Ⅰ 租房时哪些由房东修理
租房时，通常由房东负责修理以下内容：
一、房屋主体结构问题。包括墙体裂缝、屋顶漏雨等需要修理的地方，房东应负责维修，以确保房屋的结构安全和居住功能正常。
二、基础设施的维护和修理。如供电系统、供水系统、排水系统以及供暖系统等公共设施出现问题，房东应负责及时维修，保障租户的日常生活需求。
三、房屋附属设施。例如电梯、空调等大型设备的维修和保养，通常由房东负责。这些设施的正常运行对租房的居住体验至关重要。
当租房时，房东和租户之间会签订租赁合同，合同中会明确规定双方的责任和义务。房东作为房屋的所有权人，通常需要对房屋的主体结构负责，这是其基本责任之一。如果房屋出现墙体裂缝、屋顶漏雨等问题，不仅影响居住安全，也可能导致房屋价值下降，因此房东应负责维修。
此外，公共设施和基础设施的正常运行也是房东的责任。如果供电系统、供水系统、排水系统等出现故障，将直接影响租户的正常生活。因此，房东在得知这些问题后应及时进行维修，保障租户的日常生活不受影响。
最后，房屋的一些附属设施，如电梯、空调等，也是房东需要负责维修的。这些设施的正常运行对于租房的舒适度和使用功能至关重要。如果发生故障，房东应该及时安排维修，确保租户能够正常使用。这样，租房者的权益才能得到保障，房东和租户之间的关系也能更加和谐。
Ⅱ 租房房东需要维修哪些
租房房东需要维修的内容主要包括房屋结构、基础设施、电器设备以及日常损耗等。
1. 房屋结构和基础设施的维修
房东应当负责房屋结构和基础设施的维修，比如屋顶、墙面、门窗等。如果房屋出现漏水、墙体开裂、门窗损坏等问题，房东有义务进行及时维修，以确保房屋的结构安全和基本功能正常。
2. 电器设备的维修
房东也需要负责租房内的电器设备的维修，例如冰箱、洗衣机、空调等。如果电器设备出现故障，房东应当负责修复或替换，以保证租户的日常生活不受影响。
3. 日常损耗的维修
在日常使用过程中，房屋和家具会有一些正常的损耗。对于因为这些损耗而需要进行的维修，房东通常也会承担。例如，地板磨损、水管老化等，房东应当及时进行维修，以保证房屋的正常使用。
详细解释：
房屋结构方面，如果房屋因为长期未维护而出现漏水、屋顶破损等问题，房东应当及时修复，否则可能影响房屋的结构安全。此外，基础设施如水电煤等也要保证正常运行，一旦出现故障应及时修复。基础设施的正常运行是租户生活的基本保障。在电器设备方面，房东需要确保提供的电器设备性能良好，如果电器设备出现故障，应及时修复或更换。对于家具和日常用品的损耗，如桌椅损坏、门窗磨损等，房东也应负责维修或替换。总的来说，作为房东，对房屋和设施进行及时的维修和保养是履行租赁合同的基本义务之一，这不仅保障了租户的居住权益，也体现了房东的责任和信誉。