Ⅰ 房屋漏水维修基金提取条件是什么
我们在购买新房之后，一般来说都要缴纳房屋维修基金。而在关键的时候，房屋维修基金能够发挥很大的作用，如果出现了神塌宽房屋漏水的情况，是否满足提取的条件？维修基金的定义到底是什么？
一、漏水房维修基金提取的条件是什么
1、房屋如果出现了漏水的问题，如果不是人为损坏的原因，是因为客观因素导致的，并且属于公共部分，已经超过了开发商锁规定的维修期，才可以申请动用维修基金。
2、如果个人去申请也达不到要求，因为维修基金是属于全体业主的，这笔资金应该得到全体衫世业主的监督和管理。如果需要动用，小区内的业主要有三分之二以上的人同意，可以召开业主委员会，投票决定，达到这个要求才能申请。
3、第三个条件就是个人无法申请，需要通过物业公司，准备齐全资料再去申请。
二、房屋维修基金的定义
1、房屋维修基金是属于全体的业主所有，而从前期的筹集到后期的使用，必须要得到业主的同意，一般来说一大半以上的业主同意之后，才可以使用。
2、作为物业公司也不能够擅自挪用维修基金，不过出现了问题，比如电梯进行更换或者维修的时候，需要由业主委员会同意，才能够申请使用。
3、按照相关的规定，业主个人是游亮不能够申请使用的，同时维修基金还需要由物业管理公司提出，要经过业主委员会的审核，业主大会批准之后才能够动用，接下来物业公司可以作为代表，拿着审核的手续到指定银行支取维修基金。
4、维修基金可以设立一个专账进行管理，定期要接受业主委员会的监督和检查。
小编总结：如果房子只是出现了漏水，是不能够用做房屋维修基金提取的条件，但是如果出现了大修，可以经过审核通过之后才能够提取。
Ⅱ 维修基金可以取出来吗
维修基金余困是可以使出来的，但是需要满足对应的条件才可以提取出来的。一般只有在保修期满之后，对小区里面的公共部位共用设施，或者是共用的设备进行维修以及更新的时候才可以申请使用。如果维修基金处于闲置的状态，除了可以用于购买国债或者是法律所规定的其他基金范围外，一般是禁止挪作他用的。吉屋房产网络，更多买房必须知识
Ⅲ 房改房的维修基金从哪里提取
根据现行法规，物业专项维修资金应专项用于物业共用部位及共用设施设备，在其法定保修期结束之后的修理和升级、改造，严禁挪为他用。
第二，对于物业共用部位和共用设施设备的修理以及升级、改造所产生的费用，应由相关业主依据各自物业建筑面积的份额分摊承担。
第三，已如数缴纳物业专项维修资金的住户，其分摊的费用可直接从对应的业主分户账中扣除。若业主分户账面余额无法满足分摊费用所需，则该业主须进行补充。
第四，若住户未能按时缴纳物业专项维修资金，那么其分摊费用必须由其自行承担。
第五，在支取费用时，需要获得物业专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积超过三分之二的业主们的同意，同时，还要得到占总人数超过三分之二的业主们的赞同，而且申请还需要通过管理部门严格的多层审核。
第六，对于符合以下条件的物业维修及升级、改造项目，可以采取一次性表决的方式动用物业专项维修资金：
当物业的任何部分遭受损失或者破坏，存在安全隐患或者影响正常使用功能的时候，都有可能使用到房屋维修基金。关于房屋维修基金的具体内容如下：
房屋维修基金主要为了保障房屋在法律规定的保修期限届满之后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程的顺利开展。房屋主体承重结构部分主要涵盖诸如基础、内外部承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等部分。而公共部位则指的是户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
此外，公共设施设备主要是指那些由小区内业主共同所有并使用的上下水管道及其设备、电力电缆及设备、电梯、公共照明设施、消防设备、绿化场地、道路、非经营性的停车场所和车库、公益性的文化体育设施以及其他公共设施设备等等。维修基金由当地房管局代为管理，故申请过程较为繁琐。欲了解更多维修资金的使用分配办理流程，请参照以下步骤：
首先，由负责提供物业服务的企业提出使用建议，如果没有物业服务企业的协助，则可由相关业主亲自提出使用建议。接着，维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积的三分之二以上的业主且总人数达到三分之二以上的业主们经过充分讨论，形成共识，通过使用建议。此后，由物业服务企业或是相关业主组织笃定使用方案。
再次，物业服务企业或相关业主携带相关材料向当地房地产主管部门提交申请，等待审批。
最后，待房地产主管部门审核批准之后，向专门管理此类款项的银行发出划拨修缮资金的正式通知。在收到通知后，专门管理此类款项的银行将会把所需的修缮资金按照计划划拨给实际负责维修工作的单位。
Ⅳ 房屋维修基金如何提取
房屋维修基金提取流程
当房屋需要维修时，可以按程序提取房屋维修基金。
一、了解房屋维修基金
