㈠ 买房子交的维修基金是干什么的
买房子交的维修基金是用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新。
详细解释如下：
1. 维修基金的概念：买房子时交的维修基金是一种专项费用，主要用于物业的维修和保养。当房屋的共用部位，如电梯、楼道、消防设施、绿化等公共设施设备在保修期满后出现故障或损坏时，可以使用这笔基金进行维修和更新。
2. 保障物业的正常使用：这笔基金的存在是为了确保物业的正常使用功能，提升物业的使用价值和使用寿命。对于业主而言，缴纳维修基金是为了共同维护整个物业区域的环境和设施，保障大家的居住质量和生活便利。
3. 资金来源与用途管理：维修基金通常由业主在购房时按照一定比例缴纳，并存入专用账户。这笔资金只能用于特定的维修和更新项目，不能挪作他用。同时，维修基金的使用和管理都需要遵循相关法律法规和业主委员会的决定，确保公开透明、合法合规。当需要动用维修基金时，必须得到相关部门的批准和监督。
总之，买房子交的维修基金是为了保障物业的正常使用和寿命，确保业主的居住质量和生活便利。它是物业管理的重要组成部分，也是业主共同维护物业环境的重要资金来源。
㈡ 买房什么时候交公维金 为什么要交公维金
1、98年后国家出台维修基金管理办法中规定，新有住房必须缴纳公维金，也就是说在买房的同时需缴纳给政府专有账户，才可以办理房本等；如果是98年前的房屋的公维金由物业申请到当地主管部门申请，由物业企业代收，并入公维金账户单独设帐管理，由全体业主支配用于管理区域内公共设施设备中、大修及更新、增加设备使用；
2、公维金的缴纳资金越早越好，有利于园区的正常运行，只要账户管理得当，就能为业主创造最大利益给业主，业主也能及时享受到公维金的好处及便利，更有利于团结业主建设管理区域。