电梯维修工漫天要价怎么办

Ⅰ 小区物业服务包括业主家里的水电等的维修吗

小区物业服务不包括业主家里的水电等的维修。物业只负责公共部分的维修（如有合同约定的除外）。
物业的共用部位，是指物业的主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、户外墙面、门厅、楼梯间、电梯间、走廊通道、管道井等。
物业的共用设施设备，是指物业管理区域内，由业主共有共用的上下水管道、落水管、天线、水箱、加压水泵、电梯、照明设施、消防设施、道路、绿地、沟渠、池、井、非经营性停车场（库）及其他共用设施设备。

Ⅱ 小区内加装电梯需补偿一楼30万，该怎么看待

事情发生于成都华阳锦瑞园小区，由于该小区是老旧小区，没有电梯，为了响应了新政号召，该小区决定加装电梯。但是，对于电梯的加装问题，高低层业主还是有不同的意见，双方甚至还建立了各自的微信区，相互反对，一时之间，加装电梯的工作无法进行下去。

事实上，原本已经有低层住户同意了加装电梯，但是后来听说有补偿，又拒绝了，这也让小区的其他业主相当的无语。归根结底，这就是钱的问题，加装电梯会有多大的影响？说什么绿化、采光、电费等问题，其实都只是一种借口。当然，只有拿出让低层住户满意的方案，才能让电梯更快地走进老旧小区。

Ⅲ 手机维修时注意什么

手机维修时注意什么

手机维修时注意什么，随着手机的日益普及，无论是在社交场所还是工作场合放肆地使用手机，手机难免出一些故障会坏掉，就需要拿去维修，我们来说说手机维修时注意什么。

手机维修时注意什么1

在第三方维修确实容易出现手机零件被调包的情况。究其原因，无非就是原厂配件与山寨厂商配件之间高昂的差价。因此，如果手机出现问题应该谨慎处理。

如果是行货手机，那么还是推荐大家去官方保修点进行维修，即使已经过保，即使多花一些钱，但是为用户所节省的大量时间成本与精力成本，却是很难用实际花费转换的。

不过有些官方维修的价格确实过于昂贵，有时更换主板的价格甚至接近了手机本身的价格。因此大量消费者选择第三方维修点维修。那么在第三方维修点维修需要注意哪些事项呢？

首先需要明确的是，一旦你的行货手机被第三方维修点拆开，那么它就立刻失去了官方保修的权限。如苹果的iPhone，工作人员在发现底部螺丝钉有被拧开的痕迹之后，用户很有可能被拒绝保修。

其次，如问题中所述的情况，虽然用户手机外壳并没有被掉包，各种序列号没有改变。但是由于现在手机内部零件复杂，用户在正常使用手机的情况下也没有机会打开手机查看内部主板、摄像头等零件。因此，第三方维修点很有可能在维修的过程中，趁用户不注意，偷换其中的零件，以赚取原厂零件与第三方零件间的差价。对于这种情况，除了用户在手机维修的过程中要全程注意之外，并没有特别好的其他。选择第三方维修，在享受低价服务时所需要的付出的代价，就是维修时偷换零件的风险。

另外，在第三方维修时另一个需要注意的事项就是谈价钱。很多用户在维修前并没有谈妥价钱，当手机被拆开并维修之后才被第三方维修人员漫天要价，有的价格甚至逼近了官方保修的价格。因此，在你将手机交给维修人员前，一定要谈好价格，避免坐地起价的情况发生。

最后需要大家注意的是，手机送修前最好了解一下自己的手机功能。有许多用户仅仅是因为安装了杀毒软件，其中所带的`黑名单功能没有设置清楚，而导致正常用户来电无法接通，因此认为自己的手机出现了问题。送到第三方维修点，可能只是被单纯的拆开，随便摆弄几下，就被收取不菲的费用。因此，手机出现问题可以先在网上、或是身边的朋友处获取一些建议与信息，或是送去官方保修点先进行检测，再确定手机是否需要维修。

手机维修时注意什么2

手机礼仪

公共场合特别是楼梯、电梯、路口、人行道等地方，不可以旁若无人地使用手机。

在会议中、和别人洽谈的时候，最好的方式还是把手机关掉，起码也要调到震动状态。这样既显示出对别人的尊重，又不会打断发话者的思路。而那种在会场上铃声不断，并不能反映你“业务忙”，反而显示出你缺少修养。因为在会场或会谈的短短时间里，你不和别人联系天也不会塌下来！

