1. 公司房屋维修基金的会计分录怎么做
房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备中需要维修改造的工程。对于公司房屋维修基金，可以通过管理费用科目进行核算，有关的会计分录怎么做？
公司房屋维修基金的会计分录
在会计进行核算时，维修基金应该计入“管理费用”的会计科目。
1、支付房屋维修基金时，如果没有发票则不能税前扣除。
借：管理费用
贷：银行存款/库存现金
2、单位购买买办公楼的契税和支付大修基金费用
如果是随房款一同支付，应资本化计入原值。
借：固定资产
贷：银行存款
如果是购房后支付的，计入“管理费用”的会计科目。
借：管理费用
贷：银行存款
3、维修基金计入其他应收款，使用时再转入费用
借：其他应收款——房屋维修基金
贷：银行存款
4、使用时
借：管理费用——维修费
贷：其他应收款——房屋维修基金
管理费用是什么？
管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。包括的具体项目有：企业董事会和行政管理部门在企业经营管理中发生的，或者应当由企业统一负担的公司经费、工会经费、待业保险费、劳动保险费、董事会费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、业务招待费、办公费、差旅费、邮电费、绿化费、管理人员工资及福利费等。管理费用属于损益类会计科目，借方表示增加，贷方表示减少。
2. 缴纳房屋维修基金计入哪个会计科目
根据建设部专项维修资金管理办法，开发商代收的业主上交的钱应当解入当地建行。在业主大会成立前，这笔资金由房管局负责监督使用。按照会计准则，这笔款项应当在房管局的账上入账。具体操作上，借方记入“其它应付款”，贷方则记入“专项维修资金”。这确保了这笔资金的透明和规范管理。
然而，有报道指出房管局存在挪用维修基金的情况，这引发了公众对于这笔资金安全性的担忧。专项维修资金主要用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新，确保房屋的长期稳定使用。挪用这种资金不仅违反了相关法律法规，还可能给业主带来不可预知的风险。
为防止类似情况的发生，建议相关部门加强监管，确保专项维修资金专款专用。同时，建立健全的监督机制，提高透明度，让业主能够及时了解资金的使用情况。这不仅有助于保护业主的权益，也是维护社会稳定的重要保障。
此外，业主大会成立后，维修基金的管理权将从房管局转移至业主大会。这将有利于进一步保障资金使用的透明度和合理性。建议业主积极参与业主大会的管理，共同监督维修基金的使用情况，确保资金能够得到合理使用，为房屋的维护提供坚实的经济保障。
总之，规范维修基金的管理，不仅需要相关管理部门的严格监管，也需要广大业主的积极参与和监督。通过共同努力，可以有效防止资金被挪用，确保其专款专用，为房屋的长期稳定使用提供有力保障。
3. 房地产开发企业维修基金怎么记账
房地产开发企业维修基金的记账方式如下：
代收维修基金时：
缴纳维修基金到房管局时：
注意事项： 房屋维修基金由房地产开发企业或物业代收后，应上交给房产局监管，房地产企业只能作暂存款项入账。 房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。 根据相关规定，房屋维修基金由房地产行政主管机关代管，业主委员会成立后，公共维修基金划转到业主委员会，管理权力归业主委员会所有。