房屋维修基金是一种专项基金，用于房屋的维修和保养。它是由业主和开发商共同出资形成的，属于业主的共同财产。当房屋出现结构性问题、公共设施损坏或需要大规模维修时，可以使用这些基金。
二、提取流程
1. 申请阶段：业主首先需要向相关物业管理部门或业主委员会提出维修申请，并提交必要的证明材料，如房屋损坏的照片、相关维修报告等。
2. 审批阶段：物业管理部门或业主委员会收到申请后，会进行审批。审批过程中可能会组织专业人员对房屋损害情况进行评估。
3. 决策阶段：如果申请通过审批，下一步是决策是否提取维修基金。这一决策通常由业主大会或业主委员会做出。
4. 提取阶段：决策确定后，相关部门会按照规定的程序从维修基金账户中划拨相应的资金。
三、注意事项
1. 提取维修基金必须遵循相关法律法规和业主委员会的决策，不得擅自挪用。
2. 提取的维修基金必须专款专用，不得挪作他用。
3. 提取的金额和用途需要公开透明，所有业主都有权知晓和监督。
四、补充解释
房屋维修基金的提取不是随意可行的，必须依据明确的流程和规定。业主在申请前应当详细了解相关政策和流程，确保申请的成功率。同时，为了保障所有业主的权益，提取和使用维修基金的过程需要公正、公开、透明。
以上即为房屋维修基金提取的流程和注意事项，建议有需求的业主咨询当地物业或相关部门，获取更详细和准确的信息。
Ⅳ 我要提取住房维修基金，该怎么提取
我要提取住房维修基金，该怎么提取
1、维修基金不能提取
2、能提取的是公积金
住房公积金提取条件
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作它用。再比如：1、与单位终止劳动关系未再就业，男性已满50周岁、女性已满45周岁或离职两年，且家庭生活困难。2、进城务工农村劳动者与单位终止劳动关系后，未在本市重新就业；3、本人或配偶、父母、子女发生重大疾病，造成家庭生活严重困难；4、遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难。
怎么提取房屋维修基金
您好，住房维修基金？没有这个说法，只有住房公积金和物业公共维修基金，住房公积金是可以提取的，物业维修基金是不能随便提取的。要是住房公积金，买房、还贷、大病、翻修、离职等很多种型别，都是可以提取的，只要准备好相应的材料证明到公积金中心办理就可以了。望采纳
提取公积金还契税房屋维修基金要什么材料
房屋产权证、购房款发票、贷款合同、按揭贷款发放凭证（借据）、身份证、公积金联名卡（《住房公积金提取申请表》）
住房维修基金按照国家什么比例提取
按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
怎样能再怎样能在住房公积金处领取维修基金
根据昆明公积金中心相关规定，大修自住住房提取住房公积金需要满足以下条件：职工大修自住住房，且五年内没有以大修该套住房为由提取过住房公积金。可提取人：大修自住住房的产权人及其配偶。应提供的资料：（一）本人有效身份证、单位提取证明、县（市）区以上具有鉴定资质的房屋安全鉴定部门出具的房屋安全鉴定报告、房屋大修施工协议、购买建材的发票；（二）本人或配偶的房屋产权证。无房屋产权证的，提供本人或配偶的土地使用证;无土地使用证的，可以提供本人或配偶的临时土地使用证或宅基地使用审批表；（三）单位提取证明提供原件，其他需提供原件及影印件；（四）提取配偶住房公积金的需同时提供配偶的身份证原件及影印件、结婚证原件及影印件、配偶的单位提取证明原件。提取额度：不超过大修住房的实际工程造价。提取方式：转账提取，转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户内。提取次数：大修住房行为发生之日起一年内提取一次。
每次房屋维修基金提取有数额要求吗
楼房漏水，顶层业主家里遭了殃，但楼下住户却不同意利用公维对屋顶进行大修；电梯应该换新的，但低层业主却说自己用不着，不愿意动用自己缴纳的公维；小区物业管理混乱，跑断腿也不知道公维的钱到底存哪儿了……这样的麻烦让很多业主感叹公维提取之难。但实际上，很多情况下业主可以不用走漫长的投票渠道提取公维。市住房城乡建设委相关负责人日前回应，遇到紧急情况，业主可以走绿色通道加急提取住宅专项维修资金，最快48小时，钱就能到账。
可加急提取公共维修基金的6种情况
市住房城乡建设委相关负责人说，有6种危及房屋安全的紧急情况，不用经过三分之二业主同意就可以申请应急使用维修资金。
房屋防水损坏造成渗漏。
消防系统出现功能障碍、消防管理部门要求对消防设施装置维修、更新、改造的。
专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的。
楼梯单侧外立面五分之一以上有脱落危险的。
高层住宅水泵损坏导致供水中断的。
电梯故障危及人身安全的。
申请流程
申请要做的第一步，就是联络业委会或物业公司，由这两方在小区显著位置将申请维修资金的费用预算、列支范围等使用方案公示，告知业主。
其次，只要申请的材料符合要求，区县建委或者房管局就会在2个工作日内做出是否可以使用的决定，对于特别紧急的情况，当场就能拍板儿同意。