在一些场合，比如在看电影时或在剧院打手机是极其不合适的，如果非得回话，或许采用静音的方式发送手机短信是比较适合的。

在餐桌上，关掉手机或是把手机调到震动状态还是必要的。不要正吃到兴头上的时候，被一阵烦人的铃声打断。

无论业务多忙，为了自己和其他乘客的安全，在飞机上都不要使用手机。

使用手机，特别是在公共场合，应该把自己的声音尽可能地压低一下，而绝不能大声说话，以赢取路人的眼球。

在一切公共场合，手机在没有使用时，都要放在合乎礼仪的常规位置。无论如何，都不要在并没使用的时候放在手里或是挂在上衣口袋外。

放手机的常规位置有：一是随身携带的公文包里（这种位置最正规）。二是上衣的内袋里。

有时候，可以将手机暂放腰带上，或是开会的时候交给秘书、会务人员代管，也可以放在不起眼的地方，如手边、背后、手袋里，但不要放在桌上。：

手机短信的越来越广泛地使用，使得它也成为手机礼仪关注的焦点。在一切需要手机震动状态或是关机的场合，如果短信的声音此起彼伏，那么和直接接、打手机又有什么区别？所以，在会议中、和别人洽谈的时候既使用手机接收短信，也要设定成震动状态，不要在别人能注视到你的时候查看短信。一边和别人说话，一边查看手机短信，能说明你对别人的尊重吗？

在短信的内容选择和编辑上，应该和通话文明一样重视。因为通过你发的短信，意味着你赞同至少不否认短信的内容，也同时反映了你的品味和水准。所以不要编辑或转发不健康的短，特别是一些带有讽刺伟人、名人甚至是革命烈士的短信，更不应该转发。

Ⅳ 只有一户不同意，老房如何圆“电梯梦”有什么解决方案吗

老旧小区改造，旧楼安装电梯，是一项利民惠民工程。但是往往总会有人不同意，不签字，使得工程难以进行下去。如何能够尽快的让老房圆“电梯梦“，本人认为，是否可以通过下面的方案予以解决。

一般不签字的住户，基本上都是一楼住户。他们认为，如果安装了电梯，一楼的光线将被遮挡；一楼的噪音将会加大；一楼出行将不如以前方便等。因此一楼的房子将会贬值。

而大家本来不爱买的顶层，反而增值了。所以一楼的住户认为这对于一楼住户是不公平的。

遇到这种情况，小区物业要了解一楼住户的对于安装电梯的具体关切 ，经过了解，再和其他业主协商如何解决一楼的切身利益问题。

一般来讲，闹来闹去，无非就是一个经济利益的问题。如果其他住户都想安装电梯，可以 给予一楼住户适当的经济补偿。

怎样的补偿才算是合理补偿？我认为可以这样解决。

按照当地房价， 给予10%的经济补偿。

举例说明:（为了说明问题，房价和面积均使用整数）

如果一楼的建筑面积为100平米，在安装电梯以前，一楼房价为每平米1万元，那这套房屋的总价是1百万元。

按照10%予以补偿，就是10万元 。我认为，这样的补偿还是比较合理的。

这10万元，由楼上的业主，按照谁得利大，谁拿得最多的原则进行分配。 当然，安装电梯以后，顶层的住户得利最大，那就是顶层的住户拿的最多。 其余的自上而下分别递减。

至于顶层具体拿多少，其他住户按什么标准递减，则是需要全体业主进行充分的协商来决定。

至于一楼的住户，也不能“狮子大开口”的漫天要价，做到适可而止。不要把邻里关系搞得太僵。

老房安装电梯，的确是一件好事，只有楼上业主们顾及到一楼的切身利益，相信绝大多数的一楼业主都是通情达理的人。这样，老房的“电梯梦”很快就会实现了。

光考虑拉动经济，有没有考虑矛盾在滋生，老话讲有些事不是用钱来做平衡的。本是和睦相处的邻里关系，被老旧小区按装电梯弄得面红耳赤，相逢而过无言以对，我想这埸面不是提此建议的官员愿意看到的吧！

