『壹』 物业紧急维修的范围有哪几项内容
发生五种情况物业复应进行紧制急维修
1.电梯运行系统中涉及的设施设备存在安全隐患，电梯专业检测机构出具整改通知书的；
2.给水排水系统中涉及的设施设备存在安全隐患，或发生故障，造成大面积停水，房屋行政主管部门出具整改通知书的；
3.消防系统中涉及的设施设备存在安全隐患或发生故障，消防部门出具整改通知书的；
4.屋顶、屋面、外墙面发生渗漏、地下室发生积水，严重影响业主房屋正常使用，经房管部门指定的房屋质量渗漏认定机构出具证明的；
5.房屋外墙存在脱落、剥落等隐患，经专业房屋质量检测单位出具证明的。
小区若存在电梯安全隐患等五类情况，物业都应该进行紧急维修。
『贰』 物业小区应急维修哪些
物业小区应急维修主要包括以下内容：
一、公共设施设备故障维修
当物业小区内的公共设施设备，如电梯、消防设施、监控系统、供排水设备等出现突发性故障或损坏时，需要进行紧急维修。这些设施设备的正常运行对于小区居民的生活和安全至关重要，因此必须及时修复，以确保小区的正常运作。
二、自然灾害应急维修
物业小区在遭遇自然灾害，如台风、暴雨、地震等后，可能会出现一些紧急情况，如房屋漏雨、树木倒伏、道路损坏等。这些情况下，物业需要及时组织应急维修，以保障居民的生命财产安全，并尽快恢复正常生活秩序。
详细解释：
1. 公共设施设备故障维修详解：公共设施设备如电梯的突然停运、消防系统的故障等，会直接影响居民的正常生活。例如，电梯故障可能困住居民，消防设施故障可能在火灾发生时无法发挥应有的作用。因此，对这些设施设备的紧急维修至关重要。
2. 自然灾害应急维修的重要性：自然灾害往往具有突发性，可能造成严重的后果。物业小区在遭遇这些灾害后，需要及时进行应急维修，如修复受损的房屋建筑、清理倒塌的树木、修复损坏的道路等，以保障居民的生命财产安全，并尽快恢复小区的正常运作。
综上所述，物业小区应急维修主要包括公共设施设备故障维修和自然灾害应急维修两个方面。物业应建立完善的应急维修机制，确保在紧急情况下能够迅速响应，及时修复，以保障居民的正常生活。