Ⅰ 新房公共维修基金和契税怎么算的
法律分析：公共维修基金一般是按平方收费的，一套房子只交一次，一般多层约为20元每平方，高层40-80元每平方不等；暂按20元每平米计算，约为2580元。契税跟面积和总价有关系，一般面积在90平米以下的按总房款的1%收取，90-144平米之间的按总房款的1.5%收取，面积大于144平米的按3%收取。所以你的面积符合1.5%，约为12750元。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
Ⅱ 契税和大修基金怎么算
契税的计算方法如下：
维修基金的计算方法如下：
契税的计算方法如下：
1. 确定计税额；
2. 将计税额乘以适用的税率。
维修基金的计算方法如下：
1. 计算每平方米建筑面积的成本价；
2. 将成本价乘以规定的比例；
3. 再将得到的数值乘以物业的建筑面积。
契税的征收标准：
1、不同地区的契税税率；
2、根据房产类型的不同契税税率；
3、首次购房面积标准对契税的影响；
4、契税优惠政策适用情况。
综上所述，契税的计算涉及确定计税额后乘以相应税率，而维修基金的计算则是先算出每平方米建筑面积的成本价，然后乘以规定比例，最后乘以物业的建筑面积，两者计算方法各有特点但都遵循一定的计算步骤。
【法律依据】：
《住宅专项维修资金管理办法》
第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
Ⅲ 契税和维修基金怎么算 契税和维修基金怎样算
契税的计算公式为：计税额×征收率，一般按百分之一到百分之三的比例缴纳；维修基金的计算公式为：每平方米总建筑面积的成本价格×比例×总面积。以下是关于契税和维修基金计算的详细解答：
契税的计算：- 计税额：契税的计税额通常是房屋的交易价格或评估价格。- 征收率：契税的征收率一般按照百分之一到百分之三的比例缴纳，具体征收率根据房屋的情况（如是否为首套房、房屋面积大小、是否普通住宅等）有所不同。
维修基金的计算：- 每平方米总建筑面积的成本价格：这是指房屋每平方米的成本价格，包括土地成本、建设成本等。- 比例：维修基金的比例因房屋类型和所在地区的不同而有所差异。例如，出售公共住房时，每平方米首付金额为户主所在地住房成本价格的2%。- 总面积：这是指房屋的总建筑面积，包括套内面积和公摊面积。
需要注意的是，维修基金主要用于房屋公共设施等位置的维修升级，由社区业主共同管理，并交给物业管理办公室。在房屋交付前，社区业主通常需要支付房屋维修基金。