之所以不同意，可能涉及到以下几个问题，

1.比如安装电梯之后的采光，个人隐私，噪音，通风，使用安全等情况，

2还有水电路气线的改造，以及园林的改造。

3.用户使用频率不一样，高中层使用频率比较多，低层的基乎上不用或少用。

4.安装电梯前期的投资金，后期的维护跟日常保养的费用由谁来买单？安全隐患和风险把控，

5费用是由政府，物业管理部门，业主三方共同分担机制，三方共同出资呢？

对于老旧小区的居民来说，小区改造不仅仅是电梯方面，还有其他更接迫切实在的需要解决的问题如房屋漏水，顶楼隔热，集体采暖，小区管线排水工程，小区绿化等等，现在国家支持老旧小区改造，创造了良好的条件，可以分担一大部分的改造资金，为此各地区各小区的业主根据小区自身的条件，这是一项大的工程，也是也是一块难啃的硬骨头。

可以以下几个方面去同不同意的用户进行沟通

1.政府现在是的大力支持，有资金补贴。

2.小区居委会的主动去同该业主协调，说出其它业主们的意见需求和建议。满足大部分业主的生活需求，带他参观改造后的小区参观和他们的好评。

3.告知他如何合理的筹集资金？电梯的有效使用过管理(比如电梯卡使用付费形式)，电梯广告宣传收入。

4.最终的目的就是改善居民的生活品质和提升居住条件。

方法总比困难多，业主们会找到一个合理的平衡点，大家和睦共处，维护好共同的家园。

老旧小区提质改造，已经纳入政府工作，它是拉动经济，改善居住环境的一项措施，各级政府都很重视，应该做好，必须要做好。

有些低层住户有不同意见，也是事实，可以理解。能够相互理解，相互支持，换位思考，问题是可以解决的。

既然是政府主导，政府就要有统一的政策，规划，对各种问题就要协调解决好。

如个别人不参与，不同意，只能象拆迁一样，用货币补偿的办法来解决。不过，我还是劝他们从长远考虑，人人都有可能难以预料的事，万一有一天走不了了，那怕是一级台阶也是困难的。建议电梯都要直接入户，不留台阶，这样很多人还是愿意参加的。

老房加电梯等改造旧房，不如拆了再建，老房子己经跟不上时代发展了，表面再粉刷也掩盖不了里面建筑老化，时代再发展老房子到了一定年限一定要拆。

现在房子是商品加装电梯低层业主房屋价值损失惨重了呗！

这个问题我是这样认为的，老公房加装电梯只有一户不同意不签字怎么办？前面的九牛二虎之力功夫会白费吗？这就要看‘’四驾马车‘’来解决这个矛盾了，那四驾呢？街道，物业，里委会，业委会这四个有组织的单位，不怕得罪人，只要用心仔细，有毅力，有忍耐，不怕麻烦做好强有力地政治思想工作这个是小事一桩，上门一天做不成思想工作，上门二天做不成思想工作，以此类推，上门做50次工作肯定做通了，再做不通这户人家自己也不好意思脑袋往什么地方放？老公房加装电梯，‘’四驾马车‘’认真负责任为百姓办实事，不怕得罪人这个民心工程肯定普及推广。

唯利是图，连自己摔倒，被人救护，也要讹诈救护人的环境下。反对安装电梯的人明知安装电梯对自己有惠无害，就是不愿意放弃捞外快的机会，否则太傻了。

装电梯是利国利民的好事，不要为了一个半个的不答应就不干了。看到有不文明的急了。

早就有解决办法了，只是有些二货选择性失明，或者是出于什么目的在这带节奏。我觉得政府的解决办法挺好的，在楼上加层，政府承诺了百分百保证楼体安全稳固，出了问题国家承担这样挺好的啊。加层之后免费安装电梯，然后低层住户可以选择免费置换到加的高层住宅或者不动，建筑面积重新分摊给各原有住户，原有住户各家给经济补偿，加层的住宅归国家出租出售。这不挺好的吗皆大欢喜

Ⅳ 不小心踢掉一边电梯门 维修多小钱

踢掉？ 一般情况下用力踢电梯门只会造成门的凹陷 维修也基本用不上几个钱 就算你把层门导靴踢坏了那玩意也没几块钱 物业公司跟你要300 200的还可以接受 要几千你就可以走法律程序了 漫天要价