Ⅰ 购房所交的维修基金应用的范围是哪些呢
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用
（1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
（2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款高不得超过工程款总额的30％。
（3）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
维修基金只能用于公用设施和房屋的维修，不能用在其他地方，而且如果房屋转让了，其剩余的金额也将一起转给房屋新的产权人。长沙海伦堡爱ME城市2期提醒还需要注意的是，维修基金买卖双方都无法进行提取，但是如果卖方希望买方承担公共维修基金，房主要提前跟买方协商好，可以将预期希望买方承担的部分报在房屋总价当中。
Ⅱ 房屋维修基金的作用是什么
在购房过程中支付的维修基金主要应用于物业保修期限届满之后，涉及到房屋主体架构、公共部位以及公用设施设备的保养与修缮、设备设施的更新升级等一系列工作。
其中，房屋主体承重结构部分涵盖了基础、内外承重墙体、柱体、梁架、楼板、屋顶等关键部位；公共部位则主要指的是建筑物外部墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等公众共享空间；而公共设施设备则主要包括房屋及其相关配套区域内，由全体业主共同拥有并使用的上下水管道系统、电梯设备、建筑外立面、消防设施、绿化地带、道路、沟渠以及其他各类公用设施设备等。
Ⅲ 房屋维修基金使用范围
一、房屋维修基金使用范围是哪些
1、房屋维修基金使用范围包括：
（1）住宅的基础；
（2）承重墙体；
（3）柱、梁、楼板；
（4）屋顶以及户外的墙面；
（5）门厅；
（6）楼梯间；
（7）共用设施；
（8）走廊通道等。
2、法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十条
住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊
二、房屋维修基金申请程序是怎样的
房屋维修基金申请程序如下：
1、物业工作企业，依据需修理和更新、改造项目的状况提出应用主张。主张内容包含：房产位于、修理项目概略、修理理由、工程造价、触及业主户数等。
2、修理基金列支范围内，专有部分占修建物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论经过应用主张，并断定详细处理修理基金应用手续的托付代理人。
3、物业工作企业安排拟定应用计划。
4、物业工作企业持相关材料，向所在地市、县房产部分请求基金支取。其间，动用公有住所修理基金的，向公有住所修理基金处理部分请求基金支取。
5、市县房产主管部分或许担任处理公有住所住所专项修理基金的部分审阅赞同后，向专户处理银行宣布划转住所专项修理基金的通告。
6、专户处理银行将所需住所专项修理基金划转至修理单位。
Ⅳ 工程维修基金用于哪些
工程维修基金主要用于以下方面的维修和更新：
物业公共部位的维修与更新
工程维修基金的首要用途是对物业的公共部位进行维护和更新。这包括但不限于楼宇的外墙、屋顶、楼梯、电梯、公共照明和其他共享设施。当这些公共部位出现老化、损坏或需要升级时，工程维修基金能够提供必要的资金支持。
公共设施设备的维修与改造
工程维修基金还应用于公共设施设备的维修和改造。例如，小区的供水、供电、排水、消防等设备，以及楼宇内的安全监控系统、门禁系统等，都属于公共设施设备的范畴。当这些设施出现故障或需要升级改造时，工程维修基金能够提供相应的资金支持，确保公共设施的正常运行和安全性。
社区环境整治与提升
除了物业本身的维修和更新，工程维修基金也用于社区环境的整治与提升。这包括绿化带的维护、道路的修复、小区内的景观改造等。一个良好的社区环境对于居民的生活质量至关重要，工程维修基金在这方面的投入能够提升整个社区的居住品质。
工程维修基金的存在，确保了物业和公共设施设备能够得到及时的维修和更新，保障了居民的正常生活和安全。同时，通过社区环境的整治与提升，也提高了居民的生活质量和幸福感。因此，合理使用工程维修基金，对于维护社区的整体利益和居民的生活品质具有重要意义。