1. 房地产公司代缴的公共维修基金怎么入账求详解
房地产开发企业来开发商品住自房（小区）时，通常要提取一定金额的公共维修基金并按规定交存当地小区办代管。公共维修基金的来源主要有两种方式，一种是售房时单独开票收取，另一种方式是从取得的售房收入中按一定比例提取。据了解目前实践中采用单独收取的比较多，而实质上这一款项是代收性质，所以会计上在收取和缴存时都通过上作为“其他应付款”核算即可，不需通过企业损益科目。如果企业确实是另外提取了维修基金，那么这部分费用通常并不能直接对应到特定的成本项目，所以计入费用处理比较好。
税务方面，《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）（以下简称新31号文）规定，开发企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除。代收代缴的维修基金和预提的维修基金不得扣除。按文件规定精神，应该理解为企业自行预提但尚未使用的不能税前扣除，而是只能扣除实际使用的部分（已支出或移交的部分）。
2. 开发商上缴房管局的物业维修基金怎么入账
开发商代收业主所交的钱到专门账户上。该账户不是开发商所持的账户，开发商回将代收的房屋专项维修资金存答入房屋专项维修资金专户。
1、维修基金什么时候交？
业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。
委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
2、维修基金怎么算？
购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金，高层（含带电梯的多层）105元/平方米、多层（含别墅）77元/平方米。
3、维修基金怎么管？
一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
待到业主交付完房款办理好所有手续之后，开发商会提供一张银行卡（该银行卡就是业主上缴维修基金的卡，上面印有xxxx银行维修基金专用卡）。
3. 在房地产企业，维修基金计入什么科目，该如何入帐
公共部位维修基金是开发企业为建委该基金的管理部门代征的款项，按照管理的权限，将来是要交给该基金的管理部门的，或者交给今后的业主委员会的。
只能先放在其他应付款里。
4. 房地产开发企业交给房管局的维修基金账务如何处理
收到代收维修基金时，借记“银行存款”贷记“代收款项”
交给房管局时，借记“代收款项”，贷记“银行存款”等科目。
如果你前期受到钱做成其它的科目，现在也一样作相反会计处理就行了
5. 房地产维修基金怎么做会计分录
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房回者应当按购答房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
1. 代收购房者交纳维修基金做：
借：现金/银行存款；
贷：其他应付款：房屋维修基金；
2.维修发生支付房屋维修基金做；
借：其他应付款：房屋维修基金；
贷：银行存款/现金
6. 住房维修基金如何入账
维修基金不构成商品房固定资产价值，应该记入“管理费用”中。
求采纳
7. 商品房缴纳的维修基金怎么做会计分录
复商品房销售时，购房者与售房制单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款相当的比例向售房单位交纳维修基金。其会计分录为：
一、代收购房者交纳维修基金时
借：银行存款
贷：其他应付款—房屋维修基金
二、维修发生支付房屋维修基金时
借：其他应付款—房屋维修基金
贷：银行存款
另外，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
8. 开发商上缴房管局的物业维修基金怎么入账
开发商代收业主所抄交的钱到专门账户上。该账户不是开发商所持的账户，开发商将代收的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
1、维修基金什么时候交？
业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。
委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
2、维修基金怎么算？
购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金，高层（含带电梯的多层）105元/平方米、多层（含别墅）77元/平方米。
3、维修基金怎么管？
一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
待到业主交付完房款办理好所有手续之后，开发商会提供一张银行卡（该银行卡就是业主上缴维修基金的卡，上面印有xxxx银行维修基金专用卡）。