『壹』 我购买了一套二手房，这个房子的公共维修基金能过户吗
在房屋所有权发生变更时，公共维修基金的持有人也应随之变更至新的产权人名下。具体的操作流程如下：买卖双方需携带买卖合同、身份证、房产证以及原始的公共维修基金发票等相关复印件，前往公共维修资金管理部门办理更名手续。
这一过程的目的是确保公共维修基金的归属与房屋所有权保持一致，以保障房屋维修和保养的顺利进行。通过办理更名手续，新的产权人将正式成为公共维修基金的合法持有人，享有相应的权益和责任。
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『贰』 二手房维修基金需要过户吗
正常是要过户的，过户之后才会领取到发票，后期如果房子要进行维修就可以凭借发票申请维修基金。过户之后领取到发票应该保管好，防止丢失之后无法补办。
具体介绍如下：
1、购买二手房之后维修基金最好要办理过户手续，办理好过户手续之后就会领取到发票，这样为以后维修房子提供保障，因为如果房子出现问题要使用维修基金，就必须提供发票，而没有发票就无法用维修基金。
2、如果购买二手房时办理了维修基金过户手续，但发票弄丢了，这种情况是没有办法补办的，后期房子也无法正常使用维修基金，所以领取到发票之后应该保管好。
3、购买二手房时如果维修基金没有过户，那就不能到银行那边办银行卡，也无法查询到维修基金的详细情况。
4、办理维修基金过户其实方法挺简单，只要带上相应证件就可以，所谓证件就是自己的身份证，另外也要带上房产证，然后到房产交易中心那边找工作人员办理。
二、购买二手房注意事项有哪些
1、在购买二手房时应该看一下房子是否有房产证，产权是否清晰，但需要所有房主都同意之后，这套房子才能交易成功，也就是说只要有一人不同意卖这套房子，这套房子就无法交易。
2、购买二手房时要看一下到目前为止房屋产权年限还有多久，如果超过年限就不建议大家购买，这种房子居住在里面很不安全。当然如果要购买房子需要到现场查看，看一下房屋墙面是否有开裂现象，还有家里有没有漏水渗水等问题。另外最重要的一点，如果二手房房龄比较长，那么去银行申请贷款就会很难，一般银行不会轻易放贷款，如果是这样，就需要使用全款支付，用全款支付经济压力会较大。
3、购买二手房时，要看一下家里的家具家电是否齐全，要跟原业主沟通一下，如果购买这套房子，那房子里的家具家电是否会保留下来，双方协商好之后，在合同里必须要详细写明。当然还要看一下目前这套房子有没有租出去，如果租出去了需要及时跟租户讲明。如果房子是为了自己居住，就应该让租客做好准备及时搬出去。
4、在购买二手房时还有其它事项要注意，比如看一下物业费有没有缴纳，有没有出现拖欠现象，还有水电有没有都结算清楚等等，这些都是细节地方，大家也要重视，在交易买卖房子时双方可以自行沟通。
『叁』 二手房维修基金可以过户吗
买二手房维修基金一般需要过户。按照住建委规定，房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人，业主需要与原房主持双方证件办理公共维修基金过户手续。
【法律依据】
《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
『肆』 买二手房维修基金过户流程是什么
很多人在买房过户的时候会忽视维修基金的过户。在买二手房的时候一定注意这一点，将维修基金也进行过户，后期才不会影响维修金的使用。那么买二手房维修基金过户流程是什么呢？
买二手房维修基金过户流程是什么
1、到总咨询台初审，打印合同(报税用，报指导价)。买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。
2、查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。
3、报税一楼总服务台，交产权证，卖方结婚证，双方身份证，合同复印件各一份(同时出示以上证件原件)，查挡资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。
4、递件窗口，出示产权证，买卖双方身份证，卖方结婚证，合同原件。领取取件通知单。
5、取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。