位拒绝履行保修责任或维修效果不佳，购房者可以通过法律途径维护自己的合法权益。
综上所述，万科楼顶漏水的保修期是5年，这一规定旨在保障购房者的合法权益，确保房屋在正常使用条件下具有良好的防水性能。