维修基金怎么做帐

1. 公共维修资金怎么做账

在会计进行核算时，维修基金应该计入管理费用，但如果没有发票则不能税前扣除。分录为；

借：管理费用，

贷：银行存款/库存现金等。

如果金额较大，可以计入长期待摊费用，然后每月摊销到管理费用。

2. 交维修基金怎么做账

单位购买房产时，所缴纳的维修基金应当计入固定资产的总价值中。企业在购买住房时，维修基金的费用通常会被纳入房产购置成本，通过固定资产科目进行会计处理。

企业在进行购房业务时，必须明确所购房产的使用目的。依据《企业会计准则》，如果房产是用于赚取租金或资本增值，或是同时用于这两项目的，那么应当将其作为投资性房地产进行会计核算。如果房产是用来自用的，则应将其作为固定资产进行核算。

无论是投资性房地产还是固定资产，其初始计量时均应按照成本模式进行计量，其购置成本包括为持有房产时所支付的各种成本费用以及相关的税费。

对于集资住房维修基金的核算，具体步骤如下：首先，当收到维修基金时，会计分录应为借记“银行存款”科目，贷记“专项应付款——代管基金——本金”。其次，对于维修基金产生的利息收入，当企业收到银行计息通知单时，会计分录应为借记“银行存款”科目，贷记“专项应付款——代管基金——利息收入”。最后，如果物业企业有偿使用了属于全体业主共有的商业用房和共用设施设备，需要支付的相关费用，如租赁费、承包费、有偿使用费等，应作为维修基金的收益，计入“专项应付款——代管基金”的贷方。

这些会计处理方式不仅有助于企业准确地反映其财务状况，还能确保维修基金的有效管理和使用。

3. 政府会计制度中,房改房的维修基金的利息如何做账

计入银行存款-住房维修基金存款里面。
会计分录如下。
借:银行存款---住房维修基金存款
贷:住房维修基金---利息收入
每年房屋维修基金所产生的利息都将计入下一年的本金中，即上年末的本利总和作为下一年的本金自动转存,也就是我们通常所说的复利。所以，存期不同的房屋维修基金，房屋维修基金利息也有所不同。另外，房屋维修基金利息和房屋维修基金一样都是归小区全体业主所有。

4. 物业财务怎么做账

1、经营收入核算

2、成本费用核算

3、物业工程的核算

4、维修基金的核算

本企业承接房屋共用部位、共用设施设备大修、更新、改造工程的，实际发生工程支出时

业务：

1、将物业费存入银行

2、发放上月员工工资

3、缴纳上月增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加

4、增值税处理如果开具发票，则在开具发票时确认增值税纳税义务。

5、企业所得税处理按照劳务发生时间结转收入。

5. 单位买办公楼的契税和大修基金费用会计如何做账

购买办公楼,契税和手续费,入账方式有两种：
1、如果是随房款一同支付，应专资本属化计入原值。账务处理是：
借：固定资产
贷：银行存款
2、如果是购房后支付的，计入管理费用。账务处理是：
借：管理费用
贷：银行存款
3、维修基金计入其他应收款，使用时再转入费用
借：其他应收款--房管局维修基金
贷：银行存款
使用
借：管理费用--维修费
贷：其他应收款--房管局维修基金

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

6. 物业公司收到公共维修基金的会计分录

公共维修基金一般住宅专项维修资金，物业公司收取的专项维修资金，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，相关的会计分录该怎么做？
物业公司收到公共维修基金如何做账？
会计分录如下：
收到专项维修金时：
借：库存现金等
贷：专项应付款—代管基金
用于专项维修支出时：
借：专项应付款—代管基金
贷：银行存款等
专项应付款是企业的专项资金对外发生的各种应付和暂收款项。如：购入专项物资的应付货款、应付承包单位的工程价款、应付运输费、应付罚金以及各种暂收的专用款项。为了反映应付、暂收专用款项的增减变动，应设置“专项应付款”帐户组织核算。专项应付款或专项暂收款发生时贷记该帐户，支付各项应付、暂收款时，借记该帐户。贷方余额为专项应付款实有数。在“专项应付款”帐户下，应按单位或个人设置明细帐户组织核算。在企业内部专项资金与流动资金相互垫支而发生的应付款项，直接通过“银行存款”和“专项存款”帐户划转，不在“专项应付款”帐户核算。
物业公司收取电费会计分录
如果物业公司收取缴纳电费的时候有盈利，则做以下会计分录：
1、支付电力公司电费时：
借：主营业务成本
应交税费—应交增值税—进项税额
贷：银行存款
2、收取业主电费时：
借：银行存款
贷：主营业务收入
应交税费—应交增值税—销项税额