❶ 物业法对水管漏水规定质保几年
法律分析：2年，由于施工不当造成的堵塞，可以让物业进行维修。房屋或者共用水管本身的原因，在房屋保修期内找开发商，过了保修期后找物业公司。如果是由于屋面、外墙面、卫生间本身的防水功能问题引起的漏水，如果不足五年，则可以直接找开发商。如果是由于房屋的给排水系统本身的质量问题引起的漏水，如果不足二年，也可以直接找开发商。
法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条 给排水管道、设备安装工程项目是提供两年的质保。由于卫生间的主下水管属于楼体的公共部分，如果超过房屋质保期限，可以通知物业单位，业主申请利用公共维修基金进行维修。
❷ 水管工程保修多少年
水管工程保修期为两年。
一般来说，水管工程的保修期是由工程合同决定的，不同地区和工程规模可能会存在一些差异。大部分的水管工程都会有至少两年的保修期。这样的规定主要是为了确保工程在一定时间内，因为施工质量问题出现漏水等故障时，开发商或者施工单位能够负责修复或替换，以保障消费者的权益。在保修期内，如果水管工程出现问题，应当及时联系施工单位或者物业进行维修，他们应该承担相应的维修责任。这种制度安排是为了维护消费者权益和市场公平性，促使工程质量和售后服务得到提升。具体的保修细节可能涉及管道的连接质量、材料的耐久性以及外部环境因素等，应参照合同和当地的法规规定来了解详细的内容。因此建议购买房屋或进行水管工程时，应详细了解相关合同条款和当地政策规定。