随后，市住房资金管理中心区县管理部、业主大会开户银行会在接到批覆意见之日起2个工作日内办理支付，对于特别紧急的情况，只要不赶上休息日，管理部和银行会在24小时之内办理支付。
新房过户给别人，维修基金能取出来吗
不需要， 住房维修金，是购买一手新房时候缴纳，只缴纳一次， 二手房买入，不需要再次缴纳住房维修基金， 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及装置的更新、改造等专案，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人
房屋公共维修基金的规定
本办法所称公有住房是指在住房制度改革和拆迁安置中向个人出售的公有住房。第三条本办法所称共用部位是指住房主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等），户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 共用设施装置是指住宅小区或单幢住房内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施装置使用的房屋等。 第四条凡商品住房和公用住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施装置维修基金（以下简称“维修基金”）。 维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字987号），专项用于住宅共用部位、共用设施装置保修期满后的大修、更新、改造。 第五条商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款式2%—3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民 *** 房地产行政主管部门确定。 第六条公用住房售后的维修基金来源于两部分： 1、售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。 2、购房者按购房款式2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 公用住房售后维修基金管理与使用的具体办法，由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定，经当地人民 *** 批准后实施。 第七条维修基金应当在银行专户储存，专款专用。为了保证维修基金的安全，维修基金闲置时，除可以用于购买国债或者用法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。 维修基金明细户一般按单幢住宅设定，具体办法由市、县房地产行政主管部门制定。 第八条维修基金自存入维修基金专户之日起按规定计息。维修基金利息净收益转作维修基金滚存使用和管理。 第九条在业主办理房屋权属证书时，商品住房销售单位应当将代收的维修基金移交给当地房地产行政主管部门代管。 第十条业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代管。物业管理企业代管的维修基金，应当定期接受业主委员会的检查与监督。 第十一条业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门稽核后划拨。业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。 维修基金不敷使用时，经当地房地产行政主管部门或业主委员会研究决定，按业主占有的住宅建筑面积比例向业主续筹。具体办法由市、县人民 *** 制定。 第十二条物业管理企业发生变换时，代管的维修基金账目经业主委员会稽核无误后，应当办理账户转移手续。账户转移手续应当自双方签字盖章之日起十日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。 第十三条业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。 第十四条因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主。 第十五条各级房地产行政主管部门和财政部门负责指导、协调、监督维修基金的管理与使用。 市、县财政部门和房地产行政主管部门应当制定维修基金使用计划报批管理制度、财务预决算管理制度、审计监督制度以及业主的查询和对账制度等。 第十六条业主或使用人、......
购买新房的契税和维修基金怎么收的
维修基金一般在交房时由开发商代为收取，然后开具维修基金管理中心的发票。契税要看的，有的开发商也代收的，有的不代收，不代收的话在交房后的十个工作日里到地税局自行缴纳。
卖房可以把房屋维修基金取出来吗
不可以。
房屋维修基金是跟房产的，房产过户给别人，应把维修基金也过户给别人，不能取出来的。