① 交房时要交维修基金吗
交房时需要交维修基金。以下是关于交房时缴纳维修基金的详细解答：
业主义务：业主在交房前需要缴纳房屋维修基金，这是业主的一项法定义务。
缴纳途径：缴纳房屋维修基金的途径可以有两种：一是业主自行将维修基金存入房屋维修基金的专项账户；二是业主可以委托开发商代为收取维修基金。
法律依据：根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，商品住宅的业主和非住宅的业主都需要按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。具体数额为每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。这一数额由直辖市、市、县人民政府建设主管部门根据本地区情况合理确定并公布，同时会适时进行调整。
公有住房规定：对于出售的公有住房，也有相应的维修资金交存规定。业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，数额为每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。同时，售房单位也需要按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
综上所述，交房时业主需要缴纳房屋维修基金，这是保障房屋及其相关设施的正常使用和维修的重要资金。
② 什么是维修基金
维修基金也叫作公共维修基金，维修基金用于物业共用部位，公用设施及设备的专项资金，不得挪做他用。
维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
购买二手房时不用再缴纳维修基金，而购买新房时，需要缴纳维修基金。
购买新房时，维修基金一般是一次性征收，各地标准不一。
维修基金包含两部分，一部分是房屋共用设施维修基金，另一部分是房屋主体维修基金。
所以在保修期内，经过自家房屋的公用管道部分由开发商负责维修，出了保修期由维修基金负责维修。
维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、公用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用，使用时需经业主同意。
维修基金的缴纳是每一位业务的责任义务，通常是在买的新房交付时，在办理交房手续的同时将维修基金缴纳了，将资金直接存入维修基金账户，或者交给物业代为缴纳。
维修基金正常情况是由物业所在地的房地产管理部门统一监管设立，由园区的物业管理公司代为管理和使用。园区会有业主委员会，具体使用会走委员会流程，业主自身是接触不到的。
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③ 交房时要缴纳维修基金石家庄维修基金规定
很多购房人不知道在交房时还要缴纳维修基金，而对于维修基金是什么以及为什么要缴纳维修基金并不了解。接下来详细介绍一下。
什么是住房维修基金
1、按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全唤埋体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
2、房屋维修基金的管理将会遵循五个原则，即“统一缴存，专户存储，专款专用，业主决策，政府监督”，住房维修基金（房屋维修基金）实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
3、房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。
4、房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；
5、公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
买房和埋蚂子为什么要缴纳住房维修基金
住房维修金主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、液庆改造，所以需要缴纳。法律根据是《住宅专项维修资金管理办法》：
第四条 凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称＂维修基金＂）。维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
第五条商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2％－3％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定。
缴纳住房维修基金是为了保障您的住房周边设置的正常运行，作为住宅楼的住户都有义务共同维护处共用的环境和公共设施，一旦损坏造成不便，物业公司则会动用住房维修基金尽快修复。
（以上回答发布于2017-05-31，当前相关购房政策请以实际为准）
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④ 交房时的维修基金交多少
交房时的维修基金通常为房屋总价的2%-3%。
维修基金是物业为了维护小区公共设施和业主共同利益而收取的费用。在交房时，业主需要交纳的维修基金的具体金额取决于房屋的总价。一般来说，这笔费用是房屋总价的2%到3%。这样的比例主要是为了确保物业有充足的资金进行公共设施的日常维护和修理。由于各地的政策差异，不同区域可能存在细微差别。
计算维修基金时，通常是由开发商代为收取。这笔费用会存入专门的账户，由物业进行管理和使用。当小区内公共设施需要维修时，会动用这笔基金。业主委员会会对此进行监管，确保资金使用的透明性和合理性。为了保障业主的权益，业主有权查询维修基金的使用情况，以确保资金被正确使用。
值得注意的是，维修基金是小区管理的重要一环，关系到所有业主的切身利益。因此，业主在交房时应按照相关规定及时交纳维修基金，以保障小区公共设施的正常运行和维护。同时，业主也应当关注维修基金的使用情况，积极参与业主委员会的工作，共同为小区创造一个良好的居住环境。
综上所述，交房时的维修基金通常为房屋总价的2%-3%，具体金额及交纳方式可能因地区和政策的不同而有所差异。业主在交房时应了解当地政策，并按规定交纳维修基金，共同维护小区公共设施和业主利益。