㈠ 交了维修基金后多久拿房产证
法律分析：正常情况下是小区通过综合竣工验收合格后90个工作日内办理房产证的。具体当地房管局是怎么规定的。房屋维修基金不交是不可以办理出房产证的，办理房产证时必须出具维修基金的缴款凭证。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》
第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。
第十三条 未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
㈡ 维修基金交完多久能拿到房产证
法律分析：20个工作日。房产证是房子合理合法的一项关键标示,另外有着房产证也是有着房屋使用权的关键前提条件。房产证是房子归属于房主的一项关键标示。房维修基金使买房时一次性缴清以后资料完整就可以立刻申请办理。房产证一切正常是20个工作日内下达。
法律依据：《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第一百六十六条 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
㈢ 契税维修基金交完了什么时候能拿到房产证
法律分析：交完契税维修基金后,凭完税证明,可申请办理房产证,手续齐全前提,审核通过,7--15个工作日可以领取房产证。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
㈣ 交了维修基金后多久能拿房产证 交了维修基金，等待取房产证的时间。
1、基本概念
维修基金是指购房者为共同维护小区公共部分所设立的基金，用于解决小产权、老旧住宅小区及一些经济薄弱小区无力维修共用部位及设施设备的资金来源问题。
首先，要明确的是，交房产证与交维修基金是两个不同的概念。交房产证是指在房屋交付并符合交房标准后，购房者在履行完所有交房手续并向开发商或物业管理公司交齐全部费用后，可领取房产证并取得房屋所有权的行为。
而交维修基金是指在购房者交齐全部房款后，按照相关规定交纳维修基金，用于小区公共部分设施设备的维护和维修。
2、交维修基金后的时间节点
交纳维修基金后有一定的时间节点方可领取房产证，按照相关规定，新购房者在入住前都应交纳维修基金，维修基金的交纳的时效一般为5-15个工作日。而领取房产证需要在满足以下条件的前提下才能进行：
1. 小区物业管理的资料报送完毕
2. 全部买房款项（包括维修基金）结清
3. 相关部门国土房管局审核通过
4. 交房手续办理完毕等
因此，领取房产证的时间会受到多个因素的影响，一般在取证前需要等待一段时间，时间长短根据物业公司手续、政府审批等情况而定。
3、解决方案
如果购房者心急领取房产证，也可以采取多种解决方案：
1. 可以和开发商或物业管理公司协商，尽快办完相关手续，争取早日领证，同时可以咨询房管部门的相关流程和要求，了解后按照流程操作；
2. 如果时间有限，可以找房产中介机构代理，协助办理相关手续，同样可以在时间上争取更多优势；
3. 在此过程中，购房者要积极了解进展情况，保持关注并及时与房产服务机构、物业公司等联系，以便获得更多信息。
4、注意事项
在购买房产前，购房者应该了解小区的具体情况，了解维修基金的数额、用途等情况，以便更好地做出决策。同时，在购买房产时，应该按照规定缴纳全款及维修基金，以免造成不必要的麻烦。
在等待领取房产证过程中，购房者要耐心等待，同时保持密切的联系，及时了解进展程度。
总之，交纳维修基金买房者是必要的，它可以保障自己的权益，也是维持小区物业设施，共创美好社区的一种方式。领取房产证的时效因不同区域、不同物业公司处理手续的不同而有所差异，购房者需要根据实际情况选择合适的解决方案，并且在整个过程中保持耐心，以便更好地获得心仪的房产。
㈤ 交完契税和维修基金多长时间可以办房产证
法律分析：房产证应该在买房后30日内进行办理。
1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”
根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。
2、商品房的房产证双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。