『壹』 洛阳市商品房购买，契税与维修基金的问题
二手房过户需缴纳以下税费：卖方需要缴纳：
1.国家手续费： 3元*每平方
2.个税: 成交价*1%（如果是卖家唯一一套住房，那可以免缴）
买方需要缴纳：
1.国家手续费： 3元*每平方
2.产权登记费： 80元每套
3.配图费： 20元每套
4.土地证费： 20每套
5.增加产权人： 10元每人（一人以上多一人交10元）
6.契税：
A.家庭唯一住房需缴纳：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%
B.二套不论面积需要3% 维修基金的比例是：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳
『贰』 洛阳市民之家契税缴费能用支付宝吗
契税缴费能用支付宝，以及微信支付、银联卡（信用卡）都可以。
『叁』 洛阳交维修基金需要什么材料
洛阳交维修基金需要入住手续。洛阳交维修基金需要购买预售商品房的业主应在办理入住手续前，将首期房屋专项绝准修资金存入房屋专项维修资金专户。