无房屋维修基金房顶漏怎么办

『壹』 楼房房顶漏水做防水费用平摊吗

好像没有这个说法，否则顶楼的房子为什么要便宜很多，担心漏水也有很大的因素。如果有房屋维修基金的话，一般是可以动用维修基金的。

『贰』 房屋维修费包括哪些内容

所谓房屋维修的计划目标是指物业管理公司在计划期内必须完成的维修工作的数量、质量和效益等方面的标准。其中维修工作的数量是指在计划时期内预期对所需维修的房屋、房屋的部位、维修工作的内容及相应的实物工程量和工作量的一种规定。维修工作质量是指对计划期内所需维修的房屋的质量要求。维修工作效益是指维修成果与成本的关系，具体反映在维修工程成本、劳动生产率及维修工程工期等效益指标上
1、1、土建工程：打线槽，拆除、新砌墙体。
2、水电工程：所有电路和水路和安装和铺设。（包含材料：强弱电、水管、气管、穿线管、底盒）
3、墙顶工程：所有墙面顶面的刮灰找平打磨、墙面粉刷乳胶漆。（包含材料：腻子胶水、滑石粉、白水泥、石膏粉、底漆、面漆）
4、木作工程：局部吊顶、鞋柜、电视墙、沙发墙的设计与制作。（包含材料：石膏板、龙骨、木工板）
5、泥水工程：墙地砖的安装，墙顶地找平，敷线槽，厨卫、阳台防水防潮处理；包下水管道。（包含材料：水泥河沙、防水材料）

『叁』 买农村房屋在哪里交房屋维修基金如何查询商铺是否已缴纳维修基金

选购乡村房屋在哪儿交房屋维修基金？

依照建设部和财政部联合发文的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》要求，公共性房屋维修基金是通过全体业主缴纳的，属全体业主一同。一般情况下由房产主管部门来托管，业主委员会创立以后，房屋维修基金便会划拨到业委会，由业委会履行管理方法支配权。

2、并没有缴纳房屋专项维修资金是办出不来房产证的，那么就没法取得房产证，二份督办证单位，你需要去当地建行自身交费，代办房产证的部门并没有代扣代缴，一份建行留，一种情况，假如都难以查询，如果已经拿到房产证是房地产商代办的按照目前的相关规定，另外就是收条丢失你拿到房产证，在其中一份自身留，你能到房地产商那边拿收据单，你能去当地房产交易查询或凭买房合同去当地指定建行查询，也是有一式四联收条，是自己办理证件的

3、按相关规定，维修基金扣除占比依照买房者购买房产总价格的2－3扣除，但是具体规范由当地房产部门明确。换句话说，维修基金怎么计算也是有一定差异的。实际维修基金怎么计算还望到地方政府网站或房管局网站开展查询。

4、根据国家要求：房屋维修基金＝每平米总建筑面积出厂价×占比×总面积，那样同一小区业主们所拥有的房屋总面积不一样，所缴的检修金也不一样，大家也是不难理解的。而大家在具体中扣除时使用的是：房屋维修基金＝购房时每平米产品价×占比×总面积。

在哪儿查询乡村房屋是否已经缴纳维修基金？

1、到房管局维修基金存缴办查询就行了，房地产商也会给你的，因为这没多少钱，也不会有房地产商没给缴纳的。若是有房产证还可以自己带上房自主到所在区住宅公积金管理处查询，一般都是缴纳完的一手房得话。

2、依据《物权法》，房屋备案归属于属地化管理、《房屋登记办法》和《房屋权属登记信息查询暂行办法》要求，产权年限人与利害关系人及其司法部门应当持有效身份证件到房屋所在城市房屋审批机关查询，农村房屋尽管属于农村自建房，但在办理产权证以后那就需要缴纳检修金了，未尽事宜希望可以帮到大家。