国家规定什么时候开始有维修基金

❶ 买房什么时候交公维金 为什么要交公维金

1、98年后国家出台维修基金管理办法中规定，新有住房必须缴纳公维金，也就是说在买房的同时需缴纳给政府专有账户，才可以办理房本等；如果是98年前的房屋的公维金由物业申请到当地主管部门申请，由物业企业代收，并入公维金账户单独设帐管理，由全体业主支配用于管理区域内公共设施设备中、大修及更新、增加设备使用；
2、公维金的缴纳资金越早越好，有利于园区的正常运行，只要账户管理得当，就能为业主创造最大利益给业主，业主也能及时享受到公维金的好处及便利，更有利于团结业主建设管理区域。

❷ 新房维修基金怎么交购买新房契税不是开发商交吗

新房维修基金应在交房时缴纳，而购买新房的契税是由购房者自己办理房产证时缴纳，不是开发商交。以下是关于这两项费用的详细说明：

一、新房维修基金的缴纳

• 缴纳时间：新房维修基金通常在交房时就需要缴纳。这是根据国家相关规定执行的，以确保房屋在后续使用中的维修和保养。
• 缴纳方式：维修基金一般是由购房者按照房屋面积或总价值的一定比例缴纳给相关部门或物业公司，具体比例和缴纳方式可能因地区而异。

二、购买新房契税的缴纳

• 缴纳主体：购买新房的契税是由购房者自己缴纳的，而不是开发商。契税是在办理房产证时根据房屋的总价值计算得出的。
• 缴纳比例：普通住宅的契税一般为合同总价的1.5%。这个比例可能会因地区、房屋类型（如普通住宅、非普通住宅）等因素而有所不同。
• 缴纳时间：契税通常是在购房者办理房产证时一并缴纳的。购房者需要携带相关证件和资料到当地税务部门办理契税缴纳手续。

综上所述，新房维修基金和契税都是购房者在购房过程中需要缴纳的费用，但它们的缴纳主体、时间和比例有所不同。购房者需要了解并遵守当地的相关规定，以确保顺利办理购房和房产证手续。