㈠ 维修基金含哪些费用
维修基金包含的费用有：物业共用部位维修费、物业共用设施设备维修费以及公共区域相关费用。
具体解释如下：
物业共用部位维修费是指物业区域内楼宇的内外墙面、楼梯间、走廊通道等区域因损坏产生的维修费用。这些部位的维修通常由全体业主共同承担，因此会在维修基金中支出。这些费用是为了确保公共区域的正常使用和安全性，避免因设施老化或损坏影响居民的正常生活。
物业共用设施设备维修费涵盖了电梯、消防设备、监控设备、公共照明等公共设施设备的维修费用。当这些设施设备因使用时间长或出现损坏时需要维修或更换时，相关费用会从维修基金中支出。这些设施设备的正常运行对于居民的生活和安全至关重要，因此其维修费用是维修基金的重要组成部分。
公共区域相关费用指的是除上述部位和设施外，其他公共区域的维修费用，例如小区道路、绿化带、儿童游乐设施等。这些公共设施的维护费用也会纳入维修基金中，以确保小区整体环境的良好和居民的生活质量。
总的来说，维修基金包含的费用是为了保障物业区域内公共部位、共用设施设备和公共区域的正常运作和居民的生活质量。这些费用的产生是不可避免的，因此全体业主应当共同承担，并确保维修基金的有效使用和补充，以维护物业区域的良好状态。